大家好， 在过去的几天里遇到了这个论坛并从中获得了一些很棒的信息我已经阅读了一些东西并做了一些研究，但是有很多问题我会先给你我的情况！ 2001 年以 15 万美元购买 PPOR 房产 现在欠 13 万美元，银行价值为 25 万美元 刚刚以 29 万美元购买并搬到另一处房产并借了全额 现在有原始 PPOR 中的人以 225 美元周租作为 IP，相同的贷款安排 所以问题是：我可以要求对最初是 PPOR 的现在 IP 的利息吗 我们也将接近 +ive gearing 所以我应该将租金降低到 -ive gear 各自的优缺点 已经寻找布里斯的会计师，但运气不佳 以这种方式认识任何人在布里斯班的某处发现了另一处很棒的房产，并热衷于购买另一家与我目前有安排的 IP 银行，如果我想借更多的钱，没有太大帮助我是不是很早就开始热衷于这样的讨价还价！！！！我对房地产投资的概念有相当扎实的把握，但是由于我是游戏新手，所以很想听听您的想法在此先感谢您的任何评论或想法，非常感谢！
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不！不降房租！当我有机会时，我会为你写一些理由
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你为什么选择放钱只是为了从税务员那里得到 40% 的回报（或者你最高税率的任何百分比） - 赚钱当然更好！您需要一个账户 - 您只有 13 万美元的可扣除债务和 290 美元的不可扣除债务您想重新安排这一点，以确保您借入当前 IP 价值的 100% - 25 万美元，然后在新西兰的 PPOR 中拥有最低不可扣除的债务这将涉及将 IP 出售给公司或信托 - 在 OZ Note 中不确定你的 IP 可能不再是 +ve - 但你会从 ATO
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Dos 获得更多的兴趣，与 Lissie，为什么要亏损，这样你就可以从政府那里拿回一半的损失如果利率上升，你可能会发现旧房产无论如何都处于负扣税范围据我所知（不完美）我相信你可以要求你的利息新 IP（前 PPOR）从您开始将新的 PPOR 认作您的 PPOR 看不到贷款的银行 - 与优秀的抵押贷款经纪人交谈 他们会为您找到一个有效的交易；告诉你你可以做些什么来提高你的可服务性（即：切断信用卡等）干杯，Aceyducey
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G'day Dos，我会有点资格 Acey 的评论：- 我的资格会说“您可以从您的新 IP 可作为出租物业开始申请利息成本”； （这可能与 Acey 所说的相似）即您可能在搬入“新 PPOR”之前的某个时间已经搬出（并出租或宣传出租）您的旧 PPOR。我不知道事实 - 你知道 - 与你最喜欢的会计师分享以获得好油 免责声明： - 因为我不认识你，所以你不认识我！我不是持牌顾问，只是一个有意见的小伙子请与您的持牌顾问检查任何计划问候，
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Dos，考虑以全部市场价值将您的旧 PPOR 出售给信托机构，例如 265,000 美元这将花费您的设置成本和印花税等，但看起来它可能是值得的它将您的免税利息从 130k 增加到 280k，（包括成本）每年节省约 3,000 美元的税款（而且只有 30%）通过现在出售它，您还将未来的 CGT 限制在新的成本基础上。但是，信托未来的潜在问题是整个 CG 都由信托完全征税（我认为），而个人获得50% 的折扣 如果我错了，请专家纠正我另一个可能的选择是将它作为个人卖给丈夫，但这可能还有其他缺点一本关于信托的书可能是一项不错的投资，这是 Dale 99 美元的热门书< BR>评论
嗨 ABC 我不是专家，但我相信一年后你仍然会等 50% 的折扣，因为它从信任过滤到受益人邦迪
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谢谢邦迪我会研究一下，因为它使信任更具吸引力
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我认为这可能成为你要找的东西 - http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent31570htmamp;page8#H4_4 bundy
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Hi amp;欢迎来到论坛 是的，现在房产可以出租了，你可以将原始贷款的利息作为税收减免 只是为了人为创造税收优惠而降低租金是非常愚蠢的 Dale
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既然原来的ppor已经变成了ip，难道Dos不能进入工料测量师，所以他也可以开始要求对内容进行税收折旧或者因为它最初是一个ppor，所以内容现在不能被贬值干杯布伦达
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嗨，布伦达 绝对正确！戴尔
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大家好，非常感谢您的所有评论！！如果有人知道处理这些东西的好会计师，请告诉我正如之前的帖子中提到的那样，这可能并不重要，我可能能够从州际获得帮助再次，谢谢！
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