大家好，感谢您提供了一个很棒的论坛因为更大的土地内容我没有看到任何其他问题你能帮我获得更多的观点吗谢谢
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你好我有房子和公寓（虽然在阿德莱德）并且都经历了强大的资本增长和公寓的租金收益率更高 表现最好的是一组 40 人的一居室公寓，位于海滩和城市之间，在短短 1 年多的时间里经历了最高的 13%+ 和 57% CG 的收益率考虑“平面”；成为一个摇钱树，有投资比没有投资产生的钱要多得多，我认为有几个“房子”；成为开发潜力，我可以在轨道上拆除和重新开发考虑这些房产中的每一个在收益率（租金收入购买价格）和可能的投资回报率（CG + 租金收入）方面如何衡量，比如 5 年的时间框架和然后评估它们如何衡量如果您的策略是建立一个房地产投资组合，那么您可能希望考虑在可能尽快产生最多 CG 的区域购买考虑这些区域中每个区域的历史资本增长并投入未来资本增长的百分比可能性 考虑这些房产可能吸引的潜在租户，长期或短期，家庭或年轻的职业单身人士 你的评论是正确的，即更大的土地含量对 CG 更好，一些投资者只投资于房屋这个原因，但我想说的是，目前这真的取决于你的策略是什么，以及上述一些因素在整体方程 A 中的位置最近发布了类似的帖子，您可能还希望查看对该帖子的回复希望这对您有帮助 亲切的问候 Corsa
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HowDo, 您需要考虑的一些问题您是否有任何理由怀疑一个领域会比其他地区做得更好 过去 10 年 20 年这两个地区的相对 CG 率是多少（对于住宅类型） 这两个地区目前正在发生什么 流行老化 复兴 基础设施变化等 提供更好的租金回报 可能会增加租金更快 - 尝试获取两个区域的租金历史；看看基础设施放大器；根据 CG 的社会变化 中的属性是什么情况 它们中的任何一个都需要更多的持续维护 不要忘记你将不得不支付物业费 amp;更多关于单位！你打算持有房产多久 你能买得起吗 干杯，Aceyducey
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你好 Howdo 我建议的是获取最后显示的单元和房屋的两个邮政编码的当前过去历史20 年平均资本增长和平均租金收益率然后对每个郊区做出有根据的决定
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谢谢大家，我真的很感谢帮助我在哪里可以获得不同地区的 CG 数据
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wwwresidexcomau和 wwwhomepriceguidecomau 对于初学者 澳大利亚房地产投资者杂志通常在每期都有资本增长统计数据
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