大家好 这是我在论坛上的第一篇文章，我必须说我是它的忠实粉丝，最近阅读了很多帖子后，我在阅读了 Jan 的书后发现了这个网站，过去 6 个月里来自 RP 的更多财富和经过大量研究，我和妻子非常接近在首都领地的一套楼花公寓交换合同顺便说一句，我们现在住的房子是在我妻子的名下——早在我来之前就拥有了场景（我们用于安全）我们只是根据我的工资数据申请了IP贷款，因为这些天，我妻子的工作是临时合同我们现在已经收到贷款申请的预先批准我的问题是：我们应该如何在合同中构建知识产权的所有权，以最大程度地提高税收利益在最初被告知我们可以在联合租户 - 99% me1 妻子的情况下进行之后，现在我有点不确定我们的律师曾建议“提供购买资金来自联合资金，则不太可能如果所有权比例是一方为 70%，另一方为 30%，我有任何疑问”即我假设 ATO 让人们进行 7030 拆分所以你能走多高，一对夫妇可以安全地做 991分裂，不要被税务员纠缠考虑到她的利益并且这是一个重要的决定，她询问在不太可能的分居事件中她会站在哪里（例如，如果它是我拥有的 99% 或 100%，法院将如何看待这一点）有人建议他们会不考虑所有权，只根据情况划分资产 我们可以起草一份独立于合同的单独文件，说明在分居的情况下，她将获得 50% 的知识产权保证，以及官方需要如何才能有效？妻子热衷于我们做任何必要的事情我们的律师建议我们从会计师那里获得建议，看起来我们会这样做，但与此同时，我想我会尝试从可能已经走这条路或正在走这条路的人那里获得一些意见“知道” 希望我没有让您感到困惑，并且希望我对此有任何好的建议 干杯，Rudi
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Rudi，如果还没有通过，我建议您进入信托结构——让您可以灵活地从信托中进一步分配收入——并提供某种形式的资产保护短期内负扣税资产 - 但是，请查看档案（即搜索）以查找有关混合信托的帖子 这些似乎提供了家庭信托的一些好处以及混合信托的一些负扣税方面但是，我本人个人（三重矛盾）将d 不要在 ACT 中进行 OTP——如果它是一个单元——除非它提供了一些显着的独特性 这只是个人意见——根据需要接受或扔掉 市场上有大量高层住宅单元（因为我了解）- 如果您的房产符合该描述，我会做更多调查史蒂夫纳夫拉的出租现实可能会提供一些关于价格以及是否值得的指导方针
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鲁迪我同意杰夫的观点，你至少应该通过数字并考虑混合信托 它仍将提供负杠杆收益以及由受托人自行决定分配任何资本收益的能力 NickM
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尼克，我对关于的评论很感兴趣仅分配资本收益 全权信托已以某种方式出售，作为根据受托人的自由裁量权分配收入的一种方法 大概受托人可以选择将更多收入分配给较低的纳税人 你说的是（在另一篇文章中nk）这可能会引发 ATO 问题（对不起，如果我把你带错了）这是否仅适用于混合信托，或者这通常是一种信任的事情
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杰夫我认为你指的是关于转移兑换的问题并在混合信托中重新发行单位 这就是我需要确信有正当理由这样做的地方 在混合信托中的单位被赎回后，该信托就所有密集目的而言都具有家庭全权委托的性质信任和收入可以由受托人酌情分配 希望这能澄清一点 NickM
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Rudi, 在不太可能发生的离婚事件中，家庭法院将忽略所有权并将一切平等分配给她的另一个想法, 是让律师写一份协议, 房子将被分割 5050, 不管ss 的名字在标题上 这是我看过的东西，在我决定自己采用信任结构之前 Jas
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感谢您的及时回复和提示 - 他们让 Geoff 的阅读变得有趣（顺便说一句, 关于在 ACT 购买 OTP 单元的观点，很高兴地说我们的单元将提供独特性，不是高层建筑，并且位于美丽的位置，靠近餐厅和其他便利设施）我们尚未在虚线上签名但我感觉代理人和律师这样做的压力越来越大，所以我意识到这一点，现在想知道：1 安排建立这样一个信托结构需要多少时间（是的，我将在此处进行一些搜索以进行进一步研究） 2 联合租户或独资所有权根本不是一个可行的选择 3 为什么我们的律师没有提出信托结构的选择 再次干杯，鲁迪（希望这出现在我提出的最后一个主题下- 仍然在寻找我的方式）
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Rudi 1 通常可以有 t在 24-48 小时内组织的防锈契约只是让他们在此之后签署的问题 2 这是一种选择但是，从长远来看，我更喜欢信托结构 3 律师通常会按照他们被告知的方式问他一个 q，他会回答（相当多的会计师也属于这一类） NickM
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听起来不错 Rudi 就在第 2 点上 - 信任确实为您提供了更多的灵活性当一个财产是负利率时，它是合适的以最高收入者的名义但是当情况发生变化时（或当家庭情况发生变化时），最好灵活地改变接受收入的人
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