大家好，我们的 IP 是 3 个月前购买的，看来需要更换烤箱 租户说它继续失去热量，我们已经让电工检查了它，没有发现任何问题 如果我们更换了整个东西，这是一个出于税收原因进行维修或改进（因此可以在财政年度结束之前完成）非常感谢
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开始，如果您更换它不是维修干杯，Aceyducey
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G'day SA 和 AD，Acey ducey 说，如果您更换它，这不是维修 - 我同意 但是，作为可折旧物品，旧炉子上的任何未偿价值都将立即扣除，而新炉子的价值炉子在未来 5 年内会贬值（我认为）不知道其他人，但这个领域总是一个“有趣”的地方。区域 ！！是的，如果你买的是带曲子炉的房子，那么替代品就是“资本”。 （也就是说，如果你多付一点钱，你就会得到一个有更好炉子的房子——哦，这真的是怎么证明的）但是，好的一点是，即使是资本支出也可以借来，而这些借款的利息也可以扣除（除非我离基地很远）有些物品从第一天起就可以折旧（炉灶、地毯、热水器等），但不要试图以通常的资本免税率以外的任何方式申请围栏或车棚（ 25% pa) 所以，我会说“无论如何都要更换”； - 你的会计师会整理出任何重要的部分 另外，如果你不这样做，租户会留下来并“忍受”吗？劣质房产 而且，不，我没有资格提供建议 - 以上只是我的意见 - 我可能是错的，所以请与你的顾问一起检查 问候，
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我会声称它是修理和折旧作为一个单一的项目税务局安排烤箱如果该项目在您购买时有缺陷，那么资本，但在您购买后它已经变得有缺陷，所以它会作为维修记录在我的账簿上也是租户宜居性的主题（可能不是一个字但是）进入画面在维多利亚如果你不修理这个烤箱并且租户涉及法庭，那么社会主义法庭会更经常地在这些类型的问题上找到租户的青睐，并且还可以让你支付额外费用租户的困扰（听起来很荒谬，但法律也是如此） 空调曾经有过类似的问题
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siacci，如果你修理它就是修理 - 如果你更换它，它就是更换 Les 在折旧上是正确的总是值得寻找工厂秒，bett比新放大器更有价值；他们的问题不如二手干杯，Aceyducey
评论在这个问题上必须同意 Les 和 Aceyducey 我们在我妻子和我曾经租过的房子里有一个外滩火炉 如果电工出去了 5修复那件该死的事情的时间 Sparky 将让您在呼叫和前 12 小时内花费至少 75 美元（在我们的情况下，前 3 次他没有零件，所以账单接近 150 美元）X 5 标注成本全新的炉子！格乔
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