我在 Puppeteer 的一个线程中看到他提到了 221d 税收抵免 - 有人可以告诉我那是什么以及如何申请它 Hetch
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嗨，Hetch，它现在被称为第 15 -15 节只是申请每周向您支付纳税申报表，而不是在财政年度结束时一次性支付 税务部门有表格，就像您的会计师一样 我建议您先与您的会计师交谈，如果您是计划在这个财政年度填写一个可能不值得你花时间 1037
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非常感谢这就是为什么我喜欢这个论坛 Hetch
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Hetch, 1037 在这个上是完全准确的（AFAIK）之前对此有过争论 有些人更喜欢一次性从税收减免中获得好处（当他们提交纳税申报表并获得退款时），有些人更喜欢在一年中得到一点点（通过使用“221d”来在花费金钱的那一年获得收益）这很重要那，如果你使用“221d”;方法，你跟上你的情况 你会根据你自己对收入的评估从每笔工资中扣除 你有机会在一年中改变评估 - 但如果你在年底后退出，它可能更难获得退款 - 这是一种强制储蓄 其他预算比我更好的人有足够的纪律来利用全年的额外现金流 你的电话（顺便说一句 - 几乎任何会计师都理解这个术语 quot ;221dquot;，尽管数量和适用性已经改变）
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我想我会保留一次性退税
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我喜欢对冲我的赌注对于现金流，我使用变体，但我理解这种情况，所以它比实际情况要少为什么所以如果我弄错了一点，我就不会收到账单！另外，这就像年终的奖金所以，我每个工资包的税都少了，最后还有一张支票 Cheerio！西蒙
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使用 221D（或其他任何名称）的一个提示是低估您的退款 如果您在使用 221D 后在年底欠钱，ATO 不喜欢它，它可能 (阅读可能会影响您将来获得税收调整的能力ATO 线的一边在沙滩上 - 但请确保您跟踪您的情况 它们对我有好处，因为它们有助于维持健康的现金流，但随后我会仔细预算，并保持我的账簿非常紧 我的 221D 退款仅用于用于投资，它可以用来支付我的 LOC 或停在一个抵消账户中>评论
221D 税收变化形式最大限度地降低了您的持有成本（对银行有利眼睛）这意味着ATO可以指示您的雇主从您的工资中扣除更少的税 它仅适用于PAYE工资 但是，如果您要缴纳临时税，则只需支付自己的工资 记住ATO会补贴拥有财产的成本 这意味着您可以更快地购买更多房产通过遵循以下系统示例，您可以最大限度地提高与负扣税房产相关的税收优惠，这可能会对您的可维修性放大器产生很大影响；银行喜欢看到的投资的负担能力 所以基本上它可以让你今天提前申请你的税收减免，而不是等待财政年度结束，这也意味着你不必用自己的收入来支付，这而是由税务局为您支付 这里是一个例子： 工资 $45,000 房产 $180,000 印花税 (NSW) $4,790 其他购买成本（大约） $2,500 利率 900% 贷款规模 $187,290 上面列出的是我们需要考虑的主要因素计算 Bill Bloggs 每周投资成本时的帐户 显然，他的薪水对于计算以后现金支出的负扣税收益很重要： 利息支付 $16, 856 利率 $1, 400 保险 $400 管理费 (75%) $787 总计 $19,443 ($374每周）现金支出清单包括您可能需要支付的所有费用以持有该财产您会注意到我们已经包括了保险、法力等费用为了使这个数字尽可能真实而产生的费用和法人团体费用 比尔的贷款还款额将是每周 324 美元 他将使用只付息贷款来尽可能降低还款 这些费用代表了比尔将负责支付的实际支出关于他的投资物业租金收入：每周租金 $210 总计 $10, 920 R整体收入相当简单 根据该地区目前的市场价格，比尔预计每周租金为 210 美元 这笔钱将直接用于偿还贷款 投资缺口：现金支出 19,443 美元 租金收入 10,920 美元 短缺 8,523 美元（每周 164 美元）投资差额是比尔收到的租金金额与他为持有房产必须支付的金额之间的实际差额但是不要惊慌，这不是比尔必须自己投入房产的金额！我们仍然必须考虑所有的税收减免 现金短缺只是退税的一部分 税收减免： 短缺 $8,523 折旧 $4,500 贷款成本 $1,000 会计 $1,062 旅行 $1,000 总计 $16,085 如上表所示，有许多导致账单总额减税的因素 非现金减税（如折旧）非常有价值，因为它们可以要求退税，但不需要实际的现金支出 下表显示了如何计算退税根据账单工资和与财产退税相关的可申请税收减免总额计算：工资 $45,000 gt;应缴税款 $11,952 减去税收减免 $16,085 应税工资 $28,915 gt;新应缴税款 $5,853 节税 $6,099 每周节税 $117 根据这些数字，比尔将有资格获得 6,099 美元的退税 每周这意味着他每周将节省 117 美元的税款 有两种获取这笔钱的方式 比尔可以在财政年度结束时按照正常程序使用他的纳税申报表申请退税 如果他选择使用这种方法，他将不得不在该年度用自己的资金弥补财产的现金短缺，并在年底退税 6,099 美元 或者，比尔可以选择向 ATO 提交 221D 税款变更表 这张表将使他能够在全年访问他的节税 基本上，ATO 将减少从他的工资中扣除的税额周 – 每周给比尔额外的 117 美元带回家 当然，如果比尔使用这个系统，额外的 117 美元应该用于支付房产成本 成本概要 每周现金支出（374 美元） 租金收入 21 美元0 节税 $117 FINAL WEEKLY COST ($47) 考虑到所有成本、收入和税收优惠后，Bills 投资房产的净成本为每周 $47
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银行真的在乎你是否提交了221d 变化 这必须每年进行一次，因此银行无法保证您每年都会这样做
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