嗨，我几乎要买一套公寓了——我使用信托购买的第一处房产 一些观察 我建立信托的成本是 600 美元 + GST 银行有问题 有更多的合法人士并检查——最终安顿下来只晚了一天——但这很有帮助，因为我有一点可用的驾驶时间。我有一个“专业选择”；与 NAB 一起打包 这通常意味着我没有支付贷款申请费 但是，通过家庭信托，有一个问题是，贷款是否可以包含在 PC 包中 他们允许我这样做 - 但它会是对于其他尝试同样进行早期检查的人来说值得 银行收取了我 600 美元的费用-但他们可能不会再次增加保险费用 我的 NRMA 多保单不适用-因为新地方是以 FT 的名义，而不是以我的名义（如果我以前知道的话，也许这可以协商） 一个街区的保险可能会有很大差异 第一个报价 3,200 美元 第二个 620 美元- 而且只有这么高，因为多保单折扣不适用于信托
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6 Gs for a信任 它有 ABS 和侧气囊吗？购买现成的家庭信托是因为它可能与他的家庭 Regar 一起完成ds Anthony
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哎呀，一个额外的零有很大的不同我已经编辑了原版（对不起）
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Re: Trust Question HI 不，不可能有货架信任和这是因为信托是为特定个人或家庭的利益而创建的玩得开心 戴尔
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那太好了 杰夫 干得好 你能向我们扔几个数字 NAB在街区给你什么样的LVR 他们认为它是商业的吗 街区是农村还是地铁 什么你回来了 我很想买一个街区，并希望能尽快开始寻找我前几天在奥尔伯里的网上看到了一个很棒的 6 x 2 卧室，带 LUG，每间租金为 $135pw所有分层标题和单一故事从图片中看起来不错，并且可以从其中一些上添加甲板并增加一些价值我当时没有机会继续前进虽然很快
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欧文，总是很高兴有机会谈论更多！它在昆比恩，就在 ACT 附近，但价格远低于 ACT 该街区是 8 br's + caretaker's unit 成本是 $455K，回报 $760 pw- 87% 总回报 所以还没有真正进入大交易，只是听起来像关于它的好处是有土地可以用于更多单位我现在正在制定计划 - 但如果没有，那很酷 Qbn中一群蝙蝠的正常回报更接近到 10%，但发展机会弥补了差异尽管它们就像母鸡的牙齿（尽管下周正在进行拍卖-http:allhomescomaucahaspamp;p30953） NAB 对它是住宅没有问题-那是我问他们的第一件事 但是抵押贷款保险公司被视为商业性的——他们不会让任何东西通过超过 70% 的 LVR 但银行人安排我们使用其他 2 处房产的股权作为贷款的担保人——并节省了 LMI过程中的账单 这确实意味着一点流动性问题 - 我借了足够的钱来支付所有费用，但直到定居几天后我才接触到任何东西
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杰夫，我对这种信任的东西有点陌生，但我从戴尔的一些帖子中读到你不能通过以您自己的名义借钱然后将其投资到全权委托信托来进行负齿轮所以这一切都是如何结构的传动装置希望我在这里说得通！ Peter H
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不明白最后一点我有一个拥有一个单位的信托 我们以我们的名义借钱，借给信托，信托购买资产，信托支付利息 所有交叉当然保证 有什么问题 Donna L
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彼得，我要购买的区块是正现金流 所以负扣税不是问题——我赚的比花的多 这里的信任结构给了我一些自由将收入转移给合适的受益人手册 我建议阅读它 我将把它留给 Dale 提供详细信息 - 但我确实从中得到了很多 关于负扣税 - 我不知道我会把它留给专家 有一种动物称为“混合信托”；这显然给你带来了负扣税的一些好处我根本不明白 - 我不得不把它留给会计人员来理解d it (Dale, where are you)
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嗨，唐娜，我的印象是，如果你以你的名义借钱，然后把它交给信托，如果你曾经起诉过起诉你的人可能会在您最初借的钱之后合法地拥有它（因为它是以您的名义）因此，信托的资产保护方面丢失了这是正确的约翰
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嗨约翰，我同意如果提供给信托的资金实际上是贷款而不是礼物，那么应收贷款是个人的资产，在任何法律诉讼中都是公平的。此外，在没有个人向信托收取商业利率的情况下对预付资金的信托，尽管他们作为信托受益人的身份以及他们可能会获得收入分配的期望，但有争议的是，从贷方借款所产生的任何利息都不是允许的扣除额 哎哟
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嗨 Geoff [QUOTE 有一种动物叫 quot “混合信任”这显然给了你负扣税的一些好处我根本不明白 - 我不得不把它留给会计人员来理解它（戴尔，你在哪里）[B][QUOTE]理查德的知识和专业知识很棒并在“论坛乐园”中为我们所有人提供了丰厚的奖励； - 这也意味着我不会回答所有问题，因为理查德回答后没有什么要补充的。 至于混合信托，它们看起来是个好主意，因为它们是家庭信托和单位信托的交叉点 你借钱给购买混合信托中的单位，使您有权获得收入 从那里，信托使用这笔钱购买知识产权，这将是积极的，因为信托几乎没有债务 信托将收入分配给您和其他受益人，您抵消了银行贷款费用和利息与您在信托收入中的份额相抵触 - 有效地对知识产权进行负扣税并仍在使用信托结构 唯一的缺点是资产保护似乎相当薄弱 我与之交谈的法律专家（！！）越多，我就越困惑是因为他们似乎对这个问题的想法有点不同 我仍然很谨慎，不会在这个阶段向我的客户广泛推荐它们 谁知道未来会怎样 玩得开心 Dale评论
Re this post of my this bof is return $70K pa- with potential for $80K 我期待，平均回报在这里，价值 80 万美元到 90 万美元 显然已经出价 95 万美元拒绝 下周看看结果会很有趣
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唐娜，解释以前的帖子 我的理解（从戴尔以前关于其他主题的一些帖子中收集）是，如果你以自己的名义借钱，你然后将任何（）钱借给全权委托（家庭）信托，您不能将借入资金的利息要求为免税，因为全权委托信托不会“保证”您的收入；单位信托是不同的，你购买单位，收入按单位比例分配但这对我来说是新的，我非常喜欢学生，因此我之前的帖子也许戴尔可以在这里教育我们帮助我戴尔！彼得 H
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嗨，彼得，你似乎有规则在控制 BTW，如果你以商业利率借钱，然后以商业利率借给他信托，信托可以对它的利息进行税收减免如果这两个利率匹配，您将有零税收情况，因为您从信托获得的收入将等于您可以要求作为税收减免的利息 干杯戴尔
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谢谢戴尔，所以关键是要以商业利率借给（自由裁量权）信托不要简单地送礼正确要买你的税收斗争手册给我发电子邮件告诉我好吗彼得H
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彼得，看看这个线程： http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid287amp;highlightbattles
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请原谅我的无知，但一旦信托能够从其他地方赚取的收入中偿还债务，它就可以以自己的名义借款 安德鲁
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嗨，安德鲁 是的, 信托可以做任何你在金融方面能做的事情, 所以, b在没有信任背后的人帮助的情况下，是很典型的 玩得开心戴尔
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