我的第一个 IP 的合同现在是无条件的 该物业是摩顿湾区最近翻新的高地 该市场有大量投资者活动 我应该实现 52% 到 58% 范围内的收益率 这应该把我处于 CF+ 职位 我正在使用买方代理，他们的服务非常出色 卖方要求 60 天结算 这将是一个轻松的时间，通过一些小修和一些美化准备出租物业楼下地区的
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恭喜袋熊你的第一个IP你打破了你的樱桃你在欢呼中买了哪个郊区Coota
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欺骗湾我也在考虑Kippa-Ring和玩红克利夫和Kallangur
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Welldone，大多数人都说第一个是困难的 起来走开！你能提供更多的数字像购买价格等
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恭喜你的第一个IP当每个人都在购买房产时我很沮丧，我还无法获得我的第一个IP哈哈，祝你的IP最好在你前面的旅程
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不想提供细节，但我主要在 28 万美元到 35 万美元的范围内寻找 我一直在寻找 CF+ 和资本增长的好位置 设法从起步价中扣除 2 万美元价格 自从我完成 Bamp;P 以来，供应商还友好地进行了一些维修和更多的油漆工作 有很多可用的房产，但是很难找到结合位置和房产状况的房产 有一个买家代理在当地是一个很大的优势Bamp;P 是上周，但是我安排买方的代理人回去检查几天前袭击欺骗湾的暴风雨后没有损坏他们还安排了我想要的额外电气和管道检查 Bamp;P< BR>评论
干得好，很好运气向前问下一个是不是太早了
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冲洗重复，即更多的研究，也许在年底之前第二次购买也就是说，需要墨水干燥，然后需要确保一个第一个租客作为第一优先
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恭喜！向前和向上！
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Wombat777，恭喜你，干得好，你的第一个 IP 开始了>评论
谢谢！做某事的决定仅在 11 周前 那时在 4 个郊区仔细考虑了大约 12 处房产，提交了 3 处房产的报价
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干得好！恭喜
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恭喜Wombat777！ 11 周后决定做某事——完成！优秀
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恭喜购买wombat777 这太令人兴奋了！数以百万计的房地产投资组合从第一个开始，然后是下一个，然后是下一个
谢谢你的故事和温特沃斯维尔联赛的其他人帮助我进入了正确的心态，尽管无论如何 somersoft 一直在帮助我一周左右到布里斯班亲眼看看房产（在这个阶段我只有大约 100 张照片）将获得维修报价，并为这次和未来的购买做当地研究
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干得好袋熊，很高兴这段经历对你来说是积极的！第一个总是最令人兴奋的
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今天第一次参观该物业 对物业的位置和总体状况很满意 参观的主要目的是获得一些工作报价在安置租户之前完成，尽管距离结算大约 5 周 我有一份维修购物清单，我可能会或可能不会继续进行维修，这取决于优先级（主要是为了安全）或为了提高租户的吸引力 我还遇到了一位受访者物业经理的数量 选择将是艰难的，因为他们都有自己的优点 我确实收到的一个消息是，目前布里斯班的单元租赁市场很艰难 显然，由于正在建造的物业数量，空置率很高 任何人都可以确认这在布里斯班和大布里斯班地区是否普遍适用另外 - 安置租户的最佳时间是 6 月 7 月和 1 月 理论上这是家庭最有可能因学校假期搬家的时间评论
恭喜你的第一套房子，我希望几个月后能在同一条船上关于空置率的问题真的取决于地区和你的目标市场例如，目前南布里斯班和西区地区正在大量高密度住宅区正在上涨我无法推测该地区的租金需求是否会下降（没有研究过该地区），但可用的供应量，尤其是新公寓，可能意味着空置率高于其他地区 布里斯班中央商务区尤其如此需求普遍较高，因此由于生活方式、靠近便利设施等原因，空置率较低 这一切都归结为尽职调查并了解您的租赁目标市场关于 1 月和 6 月 7 月的租赁周期通常与大学生有关希望对你有帮助
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干得好，正如他们所说，第一步是最难的，对吧，你不仅了解了收购过程，你现在将推进代理的管理合同，还有小装修以增加价值，如果可能只要记住坚持下去，让时间去做就是了！我在昆士兰州拥有唯一的房屋，目前没有空置，但从一些经纪人那里听说单位供过于求，而且一些租户现在可以负担得起他们的房产，所以他们可能会购买（尽管规模较小）我认为你进入该市场的时机是也不错，恭喜！
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布里斯班单位是我一直参与并密切关注的市场 答案在于对所有数据的研究，然后反映在空缺中，特别是趋势 建议聊天如果您在研究方面没有其他人可以交谈，请致您参与该市场的物业经理是计划外还是现有建筑物
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现有房屋约40-50年，虽然最近装修过，所以状况良好，并且有轻微的折旧收益
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您可以开始宣传该物业出租，所以当您确定该物业时，您可能会有人搬进来不确定规则在昆士兰，但一旦你交换了哟你需要购买财产保险 祝你好运，恭喜
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这是最初的计划，但是在结算后的第一周，我做了一些小工作来整理和解决一些安全问题这将包括楼下娱乐区的一些油漆和新地毯，上层窗户上的安全屏幕或锁（儿童安全），并在前楼梯的一侧添加扶手（也是为了安全） 还升级了楼下厕所水箱以获得节水证书 意向是拍下已完工的空置物业的新照片，然后做广告出租 感谢您的建议 是的-我从合同日期开始投保
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啊，我明白了，所以折旧报告可以在之后生成你已经在物业上完成了 Reno
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是的，我将在勤杂工完成工作后立即完成折旧报告因为该物业最近进行了翻新（新浴室，新厨房，新甲板，新地毯，新艾rcon unit ) 我希望在前 12 个月内获得 2500 美元到 3000 美元的折旧
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酷，感谢分享技巧，所以现在我明白了，即使是旧房产仍然具有折旧价值
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