澳洲澳大利亚房地产梦想舒适而不是富有。现在开始！悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计，我已经有几年没参加了，但我认为现在是更新我的情况的好时机，以帮助人们重回正轨，以防万一他们转向永远不会，由于当前的经济低迷 你可能知道，我的主要热情是让年轻人对投资房地产市场产生兴趣种下种子 所以，喝杯咖啡或啤酒，获得一些灵感和理由，开始或继续前进！座右铭——你不需要富有，只要舒服！牢记这一点，工作和投资，旅程会轻松很多表示“中年”的新终结；现在设置为75！我们拥有自己的价值数百万美元的房子，并且已经这样做了 10 年 我们对房地产的投资始于 20 岁，所以这是一段漫长的旅程 到目前为止，它运作良好 由于还有一个项目要完成，完全退休（多么丑陋的老式无聊词！）还不是一种选择，而且找到资金会更加困难，但我们会弄清楚如何、做什么和在哪里做我对任何阅读的人的建议是：（和这仅是我自己的经验） 1-努力工作并保持良好的工作或良好的业务以后的舒适完全取决于此如果您是商业大亨，显然您的愿景和期望会有所不同；因此，这是针对普通的，勤奋的人 2-尽早购买自己的房屋 不要超支 方便并增值 出租房间以帮助付款 不要买太大太快 趁你还没有的时候这样做年轻，因此您可以应对不便 3-尽快为您的投资物业借房 制定预算，以便您可以轻松地管理您的还款 静坐，继续工作，不要急于求成 4-开始一个小型股票投资组合，（可以存放多年的蓝筹股）如果您不需要经常支付微薄的股息，则申请股息再投资，如果您是个体经营者，请进入一些超级基金 不是很多，只是一些（我不是超级我自己的粉丝）没有必要赌博，事实上赌博会花费你更多的钱然后你获得5-只保留你的IP的利息，直到你还清你的房子然后把你的一些最低贷款换给Pamp;我的计划是拥有，所以你可以住的租金你也可以保留在 IO 拥有自己的房子，并在纳税时还清大笔款项，但这需要自律一旦股权开始积累，重新调整你的贷款（有很多方法可以做到这一点）了解你自己，并调整你的投资策略因此，始终在您的未来所有权计划中计算 CGT 损失 6- 确保您的投资组合多样化 7- 通过积分系统信用卡购买可索赔的东西，确保您获得全部收益 8- 不要浪费您的钱在愚蠢的事情上！把一些毫无意义的消费垃圾交易留到以后，或者当你真正负担得起的时候 9- 尽量只买可以免税的东西 10- 永远不要在危险地区的房产上赌博，除非你能承受大损失，或者完全了解经济和市场 采矿城镇适合赌徒，除非你真的住在其中之一 10- 保持你的日常工作，尽你所能！ INSIGHT：我们拥有一处商业地产，另外两处房产，不久将拥有两处房产 这将是足够好的收入来维持未来十年 我们还有 6 处房产要在未来几年内出售，具体取决于我们的收入和市场 我们最近卖出了 3 只，超过 3 年 我们仍在努力，只要我们愿意，就可以保持收入负扣税 股票组合不断增长，超级基金中的一些零碎也将在下一个十年幸运的是，我不是肉毒杆菌毒素女王或高维护，孩子们是独立的（并且很好地遵循我的策略）我拥有我可能想要的一切，这些年来都是作为免税物品购买的，我想去的地方都去过，拥有一个门廊，一条游艇，几辆车，还有足够的签证积分可以免费去任何地方 我每周都有按摩，面部护理和指甲 我丈夫现在花很多时间在院子里，完成项目 但我们是不富裕！ 35年才走到这一步，一飞冲天，一时半会进不了富豪榜，不过嘿嘿，舒服！问问自己，真的有必要“富有”吗？而不是继续舒适地生活 上富豪榜需要大量时间、精力和维护，除非你是个骗子 即便如此，焦虑最终会杀了你计划舒适，自我维持和快乐！过去几年我都重新阅读了我的帖子，我很自豪地看到大部分事情都按计划进行了我想这就是这篇帖子的原因——向人们展示，只要普通人只要有一个坚定的计划对我们来说幸运的是，我们仍将属于“养老金”；计划未来，如果我们突然失去一切 我们的资产和拒绝从事狡猾的策略，这近乎不诚实，阻止了我们，但很多人不会那么幸运 养老金截止年龄意味着现在很多年轻的投资者必须为自己的退休生活提供资金 如果您赚钱并缴纳税款，您的国家将对此表示感谢。但是，负扣税和税收减免的好处是保持这种自筹资金策略的必要条件！话虽如此，您的投资计划和执行对于您以后的生活至关重要 做正确，合法做，永远不要敲诈任何人！业力会照耀你！房地产投资并非一帆风顺，对于任何打算使用房地产退休的人来说，有时阅读论坛并听取年轻而充满活力的企业家的意见，使旅程看起来像是一条通往财富的轻松之路论坛贡献者可以在简短的总结，点头和眨眼，热心的人可能会陷入困境，“抵押贷款”现在销售猖獗，作为证据另一方面，论坛可以是一个查找信息的好地方 多年来，我经常跟踪这个论坛，特别是为了获取知识，并了解我做的事情是否正确（适合我的情况） 这需要努力工作和精神稳定 你拥有的财产越多，涉及更多工作 您不需要拥有 20 或 30 处房产 以更少的价格安顿下来 有时您会认为 quot;我不能再被打扰了” “让我们卖！”不要，除非你真的必须这样做 因为资本收益是一个真正肮脏的词，如果你没有正确地打牌，并且确切地知道你在做什么 我犯了这个错误 有时人们可能会觉得投资房地产找贷款、找金融家、找物业经理和合适的保险一样容易。投资者有时不得不面对的问题很多 我遇到的主要问题是房产空置的时期，以及不断滥用和破坏租户房屋的成本部分。