澳洲澳大利亚房产 请帮忙.....戴尔?悉尼

在澳大利亚地产投资




几天前我刚刚发现,我欠 Centrelink 多付的家庭津贴超过 3500 美元 这已经计算了 2 年,显然 2001 - 2002 年大约 1500 美元,2002 - 2003 年大约 2200 美元 现在我会尽量不要胡扯太多,但我知道在 2001 - 2002 年多付了钱,所以他们减少了我的付款以取回他们的钱 然后在 2002 - 2003 年也发生了同样的情况,所以我认为最好的办法就是取消家庭津贴,我会在年底报税时得到欠我的钱 他们现在给我寄了一张账单,我必须在一个月内全额支付 我去当地的 Centrelink 办公室了解关于这个,发现当他们计算家庭津贴时,他们会把损失加回来 当你工作并且有自己的收入时这很好,但我没有自己的收入 我的损失是 10,000 美元,所以我预计他们会增加负 1 万美元和正 1 万美元,我的收入将为零相反,他们从零开始并增加 1 万美元,因此我的收入为 1 万美元,因此没有资格获得家庭津贴的其中一部分(我对 A 部分和 B 部分感到困惑)这意味着他们实际上是将两倍的金额加回我的收入中,似乎不公平你有 如果是这样,我有 5 处房产(不包括 PPOR)以联名持有出租财产损失计入收入 什么是出租财产净损失 出租财产净损失是您希望在 2003-2004 年收入(财政)年度的个人纳税申报表上申报的损失 它不包括从亲属于合伙企业(由澳大利亚税务局认可)、信托或公司的一部分 如果财产可以成为合伙企业的一部分,我的应税收入保持不变,但这意味着我也有资格获得家庭津贴< BR>评论
溜冰者,我的大脑与centerlink有任何关系 复杂的繁文缛节对我来说太多了,但我记得这个帖子详细介绍了希望这个链接可以帮助 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt12331amp;highlightBrenda+centrelink all the最好的, A86
评论
CentreStink 的典型小丑 他们所需要的只是一个大红鼻子、松软的鞋子和一顶巨大的亮色卷发假发 这是那里的马戏团 问候, Boyler Room
评论
溜冰者,我已经在论坛上对家庭税收福利中的这个小“漏洞”发表了 3-4 次评论 如果您已经在您的家庭中获得了很多财产,那么“房地产投资业务”的夫妻合伙是一个很好的小机制个人姓名ide from the Famliy Tax Benefit 它带来了其他好处 在您咨询了一位优秀的会计师之后,这很可能对您也有好处 但我会说您几乎没有机会修改您过去几年的税收申报表表明您实际上是您的房地产业务的合伙企业 虽然您可以修改申报表,但它既具有欺诈性,也很可能在 ATO 和 Centrelink 5 房产中敲响一些响亮的警钟,可能不足以或可能不足以证明您在“经商”并因此有资格在 General Law 中组建合伙企业,ATO 将查看这些资产的价值、您参与其管理的程度以及您进行此操作的“方式”业务、是否存在商业计划、单独的账户、会议记录、正式的合作协议、您开展业务的重复性、未来利润的前景、规模、规模、永久性等等等。 ' 或没有这是一个关键点,您需要与您的会计师讨论,您可以选择在您自己之间寻求 ATO 关于祝您好运的私人裁决!
评论
嗨溜冰者,恐怕我不能补充太多或有很大帮助 但是,Centrelink 的一位高级人员曾经告诉我,您应该始终对否定决定提出上诉,并继续向组织内的上级机构提出上诉,直到他们:取消债务;或显着降低它的真实性,我不能说,但是,我建议您尝试一下,同时向您当地的议会议员提出上诉,因为您没有任何损失以及他们用来计算您收入的方法肯定与公平的概念相反为未来几年加入合作伙伴关系,但尝试追溯这一点是不明智的 我们一直为这些房产保留不同的账户,并试图将它们视为一个单独的业务 所有新购买的商品都包含在家庭信托中,因此它们是隔离,但是转移原始 5 的成本是天文数字,所以不要管它们就未来利润的前景而言,这是相当不错的,只是折旧使它们在 ATO 和Centrelink 很担心(也就是说,除了 1 是作为 PPOR 购买的,然后我们没有搬到那里这个有点 NG)我喜欢上诉的想法,但是当我停止 FA Centrelink 时有点担心,我不知道,已经签约收债员的服务来收回这笔债务,因为我不再是他们的客户 愚蠢的我认为它只会在纳税时自行解决(当然,这是合乎逻辑的假设)我不喜欢他们的无能影响我的信用评级的想法 干杯
评论
嗨,我强烈建议您与负责的 Centrelink 办公室预约,看看能做些什么让他们知道您很乐意偿还任何适当的债务,但是,您认为由于 Centrelink 工作人员在应用规则时犯了错误而导致债务不当 让他们知道您希望对结果和债务提出强烈上诉,并且您希望在结果出来之前立即停止所有收债程序如前所述,我还将向您当地的国会议员提出上诉,看看他们是否会为您做点什么祝您好运,不要屈服于戴尔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...