是负齿轮好还是正齿轮好
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这个论坛上有很多争论 12 月 1 月 API 杂志也有一篇关于它的专题文章，作者 Margaret Lomas 她认为这两种方法都不是“正确的”方式，这取决于你想做什么，但她也付出了巨大的努力来说明一个拥有多个现金流正属性的人如何在不影响他们的生活方式的情况下做到这一点，这与你每周要美元的负齿轮属性不同
评论< BR>Hiya Skye 我不知道为什么我们谈论的好像是在负现金流和正现金流之间进行选择 我原以为投资者购买时会强调高租金收益率或高增长（或者可能是两者的平均水平） 负负债率是我们税收制度中的一项策略，但是我希望当使用这种策略时，目标是随着时间的推移实现高资本增长，否则每月承担持续的负现金流成本的目的是什么？ 100% 取决于您的战略和长期计划 如果您计划在未来 30 年工作并且每个月都有多余的钱，那么您的计划可能与已经失业或即将退休的人完全不同没有理由你不能两全其美要么购买两者的混合物，要么如果你有创意或能够买得好，那么有些房产既能提供良好的资本增长又能提供高租金收益
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嗨，我认为更多的财富是由高增长领域的负扣税创造的，但前提是你不在周期的顶部购买另一件事是你必须能够负担得起负扣税的好处增加了工资水平越高 坦率地说，我现在的大部分工资都不在我的口袋里 还在偿还 PPOR 抵押贷款 所以我会看一个组合 - 2 个 pos 齿轮属性，当市场平静时，几个负齿轮 祝你好运盖尔
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嗨 冒着扰乱我们更多通行证的风险离子论坛成员 两者都不比另一个更好 两者都是实现长期计划的出色工具 我看到非常富有的人使用 +ve gearing 变得越来越富有，并且使用 -ve gearing 现金流正投资虽然更容易维持，因为流失你的其他收入不会发生 但是，大多数现金流负的财产很快就会变成正的，所以如果你了解正在发生的事情并且不只是为了减税而投资，这不是什么大问题。最重要的是让自己以良好的结构正确安装；进攻计划；和你希望实现的目标随着时间的推移，重新评估那些目标和你的计划，然后按下祝你好运，玩得开心戴尔
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优秀的帖子戴尔我真的很喜欢你在这里的常识性回答，就像你一样已经一针见血 很多人都被税收减免所困扰，以至于忽略了大局财务状况良好，以便在您停止工作时可以维持（和改善）当前的生活方式对我来说，这一切都是为了获得被动收入，以便我（或我的伴侣）可以在我选择停止工作时通过使用这两种类型的方法，我尽量减少现金流，仍然保持我非常满意的生活方式如果我现在必须牺牲太多，我不会快乐这也是关于平衡的只是一些随机的想法
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