澳洲澳大利亚房地产史蒂夫纳夫拉的现金债券？悉尼

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如果我错了，请纠正我：Steve Navra 的现金债券可用于创造新的收入来源 然后，这笔贷款的利息可以抵税，因为 IP 的股权被用于投资创收工具（投资）这不管有人将这笔收入用于生活方式或投资 我的假设是否正确 谢谢，詹姆斯
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我认为这就像任何贷款 如果贷款的目的是产生收入，则利息可以免税Cashbonds，如果用于克服可服务性问题，则有助于收入，因此可以申请利息。无论如何，我的理解是
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嗨，是的，创建现金债券的贷款利息是免税史蒂夫，通过他的替补卡特里娜飓风很好地向我提供了一份为他们的一位客户获得的个人裁决的副本，税务局的回应如此简单，我怀疑他们甚至被问到都感到惊讶！ Dale
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嗨，Dale，相信 Dale 夫人和 Dalettes 都很好，我惊呆了！这怎么可能是看起来那么简单 个人裁决需要多长时间才能处理 对税务局的约束要多长时间回到这篇文章并回到几周前，当我问到关于使用 IP 的股权 (LOC) 来偿还 PPOR 的债务时，人们可以使用现金债券（来自 IP 的 LOC）来支付 PPOR 和同时有这笔贷款的利息 TAX deductible 我是对的 谢谢和问候， 詹姆斯
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致史蒂夫纳夫拉 嗨，不，在这个阶段，我的客户实际上都没有经历过史蒂夫的过程 - 虽然，一些人开始走这条路话虽如此，即使他们要安排现金债券，我也不会打扰私人裁决戴尔“你是否向所有通过你使用现金债券的客户发出税收裁决” ;
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嗨，詹姆斯，既然是收入，你可以随心所欲地花钱
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嗨，邓肯！是的，确实看起来很简单您借钱是为了创造收入流（实际上是双重的 - 一个是年金，另一个是年金本身用来创造的租金收入）以及这样的税务局在他们的私人裁决中几乎采取了一种平淡无奇的方式 玩得开心戴尔
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错了！可抵扣，收入“购买”；必须花在创收资产上，否则将被视为“私人”；在本质上，不可索赔 不错的尝试，但他们不是那么愚蠢我想如果是这样的话，收入将是应纳税的 Duncan
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亲爱的 Sbe，如果我错了，史蒂夫会纠正我但我认为史蒂夫使用的现金债券策略是免税的，因为它是用来满足贷款人的可服务性
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嗨 现金债券是一种通过贷款购买年金的策略 年金是有保证的收入流 此外，正如我之前所说，年金只是获得的资产之一投资物业是获得的第二项资产，是现金债券或年金增加个人收入以满足贷方的直接结果。神奇在于它的简单 Dale
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Dale，非常感谢你坚持如果年金是INCOME 流是来自年金的所有付款重新考虑收入，因此应纳税的欢呼，邓肯
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所有退还给您的收入都是免税的
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那么在这种情况下，税务局明智地采取行动只是时间问题事实上，这与我们目前看到的分割贷款惨败几乎相同，人们将租金收入用于偿还 PPOR 债务并允许可抵扣债务增加已经发布，但现在潮流可能有点超负荷了，不要忘记私人裁决不能作为支持你自己案件的依据 要么收入流收入变成应税收入，要么贷款利息最终变成不允许作为扣除额我并不是说现金债券结构不太整洁，但以我的拙见，不要因为每次新提取 LOC 剩余的可扣除债务的新利息而忘乎所以 Duncan
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大家好立即年金由两部分组成 - 这是我的看法 1 投资回报部分，例如 2 到 4 % 这是收入，因此应纳税 2 资本回报率 例如，如果您有 100 000 的 5 年年金，您每年收回 20 000 这是你的资本被归还并且是 not 收入，因此不征税 这里的混淆似乎是收入的定义 一些贷方出于服务目的将这两个部分都视为收入 税务人员只对微不足道的投资回报感兴趣，而不是您的资本回报 Ta Rolf
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罗尔夫，我同意 因此，如果将由此产生的利息作为扣除额声明，购买现金债券的贷款提取是非常脆弱的 邓肯
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现金债券的收入不征税 -你自己买的 税收影响来自哪里 如果你想申请扣除购买现金债券的贷款利息，那么收入必须花在产生收入的项目上 引用“这实际上与拆分相同我们现在看到的贷款惨败，人们将租金收入用于偿还 PPOR 债务并允许可扣除债务增加”；没错，如果你想把它花在自己身上，很好但是不要试图要求扣除财务费用来购买现金债券，否则你会被抓到当然，如果它不能扣除，你就是只是建立坏账当然，如果您有现金并购买了现金债券，则根本不会产生税收影响，因为您不能就您可以用原始现金做的其他事情提出索赔（如果您是问你为什么要这样做——银行里有钱，但没有工作）再说一次，你拿现金在做什么把它给我！ aidan_opan - 当史蒂夫用它来偿还贷款时，它可以扣除 - 因此满足了产生收入的资产要求
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quot;这实际上与我们目前看到的人们将租金收入导向的拆分贷款惨败相同偿还 PPOR 债务并允许增加可抵扣债务”；如果您使用同一个贷方，我可以看到史蒂夫的系统如何像拆分贷款一样工作但是如果您的 PPOR 贷方与您的 IP 不同，我将如何逃脱它我看不出您如何逃脱支付一个贷方，而不是另一个贷方
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嗨，邓肯，至少对我来说，显然利息是可以扣除的，如果没有明确的链接，可以证明您需要年金才能购买下一个创收财产在年金和新投资之间产生的收入可能有时是应税的，那么情况完全不同 Ta rolfhi Rolf 我认为您还通过年金获得了 2-4% 的小额收入，即taxable 也会在任何审计中看到你在不购买 IP 的情况下清除，例如你认为达伦是什么
