既然我已经引起了您的注意，这就是为什么我的情况是这样的： 1 以我的名义为已全额还清的房产贷款（无贷款） 2 为我的房产提供最高贷款（Low Doc 或LoC 等）并将资金借给混合全权信托，它可以使用公司受托人购买额外的知识产权或股份 3 我不幸被起诉 4 律师胜诉 5 法院对我的禁令规定：“出售所有资产我的名字并将收益转移给原告”；问题是这样的：资金是否以我的名义借给混合全权信托，受到威胁 我知道律师可以起诉受托人，并且可以在那里任命新的受托人，但如果他起诉我并拿走我的资产，这些资产是我的混合全权信托的基础似乎即使有针对我财产的贷款，他仍然可以承担一切！这是真的吗 - 裂纹之子
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嗨，小裂纹 简短的回答是“是的——但只是在一定程度上”；如果信托能够偿还您的贷款，那么这不是问题 让我们来看看为什么您的关键问题是您将资金从您到 HDT 的过程描述为贷款 让我们看看资产和这意味着什么对所涉及的每个实体的负债观点 对您而言 - 您确实拥有资产，即现金和银行负债 - 您的贷款 一旦您将钱借给您的信托，您现在拥有不同的资产，即获得偿还的权利信托根据您借出的任何条款（例如，收取的任何利息、还款时间和时间表等），您的信托现在拥有一项资产，即可以用来投资的现金，并对您负有负债，即偿还贷款的义务 目前为止还好 但是如果您提出的情况发生并且您未能满足对您的相关判决，那么对方将寻求使您破产 广义而言，破产管理人指定的破产管理人立法然后可以做的就是进入并分配你的资产，其中之一是贷款给你的受托人（有一种相互强制的抵消）现在他们不能重写合同 - 但通常发生的情况是您所提供的贷款是它可以按要求偿还 - 他们会提出这个要求（这里可能会出现其他复杂情况，例如贷款是否是旨在击败您的债权人的非商业交易等 - 但我们暂时忽略这些）除非您要获得商业利率作为回报，否则您向信托贷款确实没有太大优势，因为没有商业利率，您从银行获得的贷款利息不太可能完全扣除，这也会为您创造应税收入等也许您只是使用了错误的术语 将资金存入混合全权信托的更好方法是您从银行借款，然后购买有权分享收入的单位（也许还有上限） ital) of the trust 因为借款的目的是为了获得信托的单位投资，你得到了你的利息的可抵扣，信托有钱投资回到我们的分析，那么你有哪些资产和负债您仍然从银行获得贷款，这是一项负债，您现在拥有一项资产，即 HDT 中的单位所以再次，您的破产受托人将分配您的未支配资产，即这些单位，但它们有什么好处任何人 答案是相当有限 当然，他们将有权从信托中获得一定的收入——但如果单位条款起草得当并且受托人（您仍然控制）很聪明，那么有办法将必须支付的金额降至最低发给单位持有人 此外，您可以停止使用该信托并启动新的信托以进行进一步投资，并且可能结束第一个 HDT 并通过大部分分配 g 让债权人摆脱困境面向未受到攻击的受益人（这里有 CGT 和 SDuty 问题，但这是一种解决方案） 混合信托在一定程度上损害了信托的资产保护质量，为您提供 -ve 杠杆收益以减少您的个人税 它是权衡取舍 但不一定是永久的取舍 随着信托资产的增长和收入的增长，您可能能够为信托资产再融资以独立运作并赎回单位，让信托继续运作就像一个普通的全权委托信托 拥有最好的资产保护的代价可能是你不能用你的其他收入来抵消利息成本 但是在平衡相互竞争的目标的情况下，有一些方法和方法可以获得最好的结果 只是一个附带问题，你说：我明白律师可以起诉受托人和一个新的可以任命受托人 那里没有问题 那么这不太正确 如果受托人在其权限范围内行事并且从您那里获得贷款进行投资，那么问题仍然存在！问题是受托人从信托资产中获得赔偿的权利——尽管被解雇了，但它可能会跟随他们您的律师，并确保您了解使用 HDT 的最佳方式 祝您好运 N
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嘿 Nigel，很棒的帖子，解释得很好，谢谢 - gordon
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感谢 NigelW 的出色回应你的意思是，HDT 一开始——在我谈到的情况下——在 HDT 变得自立（或实际上是一个 DT）并且不依赖任何外部方的资金并且在受托人（即我作为董事和信托任命人控制的公司受托人）的控制权 嗯，所以我不能（在没有与我相关的法律责任的情况下）成为 HDT 资金的主要提供者 OK 并赠送给HDT不会导致负扣税收益有没有办法让资产远离我名下的法律兄弟会在这里！） 将 PPOR 置于由我自己支付商业租金的信托中，目前正在接受 ATO 的审查，是否有人这样做而不必担心审计 如果是这样，涉及什么书面工作和物流证明 再次感谢NigelW 的出色回应 - 裂缝之子
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上面加粗的一些想法祝你好运，先见你的顾问！干杯 N
