去年我以自己的名义以 85,000 美元的价格购买了一个正现金流量的房子 大约 2004 年 3 月，我通过信用额度取出了一些股权，银行对其估值为 100,000 美元 现在贷款为 80,000 美元 80% 我想将其转移到我的在印花税价格变得太高之前，请相信今年 此外，由于市场已经疲软，因此更容易将价格降低一点 我可以以低于现在市场价格的 90,000 美元将其出售给我的信托吗 合法吗？ BR>评论
嗨，rodimus，出于CGT的目的，ATO要求以低于其当前市场价值的价格出售资产认为它以目前听起来像 100,000 美元的市场价值出售（称为市场价值替代规则）
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你好，那么理事会估值呢？通常理事会估值低于市场，不是吗
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我不认为90,000美元太远了让我们面对现实吧 - 没有代理商通讯广告费 5,000 美元 适合你的条件的 slae 降价，很容易再降 5%，所以低于价值 10% 并不荒谬 从你可能出售的价值中减去它并非不合理 当然，银行可能会问一些有趣的问题，因为他们以 100,000 美元的 80% 的价格投入其中 Cheerio Simon
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如果你把房子推平，所以它只是空地，这将如何运作你需要拥有房子在你拆掉之前估价
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哎哟！在你这样做之前你需要得到银行的许可如果你拆掉他们担保的资产他们会很生气如果你能证明土地价值与购买价格相同，或者他们的LVR保持不变，那么就可以了拆除（得到一些前后的照片来证明这一点与银行祝福Rodimus：市场价值是有弹性的，并且比固定价格更多的是带宽（价格范围）除非ATO认为它低于固定价格，否则您以90k转移的建议应该没有问题市场并要求您提供宣誓估值以证实您转让价值
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嗨这个问题几年前在这个论坛上讨论过，Rob Forward当时提出了一个有趣的观点，如果你在市场价值增加 比如说，在上面的例子中是 15 万美元 是的，你支付更多的 CGT 和印花税 但是，他建议银行不会进行估价，而是将合同价格的 80% 借给你，这将允许您支付额外费用并有一些现金作为另一个 IP 的押金因为这是一个有趣的讨论 Dale
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你打电话了，Dale 这个线程可能就是你所指的（我猜你在那个线程中关于 NG 和信托的建议现在会随着混合全权信托而改变）< BR>评论
然而，银行不会怀疑并进行估值 - 因为他们知道你是在向你自己的信托出售但是是的，如果我以 15 万美元的价格把它卖给我的信托，我将有大约 7 万到玩玩（我的贷款金额是 80k）
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在我上面给出的例子中，推土机的房子，如果没有欠钱怎么办我想我在某处读到你必须重视它，然后支付资本收益仍然欢呼单声道
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