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嗨 Beech Gee，我不是纳税人，扣除可能会进行，尽管可以说这个特殊的投资（仅限年金）从来没有机会收支平衡从第一天开始，因此利息在 511 下是不可索取的，但是为什么你要花 65 来获得 3，除非有你为 ta rolf 准备的增长资产
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我同意 Rolf 你不会为仅inv，只是支持扣除的论据达伦
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嗨，够近了，我想收入是应税收入，但是，有一个税收抵免可以消除大部分收入税 注意你, 已退税股息的归集信用也是如此！ Dale
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感谢大家的贡献 总而言之，我现在的理解是这样的： 1 LOC贷款的利息如果用于投资目的是可以免税的 在这种情况下，投资是现金债券 2 现金债券支付的“收入”或年金是免税的，因为这是资本，ATO 不对资本征税 3 现金债券产生的利息应纳税 4 现金债券的“收入”或年金如何处理没关系 5 ATO 不能反对这种投资技术，因为它意味着改变整个 TAX 结构 重点是资本不征税 谢谢，詹姆斯
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嗨，对不起，我来晚了在这个线程上：有法律，有裁决，然后有法律裁决的“精神”贷款的目的是获得收入，使人能够获得创收资产 DaleGG（在他的参考到实际裁决）在他所说的内容中是 100% 正确的：但请注意：首先，现金债券 MUS T 是获得贷款所必需的 其次，必须购买创收资产ATO）最后，正如邓肯恰当地指出的那样：使用资金汇回不可抵扣的债务违反了裁决的精神 与分拆贷款方案类似，我强烈建议每个客户从他们的会计师那里获得建议并申请个人裁定，要求扣除 获得 t减税显然对您的现金流有好处，但即使没有减税，将您的服务能力翻三倍的能力也是非常有利的要求更高的免赔额（出售股票时，交易将支付 CGT 或所得税；因此 ATO 得到他们的份额）快乐的日子，史蒂夫
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史蒂夫，当你出售时你的投资结构会发生什么你的 PPOR（用于购买现金债券的股权）
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好吧，结构还在那里，猜猜你的 PPOR 不见了
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嗨，艾登，好吧，我也不能让你挂long 通常，针对您的 PPOR 的贷款最高为 80%，其中包括现金债券部分 出售所得将用于支付 80% 的贷款 您现在剩下 # 年的现金债券返还资本和利息和一些投资你可能我们e 收益余额减去购买新 PPOR 的销售成本 为什么要出售 PPOR 问候，史蒂夫
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我一直在阅读这个现金债券的东西，任何人都可以解释它，因为我认为我遗漏了一些东西， ,,,我希望它不在我的脑海里
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上瘾 看看史蒂夫的网站（你可以通过他的个人资料找到）那里有对他们的解释另外，搜索档案，有几个非常好的主题涵盖了这个主题，但我无法回忆起它们如果它们没有帮助，请尝试搜索一些主要的保险公司网站并查找有关即时年金的信息对我来说无论如何，它们似乎是一样的 祝你好运，阅读愉快 干杯 Paul PS 我刚刚进行了几次搜索，他们返回了一堆结果，点击屏幕左上角的搜索按钮，它们应该仍然在最近的搜索列表中如果不只是搜索现金债券或现金债券
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上瘾，了解现金债券的最佳地点是史蒂夫的研讨会之一，但在他的网站上有一篇文章给出了概述- http:wwwnavracomauincludeswritingscashbondfirstphp
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贷款的目的，是为了获得收入，使一个获得创收资产的人 DaleGG（在他对实际裁决的参考中）在他所说的中是 100% 正确的：其次，实际上必须购买创收资产 嗨史蒂夫，如果我进入退休模式怎么办？我想要的是收入这是否意味着现金债券不会帮助我实现这一点谢谢，詹姆斯 PS 我目前正在为你的下一门课程注册
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史蒂夫，如果你将现金债券的收入引导到股票投资组合和你的股票投资组合赔钱你是否因为你向贷方声称满足可服务性的收入不正确而进行了欺诈
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你好007，你是否正在考虑退出间谍业务？现金债券服务于 f新用途：在您的情况下，看起来： 现金债券可能被用来创造额外的服务能力，使您能够建立您的退休结构 然后，根据您的结构，现金债券的收入可以构成您被动收入要求的基础（您希望继续生活）显然，每个人的情况和个人要求都不同，因此在提供任何有意义的建议之前，您需要对您的情况和需求进行全面评估（您已预订的部分课程和跟进) 期待与你相见 史蒂夫
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呵呵 你所申报的收入是保证债券期限的；那是可用性问题如果您将收入用于偿还贷款份额投资新房产赛马失去所有的钱，这不是问题所以您如何处理收入是您的特权：有些人会巧妙地使用收益，有些人不会你的选择史蒂夫
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让我用另一种方式告诉你如果你的股票投资组合没有赚到足够的钱来支付你为现金债券提取的股权的利息偿还，你将如何偿还贷款
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就看你自己了，跟结构没关系，本质上和你买第一个IP一样，不能租，不能还贷
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贷款服务先于投资花费美元被动收入以生活方式为目的进一步投资扣除结构费用问候，史蒂夫
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