当您购买 IP 并以 100% 加上购买成本为财产融资时，可以将哪些项目添加到购买价格中，以便您可以将利息作为扣除额 我的头顶上有：-购买价格-邮票关税 - 贷款成本 - 转让费和支出 是否还有其他费用，即您能否要求在结算时支付其他费用，例如支付差饷、建筑报告、虫害检查、地层税等任何回应将不胜感激
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我'我很确定大部分前期成本，如开办费和其他贷款成本不能直接扣除，但在贷款的前 5 年会折旧 与每年产生的过户费相同的费用（如与预付款相反）通常可以在当年扣除，例如利息、差饷、水费等 维护也可以扣除，但资本改进将在项目的整个生命周期内折旧 建筑物及其配件也可以折旧与工料测量师或会计师交谈以获取更多信息
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取决于您在堪培拉购买的地点，这是租赁土地，因此您可以在第一年将其全部作为扣除额“投资的另一个好理由”法案！ Jas
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我可能更多的是询问iinterest可索赔而不是本身的费用 例如：购买价格：200,000美元印花税：10,000美元转让：1000美元贷款成本：5000美元以上合计为216,000美元200,000 美元的房产 如果我使用我的股权获得全部 216,000 美元的贷款，我可以从我的收入中索取全部 216,000 美元的利息吗结算时间还是只能在年底将这些费用作为全部费用索赔
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是的，只要全部贷款用于与财产（即您没有用 2 万美元购买汽车或其他东西） 我很确定您也可以将额外的财产费用添加到贷款中 我最近的贷款中有准备金来支付水费和理事会结算期间到期的费率
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感谢 Puppeteer
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好吧，你已经诱惑我进入我的第一篇文章 我认识的某个人以 150,000 的价格购买了一个 IP，并在他的 PPOR 中使用安全性借了 100% 加成本 对于论点说总贷款是165,000，这意味着财产的价值是贷款的9091％，这并不意味着他只能要求9091％的还款特别是如果他使用他的PPOR而不是另一个IP 谢谢大家的论坛！ Blitzkrieg
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好吧，你已经诱惑我进入我的第一篇文章 我认识的某个人以 150,000 的价格购买了一个 IP，并在他的 PPOR 中使用安全性借了 100% 加上成本 争论说总贷款是 165,000意味着财产的价值是贷款的9091％，这并不意味着他只能要求9091％的还款特别是如果他使用他的PPOR而不是其他IP 谢谢大家的论坛！闪电战
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看来你只是在“闪电战”你的第一篇文章！
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嗨闪电战，不错的第一个和第二个帖子伙伴 不，ATO 不在乎你从哪里得到钱他们只关心你用它来做什么增加收入（通过租金），所以利息都可以扣除 -问候戴夫
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嗨，我同意戴夫的观点（但是，当然！）税务局只关心你用钱做了什么，而不是在百分比条款 因此，如果您借入 100% 并将该地段用于投资目的，那么您将有权获得全额利息的税收减免同样，如果您借入 150% 是因为您打算进行一些装修，那么，除非你拿了一些钱放在你自己的口袋里，否则整个利息都可以免税 Dale
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