嗨，伙计们，只想提出 3 个场景并确保我知道这一切是如何运作的： 场景 1 作为 IP 购买的房产 - 1999 年 @ 40 万美元 房产出售 - 2002 年 @ 50 万美元 我假设 CG 减去 10 万美元的可扣除费用（例如设置成本、印花税等）减半，并按我目前的税率征税 情景 2 以 IP 购买的房产 - 1999 年 @ 40 万美元 房产变为 PPOR - 2002 年 出售的房产 - 2005 年 @ 60 万美元 CG 被分割（即, 3yrs IP and 3yrs PPOR) - 所以 $100k 应按上述方式征税，$100k 免税 情景 3 作为 IP 购买的房产 - 1999 年 @ $400k 房产变为 PPOR - 2002 年房产翻新 - 2003 年房产出售 - 2004 年 $12mill 会发生什么这里 希望这是有道理的 Julie
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G'day alpina, quot;情景 3 以 IP 形式购买的房产 - 1999 @ $400k 房产变为 PPOR - 2002 房产翻新 - 2003 房产出售 - 2004 $12millquot;您应该在成为 PPOR 之前完成市场估值，然后这将是 2004 年销售时计算 CGT 的价值 情景 2 也是如此 也不要忘记考虑财产被索赔时的任何折旧金额产生收入 ATO 一方面给予，但另一方面他们也接受 这只是我考虑过的意见，我可能完全不合时宜 欢呼watto
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hiya watta 那么获得市场估值涉及什么完成了，我认为这个想法是尽可能低的，请您多解释一下您对折旧的看法，谢谢朱莉
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G'day alpina，可能是房地产经纪人评估，也可能是独立人士估值将适合欢呼瓦托
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