我希望我能购买“更多财富”；几年前，它可能会阻止我在此过程中犯一些错误 我有几个关于其中一个错误的问题 情况 1 细节 - 几年前我们购买了一块土地，今天价值约 70,000 美元（大约 5 年前以 72,000 美元购买）该土地已经支付，我们现在正在考虑在该土地上建造房屋，然后我们将出租我们的家庭住宅还有大约 130,000 美元的抵押贷款问题 1 - 我们可以将 70,000 美元（或任何金额）的抵押贷款从我们的家庭住宅转移到土地上 情况 2 详细信息 - 当我们结婚时，我们得到了 45 英亩的农村土地（最近价值 50,000 美元的银行贷款）作为结婚礼物我们正在考虑在这块土地上建造房屋并将其出租 问题 2（仅当问题 1 的答案为“是”时才相关） - 我们能否将 50,000 美元（或任何金额）的抵押贷款从我们的家庭住宅转移到这块土地上谢谢，克里斯
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嗨，克里斯，Strictly sp eaking，在评估投资利息支付的税收减免时，税务部门将“遵循”；钱回到它的原始来源看到贷款是用于主要居住地，如果您要接受审计并且如果发生这种情况，那么转移贷款只会消耗您辛苦赚来的银行费用和法律费用在您声称 3 年后，会带来一个令人讨厌的惊喜 有了您的土地，您是否仅限于建造一所房子？正收入来偿还自己家的贷款 格伦
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就资金的使用确定利息的可扣除性而言，你可以考虑将你的财产出售给一个信任结构并因此在那里获得一些税收优惠（也许）事情（也许是信任是那个扭曲）我会调查这两个选项再次感谢，克里斯
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克里斯，您可能希望探索将两份土地分配给家庭信托以获得全部市场价值该信托可以借入资金进行收购，允许显着减少您的住房贷款并要求对信托借款进行税收减免的可能性 该策略的障碍可能是印花税和实现的 CGT，尽管在您的情况下，我确实注意到这 7 万美元不会有任何收益财产 农村地区的情况也是如此，其当时的市场价值与其当前的市场价值没有什么不同。策略的有效性当然取决于通过信托产生足够收入的能力，无论是通过积极的资产负债率和或其他收入注入（例如来自企业的收入分配） 深思熟虑
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