大家好，刚刚购买了另一个 IP，距离 7 月只有 2 个月了，我想我可能会开始尝试了解我的 IP 的税收影响 以下哪些是允许的扣除额 我在哪里可以找到全面准确的列表土地转让列表$ 10250抵押注册$ 10250抵押贷款登记$ 20500抵押贷款邮票税$ 55640 $ 55640律师费用$ 58200合同$ 348750的办公室费用$ 348750与购买$ 4950的$ 4950旅行$ 4950的旅行$ 3500 AirCond AirCond Predleshate Predleshate Predemation $ 41900 Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-41900 Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-Pre-41900购买建筑物和害虫检查 $49000 标题、房价和水搜索 $22000 未安装电力安全开关 $ 提前欢呼
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您可以通过购买 Dale 的“Tax Battles”找到一个完整的列表；手册 http:wwwgatherumgosscomshoppinghtm 我认为上述大部分内容只会在您出售时（可能）抵消 CGT 但您错过的非潜在最大扣除额 您没有提及财产的年龄 很可能是一些非常好的折旧扣除 如果建筑物是在大约 1989 年之后建造的，则有建筑物扣除 如果它有任何“相当”的新地毯，窗帘，配件-有可能为那些扣除它们的价值可能比您提到的扣除要多得多
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嗨，前四项应构成您借贷成本的一部分（因此它们是在五年期间或贷款期限内（以较短者为准），因为它们与购买房产的贷款有关。接下来的两个是资本成本，如果您出售知识产权，则减少 CGT未来的办公费用和差旅不可扣除，因为它们与房产的持有无关，而是与房产的购买有关，因此它们发生得太早，无法作为与房产相关的税收减免当然，您可以查看办公成本的时间和性质，看看它们是否可以在您的纳税申报表的另一部分中申报 空调单元和安全开关将在数年内折旧 搜索是您资本成本的一部分并且会l 出售时减少 CGT，因此，您不能将其作为税收减免 Cheers Dale
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大家好 可以在 ATO 上找到如何处理出租物业税务处理的完整列表通过以下链接访问网站：Rental Properties 2003 有关如何处理折旧的指南可通过以下链接找到： 资产折旧指南 有关如何处理资本利得税问题的指南可通过以下链接找到：指南资本利得税 关于如何处理预付费用的指南可以通过以下链接找到： 预付费用指南 关于如何处理个人投资者（包括股票）的资本利得税的指南，请通过以下链接：个人投资者指南CGT 的投资者 关于如何处理从信用额度中提取的款项的税收裁决可在以下链接中找到： LOC 图纸指南 关于修理可扣除性的税收裁决可在以下链接中找到：Ded修理的拍卖 关于共同所有者之间的净收入和损失划分的税收裁决可以在以下链接中找到： 共同所有者之间的净收入和损失的划分 关于如何对待度假屋的税收裁决：度假的处理主页 此处未涵盖的任何内容 然后，此链接将转到以下链接中可用于处理出租物业和税收问题的所有税收裁决和出版物：所有税收裁决和指南 希望这对您有所帮助，这些指南可以下载到您的报税时用电脑 亲切的问候 Corsa
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感谢geoffw, DaleGG, Corsa 谢谢，11个链接和后面几条有用的意见和建议，下一个问题是：如果我找不到专业的IP Accountant in凯恩斯，（我还没有开始寻找一个）使用来自不同城市的一个是否不寻常如果是这样，有没有任何公正的论坛成员愿意推荐一个
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Yeah Dale足够说
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马克说什么去戴尔-他知道知识产权、信托、投资首先得到他的手册（税收战和信托魔法）然后看看他（或他的一位助手）是否适合你！
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