只要你有足够的保险”；也不总是答案，因为为故意损坏索赔编制警察报告所花费的时间，寻找维修人员，修理东西的时间，以及所涉及的额外费用通常会延长资金和您的头部空间一段时间 幸运的是我, 我的丈夫是一名建筑工人，可以处理所有的维修工作，但对于那些不方便使用工具的人来说，这涉及到成本，有时甚至大到足以让你的预算出现巨大的漏洞寻找新租户，损失第一周的租金等都是必须以某种方式解决的成本 LOC，股权贷款等等都很棒，但它们仍然需要偿还 将租户告上法庭以收回您的成本也更常见，而不是闹剧，因为法院更经常有利于租户而不是困难工作，疾病等可能对法庭案件的结果产生巨大影响所以再次，不要被愚弄认为通过拥有足够的保险你拥有财产和处理坏事租户结束 管理超过 10 处房产将成为一份工作，即使您一半由经纪人管理，一半由您自己管理经济衰退，物业经理无法创造奇迹并凭空找到租户物业经理在法庭上也没有太大影响力，而且根据我的经验，更多时候不是，通过法院案件来收回未付租金和成本的结果是浪费时间 首先找到逃跑的租户可能是一项艰巨的工作 在某个地方获得剩余资金以渡过这种情况是绝对“必须”的；那么对于那些刚刚开始并且不依赖旧钱的人来说，房地产是一个很好的工具，可以让您在需要放松的时候过上轻松的生活方式，不要浪费你的钱如果你还年轻 假装很有钱，这太难了,特别是如果你只有自己可以依靠尽快购买该房产，无论您是单身、已婚还是处于恋爱关系中 为第一笔存款存钱、存钱、存钱 在那之后，大门应该打开 永远不要买你买不起的东西 最好一开始是买小而增值，然后买豪宅，赔光所有的钱在首都城市之外有一种生活拖延是一种堕落跳过昂贵的餐厅饭菜，花哨的旅行，HP上的闪光车，玩具，直到你经济上的舒适你应该获得你的奖励，而不是仅仅抓住他们来跟上街区里的乔他们都是虚假的创可贴，你从他们那里得到的快乐是短暂的 量入为出，只有在你负担得起的情况下才玩投资搞定之后再做 如果现在能做就做 眼下的利率可能再也不会这么低了！来自现场的人的欢呼声，现在可以发号施令了！ xx
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所以，目标低 对不起，不感兴趣
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不完全是，你的舒适可能意味着真的很有钱
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你好！听起来你很享受这段旅程
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非常感谢比安卡的慷慨和有见地的帖子分享一些高水平的数字会不会有点突破界限 - 这将非常有帮助我相信论坛鉴于我们都同意和不同意“舒适生活方式”的数字
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谁能给我缩短的版本
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你追求什么样的数字
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谢谢比安卡 对我来说，这篇文章是关于谦虚，记住什么是重要的，我真正想做的事并要有耐心
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一般来说： - 房地产投资组合价值 - 股票总价值和 div % - 债务LVR - 每周的总体净现金流量，没有积极的工作商业收入我认为基本上利息的数量是维持你的生活方式每周需要多少现金流量我们已经看到有人说 50-60K 美元就足够了，100K 美元，150K 美元，有些人甚至在$200+ 等简短而甜蜜是没有意义的，因为这会让人们猜测 抬起你的脚，把你的头从财务评论中移开，并阅读乔平均如何在 50 岁时不死于心脏病发作而过上美好的生活！ Go oni 知道你能做到
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好吧，我会挖掘一些数字并稍后发布给那些质疑“舒适”和“富有”价值的人：给你一个想法我们目前的生活方式；我们在黄金海岸有一个非常不错的单位，我们和我们的家人每年都会住几次-最后一次住了 3 个月。起初是一个“错误”购买，但随着时间的推移，它作为一个不错的小收入者而蓬勃发展 我们住在海滩上一栋宏伟的房子里，那里一年四季都是夏天如果我觉得有点闪光，我会开我的门廊，但坦率地说，没有太多理由离开我们的房子，它只是在车库里。环游世界，往返，奢侈，早期也有预算我想不出我想拥有的任何东西我的爱好都得到了满足，我一时兴起想做什么，我可以我们可以随心所欲地旅行 我们可以随时乘坐双体船起飞，并在圣灵群岛周围航行 我们可以随时工作，如果我们需要一些额外的收入 我们的健康仍然很好，我们的家人得到了照顾 我们看起来仍然很糟糕即使经过所有艰苦的工作，我们仍然可以梦想“下一个”；项目如果我们太无聊了，超级有钱你还想要什么？是所有超级富豪都能达到的水平，许多人在达到这个水平后就会迅速下降
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伟大的帖子和祝贺！但是，我确实有点不同意你的观点 10(1) 我喜欢在不可靠的地区购买，因为那里的收益率往往比蓝筹股地区高得多 但是你确实有一个警告，所以我不能责怪你
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这个帖子的标题很误导
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好帖子，这会吸引很多人
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恭喜你成功了 这听起来像我想要的为了实现，我很快就会到达那里
