我和一个朋友刚刚找到了一项我们正在考虑购买的投资 它需要花费大约 700 000 美元加上购买成本，并且税后有正回报 它只有几年的历史，并且会有很好的折旧时间表 该物业是一个组合商店和住宅公寓在一个产权上，可以选择分层产权 我被告知，这在拥有时收益微乎其微，因为它会增加市政费，但可能是在任何未来出售或需要之前增加价值的一种选择重估资产 如果我们继续，我们将购买它 5050 涉及两对夫妇 我的妻子没有收入，但不想成为头衔，因为她将在几年后成为一名医生，并且担心资产会受到诉讼我朋友的妻子目前没有收入，但可能会在未来赚到钱 我的朋友收入很高，而我的也是最高税级 我们每个人都有两个孩子上小学 我想招惹一些讨论不同的所有权方法我期待分享一些想法！西蒙
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嗨，西蒙，你认为该物业每年能赚一美元吗？还是负扣税？ pw 这很快就会出现未执行的费用或空缺 然后还有一些税后时间与折旧时间表 西蒙
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西蒙，如果你的妻子担心诉讼，那么信托绝对是更好的选择将资产放在任何想要获得自己资产的人手中 如果有折旧利益，那么混合信托会比家庭信托更好 除非您乐于推迟这些利益（例如，如果您的妻子尚未合格）混合信托的单位信托组成部分可能是两个人在合资企业中的一种方式，并且双方都可以获得收益但我会把它留给我有兴趣了解产品的专家发现论坛上的 Mortgage Hunter 经纪人可以提供帮助-但我上次查看住宅商业组合，我需要提供30％的押金，然后才能够获得P amp；我超过 10 年 这意味着还款高于利息 长期利益是存在的 - 但有一些重大的短期伤害
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西蒙，你必须购买这个作为商业贷款这也可能会影响您决定使用的车辆 Cheers, Aceyducey
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