澳洲悉尼家庭信托中的澳大利亚房产利息扣除

在澳大利亚地产投资



Ref: TD 2003D4 这个论坛上有关于这个问题的问题，这就是为什么我把它提请大家注意如果 FamilyDiscretionary Trust 有一个投资物业随后被重新估价超过 10 万美元，那么如果该信托借了 10 万美元如果这笔钱随后从重估准备金支付给受益人，它是否可以要求产生的利息 简而言之 - 本裁决草案中 ATO 的观点是否定的 必须与应税收入的产生有充分的联系才能扣除利息 未实现资产重估不被视为信托的创收业务 请记住，这是一项裁决草案，仅是 ATO 的意见 但是我必须说，这是我过去也采取的观点NickM
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尼克，不确定这里的含义如果我读到你，你是说信托知识产权的上限增长不能为私人支出提供资金（所以不能用来娱乐d cashbonds 例如）但大概上限增长可以用于同一信托中的另一个财产，甚至是另一个信托中的另一个财产
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Geoff 基本上解决了信托受益人的私人支出问题，我看不到使用资金为同一信托中的财产提供资金时出现问题，该信托将用于信托的创收活动 根据具体情况，您可能可以将其借给新的信托，但我不想承诺那不知道事实 Nickm
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Hi Nick amp;我谈到了这个清单，他让我有一个荣耀的时刻来发布这个虽然该裁决确实表明税务局不会允许在引用的情况下将利息作为税收减免，但我有几个“替代方案”；想法：这是一个“草案”；裁决，因此在最终确定之前可以进行讨论和进行相当大的更改。这只是一项裁决，这意味着该决定没有法律支持，因此很可能是错误的；该决定确实允许根据第 3 款要求获得利益的机会； 5个；该裁决与法院在罗伯茨案中的裁决不一致；大约 10 年前的史密斯法院案件与再融资有关 此外，我相信公司能够借钱向股东支付股息并仍然要求减税 我建议每个人考虑自己的情况并征求他们的意见顾问 我不认为这是一个明确的问题，并且个人认为税务局在法律上显然是错误的该死！更多的困惑 正是你想要的税法 Dale
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信托不能借钱（例如从 LOC）为信托购买年金（现金债券），将收入支付给信托，然后将这笔年金的收入分配给受益人，这当然会建立在非常稳定的法律基础上
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我还没有和史蒂夫谈过他的现金债券是如何运作的，但是根据你所说的，我认为没有问题关键是利息支出和收入之间应该有联系 在你的例子中，贷款被拿走，然后投资于现金债券，这反过来产生收入 那很好 NIckm
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嗨 Dale 你写道： quot;该决定确实允许根据第 3 款要求获得利益的机会； 5;quot;您能否举例说明可以在这些段落下合法主张利益的情况？谢谢 Pam
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大家好，我想就 TD 2003D4 的第 6 点提出一个问题，我不明白他们如何做出固定信托的受益人和全权信托的受益人之间的区别，他们结算的金额将用于各自信托的创收活动信托的创收活动，例如购买房产以产生租金收入的资金，除非我声明这笔钱是礼物，否则我可以要求偿还，与考虑固定信托时的情况相同还是自动假定以全权信托结算的钱是礼物在第 6 点中，他们表示这可能是一种情况，有任何想法或我是否以错误的方式看待这件事谢谢保罗
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保罗l 不同之处在于，在固定信托下，您可以获得固定的收入权利，例如管理基金，如果我借钱并将其借给您的全权信托借钱并购买单位信托中的单位 我可以要求利息，因为我有固定的权利 退后一步，将其视为独立受托人，这是否有助于解释关于 NickM
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Nick 感谢您的回复，但我不确定您是否回答了我提出的问题 我了解如果我作为个人受益人借钱并借给固定信托，那么作为我对信托收入有固定的权利，我可以将利息作为扣除额无法将借款利息作为扣除额但是，我认为 TD 2003D4 第 6 点涉及的是受托人以利息借款以偿还或退还已借给信托的款项的问题。为信托创造收入 我假设作为信托的受益人，他向信托借钱并且信托已经使用这笔钱来产生收入，我有权要求偿还这笔钱，无论我是否是否收到了任何收入如果我的金额需要偿还（我在一段时间内借给信托的所有款项的总和）是可观的，信托很可能不会将全部款项存放在其账户中，因此它将不得不借款可能来自银行的资金，用于为还款提供资金 第 6 条所说的是（关于固定信托）“在这些类型的情况下，就借入资金支付或应付的利息费用可能与应税收入的产生”；因此，受托人可以从信托的收入中扣除利息 我不明白的是，为什么这不会自动适用于全权委托信托此外，如果信托必须借钱来偿还债务，如我在上面描述的情况，为什么它不能借钱来对抗资产重估我在这里离基地很远还是这是一个合理的问题谢谢保罗
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嗨，保罗我的理解是无论受托人借钱偿还全权信托的受益人还是单位信托的单位持有人，利息都可以从信托中扣除 我认为您会发现受托人使用资产的重估作为贷款的担保在这种情况下通常会发生什么
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