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老兄，一个单行pinkboy不需要引用一半的互联网
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你好，伟大的成就！公平地说，我认为大多数人会认为你的生活方式是富裕而不是舒适：海滨别墅、船、汽车、旅行 当想到舒适时，我个人会想到普通郊区的简单生活方式，一个人不为金钱而奋斗，但也为谁必须有选择地享受生活的乐趣再次，伟大的成就！
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好帖子，我同意你，比安卡，舒适是一个很棒的地方恭喜！！！
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好帖子！！谢谢你的分享ng
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恭喜！坚决同意 phil 听起来你正在实现梦想 更重要的是它是什么样的保时捷 多么脚踏实地的帖子！恭喜您取得的成就 物业取得“平凡”；人们进入“舒适”状态人 干得好，希望有一天也能发生在我身上 就像那句老话“你能买什么男人（或女人）已经拥有一切”；你已经在那里了这个故事的消息给我 - 慢慢来，稳定，奖励会来
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灵感的帖子，比安卡，到目前为止的伟大旅程！还有更多的事情要做，听起来像！我个人很难调和你说你不需要很多肉毒杆菌毒素女王，我可以接受你的很多放纵（甚至是保时捷！）但是你在“游艇”上失去了我一点！！严重地！ Yaughts非常昂贵和放纵！你的意思是你真的拥有一个，或者只是经常在游艇冒险旅行
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很棒的帖子比安卡谢谢你分享你的旅程在我看来你很富有！也许“富有”的定义会随着你迈出的每一步而改变 再次，很高兴听到有人去过那里，做到了并成功了！找到你的这篇旧帖子：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt22286 2005 年 bianca 首次发布时，该投资组合似乎约为 500 万美元 @ 34% LVR 如果过去 10 年的平均增长率为 5%，则该投资组合价值 8.14 亿美元，使得投资组合 21% LVR
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不明白你为什么说你不富有你在那个类别 富豪榜 - 你是指 BRW 200 榜单还是福布斯 200
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你的生活描述是我认为的富有 但是，我喜欢你帖子的主题 这不是一场比赛这是一个个人的旅程，每个人都按照自己的节奏进行 - 但尽可能早地开始并不断努力！
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舒适 我的身体已经准备好了
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哈哈最喜欢你的帖子除了这个我宁愿在利率高的时候买
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你有没有读过她的帖子
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这就是我评论ti的原因这条线索的大部分内容具有误导性 95% 的人口在他们所在的地方非常舒适，并且非常满足于平均水平 你不必梦想舒适这是他们留在原地的主要原因 OP 的标准豪华住宅，保时捷、游艇等被认为远高于“舒适”。到平均 95% 的人口 所以如果你告诉一个普通人梦想舒适，他们可能会感到惊讶，因为他们可能已经在那里了
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我认为很多人不舒服，虽然很多人只是想舒服很多人几乎满足，但只需要比我现在拥有的多一点我认为这很常见！当然还有很多很多人梦想致富，但从未接近再看看丹麦这样的社会主义国家，他们不“梦想致富”；同样，缴纳很高比例的税，但在任何发达国家中拥有最好的向上流动性 如果你出生在社会经济最低的阶层，你在丹麦搬出的机会比美国高得多设定高目标和实现它们之间是伟大的事实上，更现实的目标有更高的实际实施机会，因此成功的人
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这样你就可以获得更多的税收返还，不是' t it
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啊哈哈哈是的，我们都投资负齿轮
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恭喜！你找到了你想要的生活方式真好 我希望有一天我能像你一样大！！可以选择在你想做的时候做你想做的事，而不是被你的工作或财务所驱使是一个坚实的目标基础，然后你可以走得更远 我喜欢你在第一篇文章中的评论，以保持你的日常工作 这就是需要支付账单，直到您可以选择走自己的路
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