大家好，我已经看到很多关于房地产投资的信托，但我仍然不明白它是如何运作的，或者为什么我会在将我的房产集中在一起获得任何优势之前，有人问，是的，我已经在论坛，但我仍然找不到简单的解释 谁能给我们新手一个关于欢呼的全部内容
评论
信托是一种可以持有资产的结构，这些资产与您自己的个人资产分开而且它可以将利润分配给能够从信托中受益的人（受益人） 这对持有财产有一些重要影响 1 信托中的资产与您自己的个人资产以及其他信托中的资产分开如果租户起诉您，只有信托内的资产有风险（甚至可以保护这些资产） 2 最常见的信托类型（全权委托信托，又名家庭信托）可以根据g 由信托持有人酌情决定每年分配利润以避免最高税率；但通常情况下，两个合伙人将有不同的收入——信托可以将收入分配给税收较低的人。此外，信托可能会要求一些个人无法获得的扣除额日期的“信托魔术”;这本书非常清楚地解释了这一切——99 美元花得非常好 http://wwwgatherumgosscomshoppinghtm
评论
对于投资新手来说，最需要注意的一点可能是通过投资产生的损失（负现金流）可以抵消你目前的收入在哪里由于在信托中持有的资产不能，因此这里的损失或费用只能抵消信托内部产生的利润 当然有混合全权委托信托允许个人就信托中持有的资产申请投资费用 但是这种结构很多与正常的全权委托信托相比，运营起来更加复杂和昂贵 干杯比科
评论
这是真的 比科 信托可以被认为是一种良好的长期结构 任何负负债的财产都应该在某个阶段变成正的 还值得记住的是购买后将房产转入信托可能会很昂贵 会有印花税，除非是 PPOR，否则可能会有资本利得税以及如果您长期参与，请在开始之前查看结构-包括收益和成本-
评论
您好，ok180 欢迎来到论坛！该主题可能太大而无法在一个答案中足够详细地涵盖！您是否需要信托因个人投资者而异 另一个信息来源是 N Renton 关于“家庭信托”的书 如果可以的话，从当地图书馆借它 我同意 geoffw 的观点，即 Dale 的“信托魔法”是一个很好的简单解释如果你想让你的眼睛在你的脑海里翻滚，试试法律教科书！特里
评论
伦顿的书涵盖了大量的细节——这是一本非常透彻的书但是如此透彻，它可能会错过很多信任的巨大好处。透彻也使得它很难阅读。更像是一本参考书，而混合信托（相当新）几乎没有被涵盖——混合全权信托似乎是非常有价值的工具，现在我会选择 Dale 的“Trust Magic”；作为获得信托利益的地方然后在您需要了解详细信息时借用 Renton
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联