大家好，（即 ATTENTION Dale !!!） 好的，这就是例子 但请注意，我使用的整数接近实际数字，并且我已经排除了购买、销售和持有成本 所以这里是示例土地以 300,000 美元购买（以保证金计划购买） 以 300,000 美元建造的房屋（假设供应 30,000 美元的 GST）成本 600,000 美元 售价 800,000 美元 利润 ------------- 200,000 美元$$ after GST
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使用你的例子，投资者获得了 $157,300 的利润 这是基于销售价格的第 111 次销售 GST ($72,700) 所以，利润 $200,000 减去销售中的 GST $72,700 加上， GST 包含在建设中 $30,000 GST 利润 $157,300 之后 Cheers Dale
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作为房地产，你不能使用保证金计划出售这个成本将是 600K 销售价格 800k 利润 200k11 $18181 GST 土地上的任何 GST 都应该是由开发商支付，由建筑商支付的建筑成本的任何 GST Macca
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只是为了澄清事实如果您购买了卖方选择使用保证金计划的土地，您在出售土地时也可以使用保证金计划 GST计算为： 售价： $800,00000 减去土地购买（根据保证金计划） $300,00000 应税供应 $500,00000 应纳税供应的 111 美元 GST 4545454 利润：售价 $800,00000 减去欠 GST -$45,45454 建设成本（假设包含 GST） - $300,00000 减去土地成本 -$300,00000 加上进项税抵免（111 的 const 成本） $ 2727272 利润 $18181818 保证金计划并不广泛很容易理解，您唯一会考虑不使用保证金计划的情况是购买者是否可以要求进项税抵免几年或更长时间，只是作为一项投资 情况如何 他或她不会使用任何 GST 计划，这只是一次出售 我们是否以与从开发商 Macca 购买土地相同的方式计算 GST
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GST - 谁，什么，何时，何地，为什么 Macca 你可以选择申请保证金计划，前提是你的供应不是应税供应 如果你从一个实体（或个人）获得土地谁没有注册征收 GST，那么提供给您的供应不是应税供应，因此您没有被收取 GST，因此没有可申请的进项税抵免 您可以将土地作为应税供应或用途出售The Margin Scheme Regards Mick A
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感谢 Mick Macca
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