有没有人对 Paritech DIY 超级基金和 DIY 超级基金有任何建议？显然，如果您有超过 40,000 美元的投资，他们主张建立一个 SMSF；设置成本为 1000 美元，运行成本为 1000 美元 我读过的大多数建议都表明您至少需要 100 美元，而我还没有；但是，我正在寻找长期最有效的税收结构。我想建立一个 SMSF 的原因是；控制投资决策，通过牺牲工资获得税收优惠，减少利息或股息税 我的策略是主要投资于住宅物业，但也投资于股票和财产信托 另外，如果我设立一个与我一起购买房产的 SMSF 会怎样作为与 SMSF 共同的租户，以现金出资（假设相当于 20% 的押金）对财产的贡献，从而增加其持有财产的百分比 税收、法律和行政影响是什么 我知道很多人会说为什么要投入更多股权 使用额外的现金为下一个 IP 存入押金 但是，这可能是最好的选择当时的现金坐在基金感谢 Ant
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Antinahat, 当决定设立一个 SMSF 时，应该宣布他们的目标 据我所知，超级基金不能投资于罪恶gle 财产，如果它占其总价值的很大一部分 您进行自我管理的其他原因是什么 您提到的费用约占您基金价值的 3%（如果您将设立成本分摊到 5 年） 这除了您支付给基金经理、财务顾问等的费用之外，我自己使用并很高兴推荐以下替代方案 - 使用打包账户或主信托 我使用 Yourprosperitycomau，这就是它的成本：1 设置费用0 美元 2 管理费 065%（在您的情况下为每年 260 美元） 3 免费交易（买入管理基金） 您将获得： 1 使用 120 种基金，包括批发基金、齿轮基金和对冲基金 批发基金收取的费用远低于他们的零售同行，但需要 50,000 美元或更多才能进入 通过此包装帐户，您可以获得 1-2,000 美元的收入 2 完全基于网络的操作 在线交易并立即获得任何报告 3 在线提供最新的基金研究和单位定价基本上，您管理自己的账户，随心所欲地买卖资金 您的现金存放在他们的现金管理账户中，赚取利息 如果财产是您唯一的痴迷 - 如果您希望我发现它物有所值，则专门投资于批发财产信托与 Yourprosperity 或拥有它的澳大利亚国民银行无关 说奶酪 Lotana
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哦，是的，还有另一个想法 如果您找到可以将您推荐给 Yourprosperity 并与您分享佣金的财务顾问！说奶酪 Lotana
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我想知道像 Neville Ward Direct 这样的折扣经纪人是否可以使用 YourProsperity，因为他们的经纪人会回扣大部分佣金 可能会更便宜 凯文
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谢谢建议 – 我花了很多时间浏览 YourProsperity 网站，还与其中一位顾问进行了交谈 这是一个不错的选择 走超级路线的主要原因是我想直接投资于宣布股息的股票，但想尽量减少税收正如你正确指出的那样，维持 DIY 基金的成本可能会超过任何税收优惠（至少在基金达到相当大的规模之前）我还试图找到一种投资住宅的方法与边际税率相比，美元按 15% 征税的财产 回到绘图板 蚂蚁
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前几天晚上我在想这个 *上次* 我看了 YourProsperity 我得出的结论是费用YourProsperity 的结构不是特别好 他们收取的 065%，即使他们确实为您提供批发资金，通常意味着他们收取折扣批发管理费用率的 065%，这意味着您最终支付几乎相同的零售 MER 无论如何对超级基金来说更重要的是利用经纪人等来回扣 100% 的入场费 如果您每年为超级 5% 的入场费贡献 1 万美元（并非不典型），那么您赠送的 1 万美元中有 500 美元吗？ , 归根结底，你的基金必须多赚 500 美元（即更好的表现）才能让你保持领先 我花了一段时间才明白这一点（因为我不知道基金的入场费可能会被“四处走动” ;) 甚至在过去的几年里可能已经为我节省了几千美元 Kevin
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Kevin，我已经使用 YP 的 Super Trust 一年了，购买并出售了几只基金，并且没有被收费任何入场费你是对的065% YP 费用是在基金经理费（或 MER）之上收取的，但没有入场费 总费用在大多数情况下仍然低于零售基金的 MER，以下是一些示例（我目前的基金持有）：UBS Property Securities Fund 进入费无，MER 06% 白金国际基金进入费无，MER 125% Sagitta Property Wholesale Trust 进入费无，MER 08% YP 的 065% 在这些之上 如果您通过顾问进行投资， heshe 可能会退还他们的一些佣金来代替入场费 他们中很少有人愿意退还他们的尾随佣金说奶酪 Lotana
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我的意思是，您不必投资于大师信托'la YourProsperity 只是认为你得到了一笔好交易不仅仅是零售 MER - 这就是我不使用它的原因 - 没有显着节省）这就是我模拟的原因使用 Neville Ward Direct 作为折扣经纪人 我不受您的繁荣之类的主信托基金选择的限制 NWD 提供 5000 多份招股说明书 NWD 提供的任何基金我都可以购买，他们几乎总是返还 100% 的佣金（只有他们不能做的时候是基金经理不允许的——很小的一部分经纪人的尾随佣金来自*他们*的收入而不是来自客户的贡献批发 MER 可能是 1%，这意味着经纪人不能得到那么多真正让我感到沮丧的是，即使你直接向基金经理投资，你*不会*得到更低的 MER 我曾经向 MLC 提出过这个他们说我认为如果我直接向他们投资，那么他们必须为我提供客户服务，所以他们有权像真正的经纪人一样获得经纪佣金，我想这很有道理凯文
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