澳洲澳洲房产信托值得吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



亲爱的大家，我即将购买我的第一个 IP，并且一直在调查以混合信托的名义购买它的可能性信任（我自己不可能做到）我还了解到，我每年要支付大约 1700 美元的土地税（仅针对第一处房产），如果我购买了房产，我就不必支付以我自己的名义，我现在开始怀疑信托是否物有所值，并且很想听听大家对此的看法有没有人做过长期的数学计算来确定信托的经济利益 - 利润分配，预先税收购买等 - 确实超过了维护它的成本 在此先感谢，Harriet PS 对于所有即将提出建议的人，我已经阅读了 Dale 的书 很好读！
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嗨，我问了一个类似的问题不久以前我收到的答案是，如果第一个 IP 将是你的最后一个，那么你是绝对正确的 - 一个 tr ust 是在浪费金钱和时间但是，如果您继续收集大量 IP，那么您会很高兴他们出于税收和责任原因在信托中还请记住，您需要缴纳印花税如果您希望在稍后阶段将所有 IP 转移到信托中，请咨询会计师绝对是个好主意 - 深思熟虑 Dave
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Harriet，Dave 已经为您介绍了很多我同意他，只能补充说，你应该在论坛上搜索一些信任线程 已经有很多关于它们的详细讨论 你会看到这些线程中提到的各种其他信息来源 祝你好运，MF
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Harriet 恭喜您即将购买 IP！投资资产结构的决定是一个非常重要的决定 需要考虑和权衡许多因素，以找到满足您当前和未来需求的最佳解决方案请注意，这取决于您未来的计划但您还应该考虑：1）您的年龄和退休时间（如果您还没有退休！）也许自我管理的超级基金（也称为 DIY 基金）可能是适合 2) 当前和可能的未来就业前景和收入 3) 您的风险状况 - 您是否可能因与您的投资无关的事情而被起诉 4) 您对因与您的投资物业有关的事情而被起诉的担忧程度 5) 您的身份是什么家庭情况 是否有机会通过收入流来减少您的税收 您是否想轻松地转移给您的孩子 6) 正如您所指出的，土地税 7) 您对“行政管理人员”的容忍度和兴趣度口粮”；需要运行诸如信托或公司之类的结构 - 您已经注意到您计划外包（这很好）但您需要将成本考虑在内（您似乎做得很好） 8）什么是您的投资目标 - 特别是您购买该房产的目标是什么 - 您是否希望获得现金流或 -ve 装备以期获得未来的资本收益 您提到的使用混合全权委托信托的事实表明，您从其他来源获得的收入的利息成本很重要对不起，如果这一切听起来有点多，但是恕我直言，您需要一个深入的计划过程，该过程会着眼于您以及您当前的家庭和财务状况，然后选择一个可以实现的结构您的投资目标和目标 麻烦因素对某些人来说是一个很大的因素 对于“保持简单愚蠢”有很多话要说。方法，但最好是您完全了解通过选择以自己的名义拥有长期可能会放弃的任何潜在优势以自己的名义拥有并没有错 - 它只是有可能导致不同的财务结果 这些结果可能比其他所有权结构更好或更差，这取决于您打算如何处理这些（可能还有其他财产和投资）即使是许多非常聪明、高薪的专业人士也认为这太麻烦了，而且不能不必为安排他们的事务而烦恼，但我注意到的是，赚大钱或拥有企业等的人会安排结构，因为他们可以放眼长远，并准备付钱给人们实施和管理他们不做的事情'没有时间做自己或不想处理所以最终它是课程的马匹，但首先（正如你显然想要做的那样）你应该了解的利弊不同的所有权结构以及它们如何影响您实现您的财务目标祝您好运 N
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奈杰尔，多么棒的答案非常感谢您花时间整理该回复是的，有很多要考虑的关于我的策略gy 是尽可能多地购买 IP，然后让他们在我退休时为我提供收入 由于这种长期前景，我的直觉是让我相信信任 - 因为谁知道接下来的 30 年会发生什么几年左右 在那段时间里，我可以从最高税级跳到最低税级以及介于两者之间的一切 我丈夫也可以 信托将使我们能够灵活地获得多年来最有利的税收结果 我昨晚计算了一些数字，并发现你积累的财产越多，就越“值得”；因此，由于我的策略是尽可能多地购买，因此信任似乎是个好主意至于所有维护，好吧-我很难过承认，但文书工作是我的强项之一而且我无论如何都会外包很多 好的 - 再次感谢 Harriet 评论虽然并确保你已经阅读了这个主题（有一些很好的信息来源，比如戴尔的书 Trust Magic，你会在很多线程中看到这些信息）我相信专业建议，但我也认为你会好得多如果您在您正在寻求建议的领域至少也有基本知识 否则这只是盲目的信仰 听起来您正在做这件事 虽然正如您所提到的那样，您的生活环境可能会改变 例如 - 您年轻孩子和一位家长在家或工作少很多建立的信托（可能是混合全权委托信托）提供了在您的情况发生变化时有效分配所得税的灵活性 您从奈杰尔那里得到了一些很好的建议，我也很关注个人及其具体情况和计划 不要忘记当你有时间坐下来阅读时，搜索有关该主题的旧线程祝你好运 MF
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