我们正在考虑在我们的一个房产上写一份期权 问题：如果买方接受期权，CGT 会在什么日期触发：购买期权的日期、到期日期、交换合同的日期或其他日期鲍勃
评论
嗨，鲍勃，这是一个棘手的问题，但我会试一试 假设您的房产目前的市场价值是 100,000 美元 您同意在两年内以 120,000 美元的价格出售您授予选择权向买方收取 10,000 美元的费用 如果选择权未被行使，您保留 10,000 美元 如果选择权被行使，则出售房产，并向您支付 110,000 美元的余额 如果授予并随后行使选择权，并且房产出售给受让人发生两次 CGT 事件 第一个 CGT 事件 (D2) 是通过授予期权而发生的 资本收益是 10,000 美元减去法律费用和其他用于授予授予的支出 第二个 CGT 事件 (A1) 发生在财产出售时 现在是棘手的部分计算时出售房产时的资本收益 你认为售价是 110,000 美元还是 120,000 美元 如果你说 110,000 美元是因为你两年前已经以 10,000 美元支付了 CGT，那你实际上是错的 你必须让 ATO 修改你之前的返回并删除对 10,000 美元资本收益的任何参考，然后他们将重新计算您当年的回报 在销售当年，您根据 120,000 美元的数字计算您的资本收益 如果期权未行使且到期，则您保留10,000 美元和您之前的纳税申报表 如果我错了，请纠正我就买家而言，成本基数是 120,000 美元加上法律费用六个月（购房的合同交换日期为 7 月 1 日） 我将能够申报 D2 事件，然后要求忽略它，因为我将在提交第一份纳税申报表之前触发 A1 事件 干杯, 鲍勃
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联