大家好，我想知道将我的一个投资物业出租给我妻子的影响情况是这样的 - 我们不得不搬出我们的 PPOR 并进入我的一个 IP 我们正在将我们的 PPOR 出租给一个好租户，他支付现金 我们必须搬入的 IP 已经进行了 30K 改造 我的疑问是 1 当租户是我的妻子时，我可以要求该 IP 的利息支付、费率等（IP 在我的名下）但是所有公用事业等都在她的 2 30K 改造基本上是一个新厨房、白色家电、整个油漆、抛光地板、灯具等 我需要使用工料测量师还是可以使用折旧表 如果我可以使用折旧时间表我在哪里可以找到最新的任何帮助将不胜感激
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通过移回您的 IP，您实际上已将其作为您的新 PPOR，我很确定，根据 ATO，这就是它的查看方式（尤其是因为您以前的 PPOR 现在是 IP） d 所以让你的妻子现在“租房”；来自你不会有任何区别但是，我不是会计师，所以请注意这只是我的意见至于 30K 美元的改造，我会使用 QS，这样你的部门日程安排是专业的 绝对好大多数情况下物有所值
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杰克，欢迎来到论坛！据我了解，在政府的规定下，如果你婚姻幸福（甚至心满意足），你就可以了。您的妻子不能申请单独的 PPOR 因此，如果您与您的妻子住在您直接拥有的房产中，您将违反法律要求将其作为 IP 如果该房产是您通过适当的法律结构拥有的，例如作为信托，仍有一些方法可以将其声明为 IP 但是请咨询熟悉该领域的优秀会计师，以了解如何构建它；干杯，Aceyducey
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