G'day all , 我上周发布了这个并失去了转换的回复对不起戴尔的麻烦 我和我妻子有 3 个以我们自己的名字命名的正齿轮 IP 的价值增加了大约 80% 我们还购买了更多的房产，但是他们是通过我们的家庭信托基金获得的 如果我们要使用前 3 个 IP 中的额外股权作为担保获得 LOC，并且从该 LOC 中取出这 3 个 IP 的原始 IO 贷款还款，则 LOC 上应付的利息可以抵税希望答案是肯定的 如果是这样，随着时间的推移，我们的前 3 处房产将变为 -ve 并提供税收减免，我们信托中的 IP 将变得更加 +ve 为分配给低收入家庭成员创造更多感谢 Bushy
评论< BR>嗨，保罗，不是设置一个 LOC 来为这 3 个物业的还款提供服务，另一种方法可能是设置 3 个单独的 LOC 来为这 3 个物业中的每一个提供还款服务，并允许还款利用这些LOC的优势这是因为它更容易监控每处房产的未偿贷款余额（特别是当您将利息资本化时），这将有助于您在纳税时计算每处房产的 Pamp;L 它还简化了偿还正确金额债务的过程如果以及当您出售一处或多处房产 此外，如果您可以避免 x-collaterisation，那么根据特定的州，您可以最大限度地减少再融资的任何抵押印花税成本 因为许多贷方现在正在打折 LOC 的利率设施和免除月费，多个 LOC 是一种可行的具有成本效益的替代方案 法院最近重新审视了资本化利息在多大程度上是允许扣除的问题 除了研究是否发现拆分贷款设施的问题根据税收立法的一般反避税条款（第 IVA 部分），Hart 的案例还处理了更广泛的复合税可扣除性问题。 d 借款产生的利息 所有法官都一致认为复利是可以扣除的。虽然该案最终可能会在高等法院上诉，但如果迄今为止法官的意见有任何迹象，似乎在任何上诉中需要考虑的更具争议性的问题将是第 IVA 部分的应用或其他方面，而不是简单复利的一般扣除希望这有帮助
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嗨，理查德，非常感谢您的回复我忽略了退休的可能性未来的债务 3 LOC 似乎是要走的路 再次感谢 Bushy
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