大家好，我是在 ABN 注册 GST 的个体经营者，我向政府支付我每个季度为他们收取的 GST 净额 作为个体经营者，我和我的企业之间没有分离现在我是想知道我是否有可能要求退还新投资物业应付的（相当大）数量的 GST 另外，GST 如何影响此类物业的估值 有人可以对此发表评论吗 谢谢
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嗨虽然我家里没有我的信息，但我相信答案是否定的，除非有问题的房产是商业房产而不是住宅 Dale
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谢谢 Dale，我指的是购买新的住宅物业或 OTP 单位 当为自己赚取收入的目标相同时，为什么住宅和商业的规则会有所不同我的另一个问题是：GST 如何影响估值，例如我希望购买新的悉尼的单位为 330k，这意味着其中的 30k 是 GST ！我是否遗漏了什么，或者这是否意味着我将为此房产支付比银行估价多 10% 的费用 HUH 我们是否还要支付 GST 印花税 我的意思是印花税是根据包括 GST 或 GST 之前的价格计算的 我听起来很担心吗是这里的规范
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rondo 我现在正在处理销售合同的繁琐 我的转让人在 S32 中提出了一个特殊条款，指出 GST 将与合同分开开具发票，并且必须支付给 (由买方在交割时或交割之前由我收取 我这周与 ATO 进行了交谈，因为卖方代理人对此不太了解 ATO 确认，对于出售不动产，商品及服务税是单独收取的 这意味着 (a)购买不会因支付 GST 部分的州税而受到惩罚 (b) 代理不能对销售的 GST 部分收取佣金 但是，关于您在下一个 BAS 中要求为应税收购支付 GST 的原始问题，在我的拙见会因购买而异，并且会影响您对该物业的购买意向。在我的情况下，我已注册商品及服务税，因为显然即使每年进行一次物业交易也会使总收入超过 50,000 美元的门槛，但我要购买从税收的角度来看，该物业并不是真正的“房子”，而是存货 然而，我是否创造应税供应取决于我在拥有它时如何处理它 Myrtle Cottage 是一个“大量”翻新，所以我必须支付购买合同与销售合同之间保证金的 111 倍，但可以要求退还已支付的所有商品的 GST 细分创建的新区块必须加上 10% 的 GST 但如果我要购买不需要“实质性”的东西' 装修那么它就不是应税供应，因此所有购置物都将被征税，我不能要求退还 GST 而且，当然，如果我保留 Myrtle Cottage 超过五年，那么 GST 就不能在出售时征收， 和我将不得不对先前退还的 GST 进行调整，因为装修费用现在将被归类为进项税 如有疑问，请从 ATO 获得私人裁决 它是免费的，并根据具体情况适用 仅仅因为您已注册GST 并不意味着您的所有业务交易都会产生应税供应，因此也并非您的所有收购都应纳税 有些交易将是老式的交易类型 - 您购买、出售、扣除费用的全部价值，然后您支付对余额征收所得税或结转亏损 所以就在我们认为生活不能变得更复杂的时候 想象你是一个杂货商 新鲜食品在交易的任何一端都不征税，只有在你烹饪新鲜鸡时才会征税，糖果店来来去去都被征税 财产没有什么不同，一切都在应用程序中 如果您是最终用户，则需要缴纳税款 对于住宅物业，住宅租金不是应税供应 商业租金是应纳税的le supply 因此，对于您在购买购置时支付 GST 的住宅物业，问题是您将从征税的购置中产生非应税供应（例如解冻！）逻辑会说销售税支付于以投资为目的购买的房产可以退税，但由于不会收取更多的销售税（租金），可能不会在 ATOlawgovau 网站上有各种有趣的判例法判决，因为有很多投资者购买新的 ie GSTed 房产，肯定会有先例 感谢您提出问题 rondo，它需要更多的研究，并且对于许多人来说可能是一个相当重要的税收问题，为 Kristine 欢呼
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我想知道 ATO 什么时候会把这变成一个新的收入来源 干杯，Aceyducey
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嗨，一个新的住宅单元将包括ude GST 在销售中，但是，您没有资格在您的 BAS 上要求退还如果它是商业财产，那么是的，您可能有权这样做 区别在于法律的编写方式 除非单独开具发票，如由下面的克里斯汀建议，您将支付合同价格的印花税，其中可能包括 GST 我无法回答银行的估值我只是不知道答案 Dale
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