亲爱的 Dale 我名下有一个 PI，并已与一家公司作为受托人建立了一个 dicrest 信托 我一直在尝试与律师和会计师讨论将这个 PI 转移到我的信托 我知道这将吸引 CGT 和印花税支付以及其他“小”；法律费用 但是，我的策略如下： 由于我只是以我的名义（2个月前）购买了房产，我可以以相同的价格转让它，因此无需支付 CGT 为避免转让印花税 我想转让从我的名字到信托作为 LEASEHOLD（非永久业权），期限为 50 至 200 年 这种情况下的印花税非常低，最低，但没有律师或账户认为如此一旦转移到信托，我将把它和选项交给现成的客户，这样我就有正现金流。这样做的好处是信托必须偿还我“费用”；在我拥有所有“正收入”的情况下进行租赁；在信托下轻松分配给低收入成员以及我的超级基金也是受益人此外，由于我以低于市场价约 20% 的价格购买了房产（新），我可以在信托下进行再融资并创造即时资产，因此信托可以购买更多资产 有会计师告诉我，如果我将财产转移到信托中，我会失去折旧津贴，为什么会这样 他们还建议我将财产留在我的名下，再融资并加上“额外”；将现金再融资到信托中 我认为这可能很危险，因为进入信托的现金并不“清楚”。债务，也就是说，我要对我的房子进行第二次抵押贷款以“借出”；它交给信托，因此我的资产保护可能处于危险之中，因为它不是作为“礼物”交给信托的；你能澄清一下 LEASHOLDFREEHOLD 上的印花税职位状态吗 谢谢哈罗德
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你好哈罗德！我注意到你在新南威尔士州，所以请多多包涵，因为我对你所在州的印花税法并不像我对维多利亚州的那些人那样熟悉 你的想法很有趣，可能确实值得进一步思考和调查 你不会失去折旧收益，信托可以完全合法地要求它们 请注意，如果折旧给信托造成损失，那么该损失将结转，直到信托盈利为止 这可能不是问题，但我认为最好提一下 授予租约受 CGT 约束 - 有没有人向你提到过这个我会看看我可以从新南威尔士州印花税办公室建立什么信息，然后再回复你 Dale
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非常有趣的概念当然是扭曲以下是我看到的一些评论如果您将其包装在分期付款合同上，那么任何折旧都会对您不利关于t 市场价值 干杯
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嗨，我同意 CGT 潜在问题 但是，我不同意折旧重新包装 如果被包裹者离开交易，包裹财产的人将保留经济损失，因此我相信他们应该有权对建筑物（如果有的话）和动产进行折旧 然而，税务局还没有关于这个问题的裁决，因为它在他们太难的篮子里 Dale
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Hi Dale我的解释是，您已经拥有该物业的经济利益，因此不能要求折旧 如果被包装人随后离开该物业，则可能会进行调整，但更有可能是由于被包装人作为投资者本可以要求而丢失贬值 显然还有一些讨论要做，但我不明白，我知道的包装器并没有要求贬值 干杯
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嗨，谢谢你的解释，我会记住的包装器为谁我们报税rns 确实要求折旧，这就是问题所在，还没有规则！谢谢你，玩得开心 Dale
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感谢 Dale 的评论 我当然在新南威尔士州，但想知道所有州的 SD 处理 折旧处理似乎是一个灰色地带 但再次感谢您的评论我也相信，一旦该物业被收购为 leashold，它就可以作为永久业权出售，谢谢 Harold
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