我想知道是否有人可能有这方面的经验，我查看了 ATO 的信息，但似乎没有任何答案我已经持有一些土地几年了（空置），我希望在上面放一些别墅当我出售 如果我在竣工时出售房产（建造和出售的时间少于 12 个月），我会持有土地超过 12 个月而不是建筑物，那么 CGT 责任是多少 ATO 将如何确定我的责任 我将拥有多长时间在全部 50% 豁免之前持有已完成的建筑物如果我没有立即得到它，即从建筑开始 12 个月或竣工 12 个月提前感谢您的想法 Benson
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我的理解是这将是建筑物完成后的 12 个月 许多人在公司结构内进行开发，因此他们按公司税率纳税 您还需要注意，您可能需要在完成时支付 GST建筑物如果您已注册 GST，您可以针对完成时支付的税款申请输入 GST 这些是您需要查看的一些内容，但您需要与该地区有经验的人核实情况 查看更改
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如果您只是细分土地，根据我的经验，CGT 日期将是购买日期，而不是细分日期添加一些房屋是否会改变这一点，我不确定，但作为您的真实利润在于出售土地，而不是建筑物，这可能对 CGT 法案影响不大，任何真正的会计师都可以澄清一下吗
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嗨，您可能需要与您的会计师和律师好好谈谈所涉及的问题 您可能需要注册 GST 并且销售利润可能被视为收入而不是 CGT，因为所涉及的活动超出了资产的变现范围，并且更多地符合商业活动 Cheers Dale
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为什么不建起来再持有一年左右, 逐一抛售 这样您就可以获得折旧收益，分散并减少您的 CGT 敞口，并且不太可能被视为“经商”；所以没有ATO把你的利润当作收入，而是当作CG。另外，由于不是新的，也许出售时不需要GST另外，如果你仍然想出售，不要细分许多买家想要一个完整的块获取批准等，以便购买者也可以根据需要完成这只是一次销售，而不是许多销售，因此不是一项业务 此外，您的建筑物只是对您在 12 个月前购买的土地的改进，因此 50 % GC 折扣应该可用 但是，就像那个人说的，去看会计师！
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谢谢大家，我已经收到了一些进一步的建议，并阅读了一些与戴尔建议的案例相对应的判例法如果我卖掉房产完成后将被视为收入，不适用任何优惠，如果在完成后持有一段时间，可能会被认为是出于投资目的，并且可能适用 CGT 优惠 我被进一步告知，ATO 已被已知在贷款时检查银行持有的票据申请以确定您在贷款时的意图 例如，您可能已经告知他们完成后将出售 1 个或多个以减少债务等 干杯，本森
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