我有一个关于在新西兰购买投资房产以及应该拥有它以最大化税收优惠的实体的问题 我有 3 种选择，我可以以我的个人名义购买，我的澳大利亚家庭信托或新西兰家庭信托 我是出于税收目的的澳大利亚居民，并且没有额外的新西兰收入，因此 LAQC 不相关 请随时纠正我的任何问题，因为我才刚刚开始调查这一切 个人姓名：我从新西兰投资中获得的任何收入将在新西兰征税，我将在 Oz 支付的税款中获得抵免 如果相反的情况发生并且我的投资亏损，该损失将在新西兰被隔离并抵消未来的收入 澳大利亚家庭信托的简单产权：相同 任何损失代表信托在新西兰被 quanrenteein，以抵消信托在新西兰的任何未来收入 任何利润都在新西兰征税，然后作为受益人分配给我 我的个人澳大利亚税随后将使用适当的抵免 Pr 进行调整etty simple 新西兰家庭信托的标题：相同 任何损失都将在信托中隔离，以抵消该信托在新西兰的任何未来收入 任何利润都在新西兰征税，然后作为受益人分配给我 我的个人澳大利亚税将被调整有适当的信用 不确定我是否可以将利润分配给澳大利亚信托，因为我以前没有问过 看起来很简单，但会增加会计成本 这些都很好并且可以管理，但是当我遇到资本收益问题时，情况会发生变化即使新西兰没有资本利得税，因为所有收入最终都会转入我的澳大利亚纳税申报表，如果我在新西兰出售房产，我将在 Oz 征收资本利得税 我如何在新西兰买卖房产而不会发生这种情况 我可以采用什么结构使用来实现这一点到目前为止我听到的唯一方法是创建一个没有我名字的家庭信托所以创建一个公司受托人（无论如何我都会这样做）和一个在新西兰的亲戚或非常好的朋友受益人然后我会做所有的秘密工作并随着时间的推移获得任何利润虽然对我来说听起来有点狡猾但是让我的澳大利亚信托作为受益人或我的澳大利亚公司受托人作为一个人怎么样这可以解决资本利得税问题每个人谈论新西兰很棒，没有印花税，没有土地税，也没有资本利得税，但如果您是出于税收目的的澳大利亚居民，最后一点并非如此
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嗨菲尔比，一个 LAQC 是一家损失归因合格公司 这个链接在这里解释了一个关于它的更多信息 Jamie
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试试这些家伙 - 他们建立了我们的信任并且很棒！另外看看他们的文章，你可以阅读 http://wwwfortunemanningconzpublicationstrusts_articleshtm
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欧文！要记住的另一件事是在新西兰谈论 CGT你的其他投资房产！
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感谢马克和其他链接的提示 我已经联系了新西兰的其他几个人，信息在干杯中流动，
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欧文，我是也热衷于在新西兰购买房产，并且最近一直在关注与您相同的问题 问：您是否介意直接给我发电子邮件 (neillwhitehead@acagovau)，让我知道您是否找到了在澳大利亚“避免”CGT 的方法如果您包括你的电话号码，我可以打电话给你进一步讨论 FYI - 我大约一个月前参加了一个研讨会，有人说解决方案涉及在新西兰设立信托（可能是外国信托），该信托在 LAQC 中拥有共享然后 LAQC 会以自己的名义购买房产 但是，我有对这个建议的一些疑问 我已经通过阅读获得了一些关于新西兰房产和投资地点的其他有用提示，所以如果我们联系，我很乐意通过问候，尼尔
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关注up for this thread 如果澳大利亚居民要在新西兰购买，上面关于新西兰和 Oz 之间的税收关系的所有内容都是正确的 Marcs 关于交易房产的提示很重要 如果您“购买房产，然后对其进行翻新并在没有出租意向'您将被 IRD（税务局）标记为 developertrader，一旦被标记，这将适用于您的所有房产，无论您是否租用它们 CGT 不是像这里那样单独的税收计算虽然它实际上只是所得税，如果你交易 IRD 认为你正在经营一家企业，所以你要为收入纳税 Pretty sim重要但重要的是要知道，除非您在新西兰赚取其他收入（并缴纳税款），否则新西兰 LAQC 是不相关的。它允许您通过负扣税的单独实体（LAQC）购买房产，并将损失转嫁给您个人并用您的个人收入抵消这些损失 在新西兰没有收入，但没有目的有一个 LAQC 不错的想法，如果您决定在新西兰交易一些房产并将其他房产持有在一个单独的实体中，可能会很有趣 通过澳大利亚人在新西兰购买家庭信托 如果罚款 上述所有相同的税收规则都适用，您仍然可以灵活分配任何利润、资本收益或其他 设立新西兰信托没有必要或好处 贷款人很乐意向澳大利亚信托贷款只要房产在新西兰，当然他们不在乎押金来自哪里新西兰控制外国财产所有权的资本化规则 如果您或购买实体购买的财产少于新西兰居民所有权的 50%，您最多只能借入任何财产的 75%，并且仍然要求您的新西兰利息成本纳税申报 如果你借的更多，那么你不能要求费用！！！！所以你需要一大笔存款，但至少你仍然不必支付印花税或土地税奥克兰以外的回报也比这里好很多我希望这会有所帮助
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