你好！我读过最好让低收入的配偶持有更大比例的IP但是我也听有人说如果IP是全新的并且有很多折旧津贴，高收入的配偶可以获得更高的税收减免，从而增加现金流量有没有人知道一个简单的程序，我可以用它来输入工资金额和 IP 现金流量，以确定最好的百分比来分割 IP 所有权 bw 我自己 amp;我的配偶 我有一个IP 几周后就会落户 这是一个新建的联排别墅，应该有相当多的建筑津贴amp； dep to be claim 目前与我的配偶相比，我的边际税率更高，但可能在大约 6-7 年内，趋势会逆转粗略计算，这个 IP 可能是 -ve geared 但有 +ve 现金流 我问题是：我是否应该拥有更高百分比的 IP 以使 IP 的税收减免更高（以我更高的边际税率）我的原因也是因为如果以后我配偶的收入开始超过我的，我的财产应该变成 +ve齿轮传动，我们将以较低的税率征税（我的税率） 我非常感谢所有意见和建议 谢谢
评论
我建议你把房子放入混合信托中 那将为您提供扣除的好处，但将使您能够以最佳方式每年分配收入情况可能会发生变化（特别是如果财产在多年后变为正向负债），并且信托结构允许您灵活分配以最有效的税收方式获得收入 - 以及 givi如果有人要起诉，你会有很好的资产保护一个信托相当简单和快速建立我不知道是否可以在交换和结算之间更改标题名称
评论
你好这是一个大多数新投资者都没有意识到的问题，所以，很好地实现它并询问方向 你真的有 4 种选择：1 拥有高收入者的 IP 2 拥有低收入者的 IP 3 联名拥有 IP 4 拥有 IP信任名称 第一个有利于短期负扣税，但是，当 IP 变为正扣税时，或者当您选择出售它时，会产生问题 第二个可能会浪费负扣税的可能性 第三个是前两个的更好结果因为你可以为未来情况的变化奠定基础 最后一个是最好的！！！！您无法在不触发 CGT 的情况下更改 IP 的所有权百分比，因此一旦签订合同，您就会坚持下去。我建议您与您的会计师和律师会面，以根据您和您的情况调整想法，并计划 Dale
评论
谢谢 Geoff amp; Dale 目前，我的贷款已经以我们个人的名义获得批准，但有人知道如果我决定以信托的名义贷款，银行是否会造成任何问题 建立全权信托的速度 预计我们的 IP在大约 2-3 周的时间内解决，当施工完成时
评论
1 现在询问银行 他们会希望看到信托契约 - 这可能意味着他们需要更多的文书工作 - 所以可能增加他们的交货时间-所以现在开始 2 可以很快建立信任-我的建立是在几天内-只要您当然使用以前做过的人
评论< BR>问题是事情会发生变化，例如，曾经是高收入者的人可能决定留在家里照顾孩子等 全权委托信托可能会给您最大的灵活性 混合全权委托信托会给您能够 -ve 齿轮以及 flex 但第一步，在跳入你的结构之前将用于决定您的 PLAN 用于该房产和您的其他房产（当前或未来） 如果您知道，例如，您将持有该房产 12 个月然后出售，最好将其放入低收入者的名字，以充分利用 CGT 的情况，但相反，如果你长期持有，这不太可能是最好的方法。一如既往，我会无耻地从斯蒂芬科维那里偷东西——从头到尾！ Good Luck N
评论
我问我的抵押贷款经纪人是否可以将所有权更改为信托，她告诉我银行（西太平洋银行）希望看到至少 2 年的信托和受托人回报（对于那些谁熟悉Westpac，这是真的吗）我不明白的是，如果我要建立一个信托来持有这个IP和未来的IP，我怎么可能有回报给银行看？任何人推荐一个好的悉尼会计师（兼抵押贷款经纪人）谢谢
评论
Re: Re: % 持有 IP 到最低税 我必须重新阅读他的书，我什至没有意识到这是来自他
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联