嗨，我刚读完 Trust Magic，我有几个问题希望有人能为我解答 目前，我们没有房产，但正在考虑在未来 9 个月内购买我们的第一处房产，我们正在考虑居住大约 5 年之后变成 IP 这个房产目前归我岳母所有 我想了一个场景，想澄清一下： -我们建立了一个家庭信托 -我和丈夫决定借 $xxx 给信托用作岳母财产的押金 这笔钱是我们已经为我们的第一套住房存下来的押金 -信托向银行贷款购买房产 -信托将房产出租给我们，向我们收取费用商业租金在我们的情景中，当前的商业租金约为每周 250 美元（是的，我知道这可能会在 9 个月内发生变化！） - 在我们的情景中，使用当前利率粗略估计每周还款额约为 300 美元和当前的估计财产的配对价值 当然，这在大约 9 个月内会有所不同，但让我们仅使用这些数字作为论据 - 以我们目前每周的收入作为一个数字，我丈夫和我可以负担每周约 600 美元的抵押贷款是我们仍然能够做到这一点 我们如何能够支付比每周租金更多的费用，以便信托能够偿还更多的抵押贷款 有没有办法可以“借出”？这笔额外的钱给信托用来偿还抵押贷款-或者，如果信托支付最低每周抵押贷款还款，我们的财务状况会更好，我和我丈夫把多余的钱存起来借给信托购买另一个知识产权，我希望我没有完全把你们都搞糊涂了，因为我想我可能自己也搞糊涂了 另外，在Trust Magic中，它提到银行在申请贷款时会希望看到过去两年的信托损益表-如果信任已经不存在那么久了，是否足以提供信任内每个人的 Pamp;L 声明
评论
嗨，Nads 似乎在下面的 CAPS 中发表评论 希望这会有所帮助 你当然应该去看看你的律师关于选项的会计师 干杯 N
评论
如果这是作为混合信托设立的，并且您借钱购买信托中的单位，那么额外付款很容易，因为您还清了坐在外面的贷款贷款结构的如果你想偿还资本，最好让你在信托之外借款-尽管在这方面寻求专业建议，因为这只是我的意见
评论
你好，为什么没有“混合全权信托” 以您的名义借入的所有资金将用于购买“收入单位”；来自信托，然后您可以随心所欲地还清贷款，因为贷款是购买信托中的收入单位诺曼
评论
谢谢感谢您迄今为止的所有建议我有另一个问题：如果我们要将信托设立为 HDT，我们是否可以从信托中租用房产或者这取决于谁购买了这些单位如果我购买了这些单位，信托将房产出租给我会更好吗？丈夫 有人可以确认，如果我是唯一购买收入单位的人，我是信托可以分配从这些单位赚取的收入的唯一人 所以在上述情况下，如果我的丈夫出租信托财产，信托获得的与该特定财产相关的收入（减去费用）只会分配给我另一个问题：如果我确实选择了家庭信托结构，我担心如果我将家庭成员包括在内，其中一些家庭成员可能会尝试要求信托已“分配”的资金；对他们来说，并且不愿意将其赠送给信托 这么说听起来很可怕，但我不太愿意在信托中列出某些姻亲，因为他们在财务上陷入困境，并且可能会试图索取信托记录的钱（这是正确的）我会更舒服只有我自己，我的丈夫和我们的孩子我相信我很快就会想到更多问题！
评论
嗨，我的意见是，你可以从信托和谁从信托购买了收入单位无关紧要 作为资产（收入单位）的所有者，您是有权从信托内的该流中获得收入的人，或其他人，如果他们也购买了收入单位 收入在所有费用等之后，让“受益人”尽可能广泛以保持灵活性，不要忘记信托的寿命减少 80 年 1 天 您不必将任何款项记入任何受益人的日记账，因此您不需要的人喜欢信任任何其他原因，然后你不会记录他们的任何东西，这是一个全权委托信托，所以取决于受托人这是为了这个 reason HDT 是有价值的，因为它“授权”；收入单位的持有人收入，因此“消除”了可自由支配的因素，从而使其可以免税 诺曼
评论
嗨，是的，您可以将钱借给信托基金这有好处也有坏处，尽管如此，请仔细研究更进一步，或者，您可以将钱赠予信托 我不知道哪种方法会给您带来最大的财务优势，部分答案是考虑您对每个选项的舒适程度 新信托（以及较旧的信托也一样）银行将考虑个人的情况而不是信托自身的情况因此，他们可能更关心您的个人财务状况而不是信托 Cheers Dale
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联