人们谈论过让工料测量师在您购买 IP 后立即对其进行评估 我刚刚在阅读 Margaret Lomas 的《如何为生活创造收入》一书 她谈到了正现金流（我认为这是她的表达方式用途），你可以通过只购买 1985 年之后建造的房产来实现这一目标，并要求所有的折旧等（总的过度简化，但是！）所以，我的问题是：我明白为什么你需要一个工料测量师，如果你想要使用这个系统但是如果你购买的 IP 是 1985 年之前的 IP，我还有其他理由要找一个工料测量师吗？我只是想在这里加深我的理解1985 IPs - ella
评论
即使房子是在 1985 年之前建造的，QS 仍然会对自 1985 年以来对房子所做的任何修改进行评估，例如装修、管道维修（水和煤气）鉴于编写一份报告只需花费大约 400 美元，您很可能最终会领先于e报告完成
评论
QS报告还将涵盖已添加的内容-例如地毯，灯具，窗帘，热水服务...... - 你明白了
评论
G'day Ella ，当我得到一个 QS 来评估 1983 年的房子时，我有一个非常惊喜我确实）85 后的事情与资本津贴有关（即建筑物或任何其他资本改进——车棚、甲板、围栏等）在我的情况下，QS 提出的数字比我假设的要高出一倍以上，这意味着我能够在第一年申请两次让他进入的费用，A QS 是 ATO 将“允许”的极少数人之一。为财产赋予价值 在我使用过财产的所有情况下，我都对“85 后”的结果感到惊喜。事情，在那之后所做的任何改进都是可以扣除的 所以，即使房子是在 1980 年建造的，仍然可能有一些“改进”。也可以考虑在 85 年 7 月至 87 年 9 月之间建造的房产（当时允许 4%）——在这个时区，一个人可以申请 4%——但只能申请 25 年！！！！因此，您可能会收到 1986 年建造房屋成本 30,000 美元的 4% - 但仅限于 2011 年 但是，如果您稍后购买（例如，1988 年），您每年可以申请 25% 直到 2028 年 我们必须接近“具体”购买的时间；在 4% 的区域正在变得适得其反 Ella，请记住，即使是 85 之前的房产也可以是 +ve 家庭作业 - 与 1985 年的房产（4% 资本津贴）相比，额外的（以美元计）多少SIMILAR 1984 属性（可能很有启发性）注意：- 你需要找到“现实的”；建造 1985 年房子的成本为 $$，然后允许 4% 等问候，
评论
嗯 - 一切都很有趣！感谢大家提供的信息-Les，我会做你给我布置的作业，看看我能不能解决我会报告的！！哦，还有一个问题：我的一个朋友刚和她的伴侣买了房子，正在租她的旧单元（建于 70 年代），希望有能力保留它让 QS 进来看看公寓 - 埃拉
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联