澳洲澳大利亚房地产从会计软件中受益?悉尼

在澳大利亚地产投资




我正在考虑是否购买会计包来处理我们持有的信托 购买和持有 IP 我们有一个共同受托人,暂时不会有员工工资单 在网上查询时,我发现了 MYOB、QuickBooks 和 Cashflow Manager 什么人使用这些的经验你有什么好处你会推荐任何价格似乎没有太大差异,性能如何现金流管理器看起来很简单但是更精致的套餐价格不会高很多会不会更好从一开始我想我可以使用 excel 电子表格进行管理,而不必太有创意,尽管我认为报告演示会比一个包要好得多这在与银行打交道时可能会有所帮助有多少人使用少于 10 个 IP软件包(假设更多的 IP 更多的文书工作) 再次何何何,谢谢你
评论
Patosan,我有一个简单的 Excel 电子表格,我们的年度预算为我也使用了这个,我在论坛上找到了某人的礼貌(它允许你评估一个单独的属性,有一些温和的模型你可以为每个地方定制它)我喜欢 KISS 理论我敢肯定有一次你会得到一些积累的 IP,你可能需要更精细的东西,但我还是会尽量保持简单 Ed PS 粉末怎么样,生病还是什么 非常羡慕
评论
亲爱的 Patosan,excel 电子表格很好开始,但如果您与您的会计师交谈,您肯定会发现,对于税务报告、GST 信用输入、工资单等以及逐年比较费用和利润,会计包对于我从事的任何业务都至关重要在我的时间里使用了三种不同的会计包(Attache、MYOB、Quickbooks)简单很重要,但您还会发现导出功能使您的会计师更容易进行税务报告,从而节省时间和金钱虽然我不建议为此目的使用 Attache F从运营的角度来看,MYOB 和 Quickbooks 之间的差异很小(尽管 MYOB 是一家澳大利亚公司,而 Quickbooks 来自美国,但实际上你的会计师和你很满意)我自己使用 MYOB 建议你问 Dale如果您有更多问题干杯,太阳石
评论
感谢太阳石和大家新年快乐,糟糕的回复率导致先生做了我一开始应该做的事情搜索它非常有用,因为我是主要是在“会计包”之后;而不仅仅是一个“物业经理跟踪器”;看来我应该和MYOB一起去,我喜欢他们的风格和evryones的评论让我觉得它是最合适的但是之前所有的帖子都提到了MYOB First Accounts,不再更新了,MYOB现在正在推广“商业基础”;和“会计Plus v12”;后者有很多人提到的有用的卡片系统,但它是一个具有许多不需要的功能的服务系统,例如 Inventory Busines Basics 可以去,但没有卡片系统 So Sunstone 你使用哪个 MYOB 产品 你如何区分在信托内的不同 IP 之间您是否使用不同的工作编号等您如何处理折旧您是否进行了任何“自定义”? MYOB 中的 LVR 等报告 正在使自定义报告在 MYOB 中变得容易 感谢您的时间
评论
亲爱的Patosan,快速反馈:包括我自己在内的大多数企业使用的版本是MYOB Accounting Plus v12(包括工资模块)或 MYOB Premier V6 在这两个版本之间,唯一的区别是价格和 Premier 版本允许多个用户的事实根据您目前正在寻找的内容,我建议您查看 Accounting Plus v12 Simple 只需在您的资产中将其设置为不同的 IP MYOB 列有一系列预设账户可供各种企业使用,这使得设置更加简单 否 但如果您想为每个 IP 设置折旧费用账户,您可以非常简单,您会在预设账户示例中发现已经显示 MYOB 有许多不同的默认报告类型 我发现这些是我需要的 但是肯定有一个“自定义”;程序中的功能,您可以使用,但我认为您不会经常需要此功能 再说一次,我不自称是税务会计向导 我留给戴尔和其他人的那些领域 无论如何希望我已经回答了您的问题 干杯,Sunstone
评论
其实,虽然Quickbooks的原版产品来自美国,但有一家澳大利亚公司(Reckon)是“Australianise”的。将产品(Quicken 和 Quickbooks 等)推向当地市场因此,您购买的产品经过广泛修改,非常适合当地市场
评论
亲爱的 Sim,是的,Quickbooks 肯定是针对 Austr 进行本地化的alian market 我提到它的原因是它和 MYOB 之间的差异很小因此对于想要购买这个产品的人来说这可能很重要(同样,Harvey NormanRetravision 商店基本上是澳大利亚的,而 EB(电子精品店)基本上是美国的拥有)干杯,Sunstone
评论
实际上 MYOB 现在是其加拿大母公司的子公司 它在国际上几乎没有市场渗透 Premier(高级产品)中的薪资模块没有足够的信息来遵守 Qld IR 立法所以你需要保留额外的工资记录以记录时间和出勤率在澳大利亚证券交易所上市的公司(ASX 代码“MYO”) 它的最大股东是 Solwood Lane Pty Ltd,持有 6012% 的所有普通股 Solwood Lane 由 C 拥有raig Winkler 和 Brad Shofer 澳大利亚创始人 公司在加拿大的业务于 2001 年 11 月被剥离 相应地通知 2002 年第一季度的零售监测 MYOB 占澳大利亚小型企业类别零售总额的 61%,而 Quickbooks 则为 37%作为该类别中的明显领导者,我是否需要最好的美国会计软件来告诉我如何进行 1031 税延期财产交换?不,就像 Robert Forward 的签名“澳大利亚条件的澳大利亚会计包”?有超过 400,000 名 MYOB 用户,其中很大一部分在澳大利亚 如果不是美国市场领导者,对我来说没有太大区别 法律确实会定期改变 如果这是真的(我质疑),那么像这样的公司MYOB 已经意识到了这个问题,并正在努力准备更新以调整此我们声明干杯的所有事情都需要尽职调查,Sunstone
评论
我决定 MYOB 是适合我的,澳大利亚人,功能强大且价格便宜的 MYOB 很快就回复了我的电子邮件,Quicken 太慢了,我什至无法“看到”。由于住在日本,试用 Quicken 或 Quickbooks 版本,他们的系统检测到我不在澳大利亚并指示我查看其他国家的版本 客户服务太差了 Quicken Cashbook 可能是一个很棒的套餐,但价格如何MYOB Business Basics 版本看起来很适合我,因为我不需要工资单或其他大幅提高价格的模块让我们面对现实购买并持有会计相当简单所以我的任务已经结束,谢谢全部
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...