嗨，我有一个资本收益问题！税务人员如何计算 CGT 我拥有一处房产 7 年，早期出租了 2 年 在这 2 年中，没有对住宅进行任何资本改进 然后我搬进来了它成了我的主要住所 去年我给它涂了一层油漆，修好了一些东西，然后卖掉了，我赚了一点钱，现在我明白了，在它租用或我是否对全部利润承担 CGT任何
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jmilne, 你的责任应该是在出租期间 你的购买价格是已知的 你的销售价格是已知的 你搬进来时知道它的价值吗 或者你有一张图表同一时期同一地区可比住宅的中位数增长确保您拥有提供会计师所需的信息，以便他们可以为您计算您的 CG 责任 干杯，Aceyducey
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jmilne，这是你唯一的财产吗？我会在这里伸出脖子，但如果它是你唯一的您不必支付任何 CGT 的财产（如果我错了，请有人纠正我）干杯
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嗨，答案实际上取决于您在第一次购买它时和租用它之前是否住在该房产中或者，您是否直接租用如果您直接租用，则将支付 CGT，并将基于从售价中获得的利润减去购买成本和您所做的改进 一旦这个数字到达收益是根据你拥有它的时间和它被用作投资的时间来分配的 你住在它的时间仍然是免税的 我希望这对你有帮助 Dale
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你好 Dale,如果您购买的房产在购买时已出租并且不是能够搬进来直到租约到期，如果你能尽快搬进该物业，你是否能够在这段时间内避免 CGT 干杯，DOC
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