我有一个朋友（她是一个潜伏者，不会问她自己的问题）有一个IP的情况，所以我想我会代表她问一个问题她去年购买了一个IP并提供了她的20％自己的现金作为押金加上相关费用并借了剩余的 80% 她这样做了，尽管事实上她有一个大的、未使用的 LOC 来担保她的家！！！主要原因是为了让现金流看起来比以前好（但这完全是另一回事） 房产在她的个人名下，她要求所有费用和 80% 贷款的利息与租金和她的个人收入 问题是– 她是否可以给自己写一张 LOC 的支票，以偿还她为这项投资提供的“现金”，然后索取这笔金额的利息？这样，IP 的借款将增加到 105%，她会索取所有这些利息对收入的影响 在 LOC 中没有非投资债务来混淆计算 一个很长的机会，但我想它实际上是在为自己再融资——或者类似的东西……
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我会说检查一下和你的会计师一起，我的大部分购买都是这样做的，但是我会在房产结算后立即报销自己)，这可能比您已经完成纳税申报更容易关于它 我认为论坛上会计师的好问题 当然，我没有现金可以避免这种情况
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我对此的想法是，这取决于你购买 IP 的结构如果她买了信托中的知识产权 她做了两件事之一 她要么给了她的信托一份礼物，在这种情况下，她在这个阶段对此无能为力，那么她实际上已经把钱借给了她的信托 如果是这种情况，她可以提取她的 LOC，以便她的信托可以用 LOC 的资金偿还其第一笔贷款 有效再融资 据我了解，在这种情况下，她可以要求 LOC 资金的利息作为税收减免 如果她这样做了，那将是实际起草一份贷款文件以正式记录贷款的好主意，这样ATO就不会在以后的几年里争执如果她以自己的名义拥有IP，那么我认为这不能做到以我的思维方式这类似于您将 PPOR 转换为 IP 状态的情况在这种情况下，您只能将适用于作为知识产权的财产的任何剩余贷款的利息作为可扣除的利息她可以做的另一个选择是为财产再融资，以便她可以重新提取她投入的股权（以及随后的资本增长） ) , 当 她 重新 绘制 以 购买 更多 房产 时 , 它 就 可以 扣除 是 否 戴尔 看 变化 , 通常 免责 声明 , 我 不是 会计师 , 请 咨询 合格 的 会计师 的 意见
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什么SC 描述的基本上是我向朋友描述这种情况的方式，我没有把它与“把你自己的家变成一个 IP”联系起来。虽然情况如此，但我想比较是真的，如果不对，你能确认 SC 的回答或添加一些其他评论吗？ Dale 她的会计师告诉她这是“可能”；可能 不太确定！！！
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