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非常感谢 NigelW 与此论坛上的许多想法一样；你的额外信息想法让我要求更多的方法来做我做得更好你的帮助非常宝贵，我现在肯定会根据你的有用信息寻求更多建议再次感谢，- 裂缝之子
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请详细说明嗨，这是我在上面引用奈杰尔的第一篇文章。也许您只是使用了错误的术语 将资金存入混合全权委托信托的更好方法是，您从银行借款，然后购买使您有权分享信托收入（也许还有资本）的单位，因为借款的目的是获得信托的单位投资，您获得利息的可抵扣，信托有资金投资”；我有一个拥有大量股权的 IP，我想将其转移到我的 PPOR可以扣税 干杯
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HHH，我不太确定我是否理解你 用于支付你的 PPOR 的任何借入资金的利息是不可扣税的 如果它是一个 IP 它是税-deductible 如果是转换为 IP 的 PPOR，则在 PPOR 期间的借款利息不可扣税，一旦是 IP，就会发生变化 Cheers, Aceyducey
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您需要具体说明关于您的情况的税务建议，但从一般的角度来看，决定借款利息扣除的因素是借款的用途，而不是使用银行作为借款担保的财产所以，如果您使用您的知识产权作为您用来购买或再融资您的 PPOR 的资金安全，那么目的是个人家庭家庭，与您的应税收入（即从您的 IP 中获得的租金）没有任何联系，因此不扣除该借款的利息但是，如果您用您的 PPOR 和现有 IP 作为担保，从您的混合全权委托购买收入单位信托，然后该信托出去购买了产生收入的资产，无论是财产还是股票，管理基金中的单位等，那么您支付的利息将可以扣除，因为您在信托中购买的单位有权根据其分享收入条款 是不是很清楚 重要的是您使用资金的目的 作为附言，请注意，如果 Hart 拆分贷款案在高等法院提起，那么（假设 ATO 没有让政府立法关闭漏洞）每个拥有 PPOR 和 IP 的人都将设置拆分贷款以完全按照您的意愿行事，即针对您的 PPOR 应用本金还款，并让还款针对您的 IP 干杯 N
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S直到尝试 1 我们是否说如果信托获得贷款来赎回一些单位，这笔贷款是不可抵税的 ATO 如何看待该贷款这是一项投资，因此可抵税 2 尼尔，你能解释一下吗t 4 我之前提供的 pdf 链接 - 我认为这正是我需要的 再次欢呼
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我不知道尼尔是否知道任何答案，但我会看看我能不能在之后想出一些东西一顿丰盛的午餐对不起H3，关于第2点我不太同意你第1点：那是一个不同的问题在那种情况下，你是在谈论受托人借钱赎回单位并偿还你单位的发行价原则上我认为这样的贷款应该是可以抵扣的，但你必须得到具体的建议 以此类推，公司借款支付股息是可以抵扣的 回顾你原来的问题，我可能误解了突出显示的部分：--- ----------------------- 我有一个拥有大量股权的 IP，我想将其转移到我的 PPOR 是否正确，我可以为 IP 再融资并且放入信托 购买信托中的单位，然后用这笔钱存入我的 PPOR - 这将是免税的------------ -- 如果你： 1) 拥有前任以您自己的名义注册 IP 和 2) 建立 HDT； 3) 从银行借款 4) 使用借入的资金在 HDT 中认购单位 5) 使用单位发行收益以市场价值将 IP 出售给您的 HDT 以完成购买（步骤 3-5 基本同时发生) 那么结果将是：a) 您的信托拥有知识产权 b) 您拥有出售的现金收益 c) 您使用净收益来偿还您的住房贷款 d) 您的借款利息应该可以免税，因为虽然贷款收益最终回到了你的口袋里，但借入并及时支付的目的是购买信托中的单位让我们在一个场景中添加一些数字假设你有一个价值 50 万美元的 PPOR 和 40 万美元的债务一个价值 50 万美元的 IP 和 10 万美元的债务 你以 50 万美元的价格将 IP 卖给你的信托 你收到了销售的收益 让我们忽略成本并称之为 40 万美元 信托需要 50 万美元加上购买它的成本 所以你以 500 美元认购信托中价值 k 个单位 这笔钱来自哪里 不是来自销售过程ds 相反，您为您的 ppor 和 IP 提供银行担保，并从他们那里借 50 万美元另一方面，您从销售收益中偿还您的 PPOR 贷款因此您的 PPOR 债务现在是 10 万美元，您的投资相关债务是 500 美元k（注意你在这里也增加了你的 LVR）当然会有 SD 成本，但你可以做一个成本收益，看看这对你来说是否值得一步 ps 这不是税收建议，我建议你得到一些干杯 Nigel< BR>评论
谢谢 NeilNigel 哎呀谢谢 NIGEL数字感谢您的帮助
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