澳洲澳洲房产漏洞 - ATO & Centrelink Sydney

在澳大利亚地产投资




嗨,我一直在玩弄这个问题有一段时间了所以,对于它的价值,我想我会提到当前系统中的一个漏洞,你可能可以利用它你知道,Centrelink 采取了消极的态度在计算您的家庭付款权利时从应税收入中扣除损失 因此,如果您有以下情况: 配偶 1 工资 50,000 净租金损失 6,000 应税收入 44,000 Centrelink 使用 50,000 美元的数字 但是,漏洞围绕着“低价值池” (LVP) 扣除,因为这会将税收扣除从您的退税的出租物业部分中扣除,并将它们放在您的纳税申报表中的其他位置 所以,在上面相同的数字上: 工资 50,000 净租金损失 4,000 LVP 扣除 2,000 应税收入 44,000 但是, Centrelink 现在将使用 48,000 美元来支付家庭税收优惠。这可能不是很多,但是,它可能只是帮助你们中的一些人 Cheers Dale
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这个问题刚刚在今天上午的上午讨论过超过 10 万美元的人声称受益的地方 阿曼达·范斯通显然正在成立一个委员会来调查此事 记者专门询问了那些有负扣税财产的人,但范斯通没有给出具体答案 Peter
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Hi Dale ,谢谢你的提示!家庭税收福利系统中有一个真正的 CLANGER,它与合伙持有的财产有关 它巧妙地回避了整个问题 当然,如果一个人打算经营夫妻合伙关系,还有其他因素可以确定你是否真的在运行出租物业业务或只是经营税收骗局 在各种情况下,将应用的测试似乎相当清楚地记录在案 家庭税收福利可能是一个重要的收入来源,不要忘记,如果您收到医疗保健卡最大家庭税收优惠
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上周这个问题引起了我的兴趣,并促使我打电话给centerlink并询问退休金是否构成收入的一部分以计算家庭津贴 答案是否定的 我们问这个的原因是因为我妻子工作,不仅减少了我们获得的家庭津贴,她收入越多,我们获得的用于支付托儿费用的经济援助就越少。我们的女儿 这让我想到,如果一对有孩子的夫妇有足够的现金来支付生活费,他们可以尽可能多地把两份收入都捐给养老金,这样可以获得更多的家庭津贴和托儿服务,也许足以支付适度的抵押贷款!!!格伦
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嗨,格伦,伟大的想法 如果 Centerlink 的支付不仅仅是你为退休金做出的牺牲,而且,它在银行的眼中是可服务性的,那么这是一个伟大的举措。所有的扣除额,以及,获得一些纳税人的钱都被解释为一个愿望 希望我们在论坛上没有任何 ATO 中心链接人员 -问候戴夫
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嗨,戴夫 我知道我们有一个事实我们中间很少有人(至少)说“小心点,太安静了,我在打猎兔”;他们是好人,出于正确的原因,而不是出于任何秘密 放松并享受他们非常有价值的投入 Dale
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有人可以解释一下什么是低价值池
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旧的低-价值池是对价格低于 300 美元的物品立即扣除,但已被废除 澳大利亚税务局为低于 1,000 美元但现在已贬值的物品引入了一个低价值池,该政策的生效日期是 0001 税款的开始一年从记忆中得到更多专家的详细信息
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感谢Dale的解释,它解释了我在妻子的纳税方式上想知道的一些事情我认为会计师真的知道他在做什么再见PS我们应该尽早预订明年,因为我想你会很忙
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今年(至少)你可以选择使用哪种折旧方法 300 美元的池在第一年给你带来更好的回报,但 1000 美元方法应该会给你一个更好的整体回报折旧率也有点奇怪 我认为高价值池的折旧率是第一年的一半 这一定是对 QS 的破坏 我知道最近做我的那个人只使用 300 美元的池方法显示了贬值,而且只有参考了 1000 美元的池方法 我的会计师为我重新计算了新的金额
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嗨格伦不要忘记认为 super 中的钱至少被锁定到 55 岁和退休如果出现紧急费用,或者如果你想升级你的车房等,你可能会遇到麻烦 Garry
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你好 Garry K 但是一旦一个人拥有许多房产,依赖超级下降 另外,(正如我之前提到的),如果 centerlink 支付超过他们牺牲的金额,那么他们应该更轻松地处理这些“紧急情况”,那么,不-问候戴夫
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显示我举了一个例子,可以将$X存入退休金(通过牺牲薪水)并获得gt;以家庭福利金的形式从 centerlink 获得 $X 当我换工作时,我的工资增加了,我停止了薪金牺牲养老金(我还有一辆租赁车辆),所有这一切都意味着我的妻子停止领取一定程度的家庭福利津贴 在此之前我想我们总共得到了大约 300 美元月,甚至可能不是那个时候我把超过 600 美元的月存入超级基金
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