我有一个关于重新提取设施的税收影响的问题，希望一些成员可以帮助我上周五在澳大利亚金融评论中，有一篇题为“房东面临利息扣除损失”的文章；以下是 wwwafrcom 上那篇文章的摘要 - 使用重新提取设施为其出租物业提供资金的纳税人如果未能跟踪其账户中的支出，可能会失去部分利息扣除额对纳税人进行正确计算 澳大利亚金融评论 27082004 我的情况是我的知识产权在 CBA 有一个投资住房贷款账户 - 如果我支付超过每月还款额，这个贷款账户允许我重新提取（例如，当我得到我的退税 我会把一半存入这个账户以减少本金余额）我有大约 5000 美元可以重新提取，但没有这样做 最近，一个现在居住在海外的亲戚卖掉了她在澳大利亚的单位 她留下了一个剩余约 2 万美元供我投资，直到她需要这笔钱（可能再过一年），然后我会将其寄给她 我决定将 2 万美元存入我的贷款账户并同意向她支付 5 % on its use 上面的文章让我担心，因为它暗示当我重新提取钱来偿还我的亲戚时，ATO 可能不允许我对投资房屋贷款的所有利息扣除，因为重新提取是出于私人目的（非收入产生) 我明白为什么 ATO 会打击这个，因为人们使用重提来买船、汽车或度假等当我必须将钱寄给我的亲戚时，我认为我无法按原计划重新提取资金 但是，我认为我可以重新提取资金以存入 IP 押金 - 这可以ATO，因为它是为了创收目的有没有人有另一种观点在此先感谢
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Hiya A MISA 账户（CBA 的 icky 抵消账户）可以解决问题，并且可能仍被证明是一个合理的修复产品没有提供 s单独的抵消账户是你失去现金游动的潜在问题最后，在过去 3 年推动我的抵消手推车之后，借款人可能会看到抵消账户与灰色所有账户的真实价值，并且 locs Id 重新提取资金，偿还 relo，然后将钱存入 MISA 抵消 很明显，您当时得到了不恰当的建议，因此开始着手补救这种情况 如果您出于 IP 目的而重绘，那么无论如何这都不是问题！ ta rolf
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谢谢，Rolf 的回复
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babushka，答案就在你的问题中跟踪他们帐户中的支出 这很简单 - 跟踪支出 电子表格可以创造奇迹 Cheerio！西蒙
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我对这一切都很陌生，但不可能有两个 ac 连接到重绘和/或信用额度 一个用于“个人”;使用和一个用于“IP”；如果我错了，请纠正我
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只是为了让 ATO 没有争论（你不想要那个！！）我对我的每一个财产都有单独的账户，我没有除非是该财产的费用，否则不要深入研究它们我可以证明这些帐户的每一分钱都花在了哪里保持出色的记录
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谢谢大家的评论我确实有 2 个单独的贷款用于 2 个 IP，而且我从来没有为私人目的提取过在这一刻我想我有点愚蠢地认为我可以用可用的资金来暂时减少其中一项贷款——忘记了当我提取资金来偿还时ATO会给我带来麻烦我的亲戚我确实保留了很好的记录，但文章暗示 ATO 可能不允许提取后要求的利息费用（贷款余额将恢复到以前的水平）现在，我已经吸取了关于 Kamak 问题的教训 - A朋友完全按照你的要求做了他们有 2 行由他们的 PPOR 担保的信用证：一张用于他们的业务，一张用于个人使用（学费、汽车、假期等） 他们过去只有一张信用证，我告诉他们他们必须分开保存商业和个人物品——还有更容易计算出每个人的利息在此之前我必须设置一个电子表格来计算他们业务的利息分配原始 LoC 的限额为 100 万美元（由他们的房子担保，没有抵押）然后银行将其拆分限制为 2 个 LoCs（带有单独的贷款文件）现在一切都清楚了
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