你好，我从论坛档案中读到这篇文章并想问几个问题 你们中的大多数人在投资房产之前如何计算租金收益率 通常可接受的收益率百分比是租金 x 5200 除以价格是一种可接受的方式在今天的房地产市场情况下计算 另外，当你决定是否要购买房产时，收益率有多少（在买入并持有策略中）干杯，
评论
这是我的方法 - 我大约取 48-一年 50 周，取决于需求 然后我根据房产类型扣除 25-35% 的费率、费用、法人团体等 例如 $500pw，我将使用 48 x 500 x 075 我用它来计算我的收益
评论
总收益 年租金购买价格 x 100 对我来说，这是一个取决于当前财务状况的选择最大化我们的租金收益可能 我们最初选择的最低收益率要求是 6-65% 后来随着收入的增加（租金放大器； Payg）连同我们的股权，我们有能力将我们的收益率要求放宽到 5% 股权水平虽然是我们通过 LOC 的最大缓冲，我们可以用来抵消任何 IP 负现金流 我希望这会有所帮助
评论
（租金减去费率、土地税、维修、费用）（购买价格 + 印花税 + 律师费 + 装修）这就是你的真实收益率 大多数告诉我他们现在获得 6-7% 收益率的人实际上只意味着 3-4%我的书
评论
如果你是认真的，你会除以当前市场价值（不是购买价格+ +），但是这个论坛上很少有人了解机会成本的概念你需要不断评估你的投资反对下一个最佳选择
评论
你可以像指出的那样做各种或花哨的计算，但我喜欢保持简单，因为你通常真正使用这个收益率数字只是为了比较一些相似的属性通常不看旧的 4 居室房屋，同时看豪华顶层公寓 所以公式如下：每周收益_租金 * 52 购买_价格
评论
如果你认真对待这个问题，你将获得资产增加，并获得复合机会收益，这实际上增加了你的收益原始投资额 就是这样 你还可以用资本收益来投资
评论
太难了，我的算盘上那些奇怪的符号我用这个 http:propertycalculatornetcalculatorsrental-yieldaspx
评论
对于购买价格，您是否使用物业成本加上费用、印花税、产权转让和合同期内收取的任何利息
评论
不要太挂断要包括的内容收益率纯粹是计算“快速”比较 2 个或多个 IP 的总收益是最简单的方法 年租金购买价格 x 100 然后，如果需要更深入地计算 IP 的收入支出税影响等底线，以持有您经营的财产PIA等IP分析程序我也在我的免费工具中创建了一个，可以在下面下载希望对您有帮助
评论
确实我一直都在这样做当前净租金估计销售成本减去交易成本和税收 如果您的利率低于 5%，则有理由评估您是否应该清算您的投资组合 总收益率是一个有很大缺陷的概念，因为它只允许您比较非常相似的房产 您无法比较：a) 不同类型的房产 b) 不同类型的司法管辖区 c) 其他投资类别
评论
感谢您的回复
评论
最标准的计算是年租金房产价值* 100 Gross Yield 然后在此基础上我通常减去a基于住宅类型的百分比例如旧的较高维护费、单位法人团体费用等作为投资者，您应该定期审查您的投资组合，并评估是否应该将其转移到更好的资产。例如，一个 500k 的房产每周回报 500 美元 $26,000 美元 500,000 美元 52% 收益率 如果该房产增加到 700,000 美元，但租金那个时候只涨了说50美元那么新的收益率是40%
评论
收益率详细解释 http://wwwdevelopersedgecomaucashflowshtm
评论
如果是“投资前”计算，那要看什么如果我在计算投资后的实际财务状况，那将是在我决定了哪一项投资之后ices 的回报率最高，我将详细介绍包括代理佣金、土地税、印花税等在内的细节更简单的“嗅探测试”；估计总经济回报 ETER 的公式（年租金 - 实际车身公司（如果有）- 实际费率 - 实际土地税 - 年度维修的一些估计值 + VG 土地价值*08）购买价格这实际上会变化很大，而且肯定会分类从谷壳中取出小麦 - 我发现它非常有用 根据我的经验，如果您查看 10-15 处房产，它会让您减少 1-3 种可能的选择，但这只是一个数字，而不是产量
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联