嗨 只是一个简单的问题 随着这些新的金融工具被引入小企业，你会投资者投资商业地产吗？
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自 2001 年以来我一直是 resi 投资者，目前是一名企业主，在 Comm 物业中支付租金 我的下一个 IP 将是 Comm 物业 没有支出，没有痛苦的 derrieire 租户投诉，要求，午夜跑步者等 空置率可能更高，但这是一个在一定程度上仍然可控的因素安道尔； buysubdivsell resikeep 一个将是 CFP，然后现金流将几乎值得与租户和 PM 打交道的持续痛苦
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我已经考虑了一段时间这将是更高的空置率但现在可能更多用金融工具冒险 租金通常会高得多，您可能会将它们锁定 5 年 我相信一旦有人出租它就会不那么令人头疼 但与住宅相比，它们通常并不昂贵这些天的房子
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不是说它比resi好还是坏，但我认为你需要摘掉眼罩没有支出说谁这一切都是在租约中协商好的，在一个缓慢的市场中你会投入租用盒子的甜味剂 没有午夜跑步者 为什么我不在工业园区工作，我看到一些神奇的商店通宵关门 今年早些时候我们有一个人没有从建筑商那里得到报酬，欠债 70 万, 从“不受欢迎”借来的钱squot;摆脱混乱 繁荣一夜之间消失 如何降低租金 投入甜味剂 6-12 个月的空缺在商业租赁中并不少见
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公平点我知道有人在珀斯 cbd 的办公室获得 750 m 但他认为，如果在当前市场上出租，他将获得 400 美元 此外，还需要 30% 的激励措施 一些 subiaco 酒店租赁最近也以 50% 的折扣进行谈判，不太确定业主可以采取哪些措施来控制上述情况
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我今年 54 岁，自 1985 年以来一直从事房地产行业确实发生了，我应该说“不是很多”；是的，我们现在在我的镇上有 2 间 Comm's，它们都空置了大约 2 年，其中一个在 18 个月后被部分出租，两个都是非常大的楼面空间，位于零售区（一个是 Sam's Warehouse，一个是家具店），和一个小型的海滨小镇，我们对大型建筑的需求并不多 - 当地工业区有很多大型建筑，大部分时间都是满的 - 卡车等 比前滨零售区的零售店租金便宜对空置率的很大影响是房屋的位置和大小等 位置优越且已建立的 Comm 物业往往几乎没有租户营业额，通常其中许多都有盈利的业务，将无限期地留在那里 显然，购买价格将是溢价 这就是我会考虑作为任何我考虑的选择标准之一有一些优点与他们的缺点一起去
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