澳洲澳大利亚房地产史蒂夫麦克奈特介绍悉尼

在澳大利亚地产投资



我昨晚在墨尔本参加了史蒂夫麦克奈特的市场展望演讲这是我第一次听到他的演讲除了大约10分钟的市场状况评论外，几乎整个演讲时间都花在了推销自己以及营销他的产品和房地产基金上他花了几分钟评论澳大利亚房地产市场，谈到了就业、住房供应、投资者与房主活动、未来可能加息等数据。他的结论是，现在不是投资澳大利亚房地产的好时机（当然他说可以有例外）然后他详细说明了参与者如何加入他的美国商业地产投资基金和其他产品在我看来这浪费了两个小时以前有人和他打过交道吗
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不，我以前没有和他打过交道 谢谢你的总结，虽然我不确定现在是否是在美国投资的合适时机e 货币的强弱点 我想如果美元崩溃它可能会，但我认为几年前会更好
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你花了多少钱参加活动任何免费的活动参加只不过是一场关于他们产品的信息发布会，有几个预告片没有免费午餐这样的东西
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既然是晚上的活动，那不应该是免费的晚餐吗< BR>评论
真令人失望，我今晚要去悉尼
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晚餐通常涉及其他“费用”
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我昨晚在悉尼参加了，发现演示文稿完全不同到之前的市场更新研讨会 正如你所说，他加快了市场更新，并在他的方法上花费了更多时间，并将其与他的培训和美国房地产基金联系起来 他说美国住宅房地产的时间已经过去，但他说美国商业仍然随着美国经济的复苏，在上升的路上之前的市场更新包括对宏观经济的评论mic 因素——政府、RBA 评论等，这些都在今年的会议中缺失期待更多的评论而不是统计数据（我也在这里发布了这个 - http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1302485#post1302485 让谈话继续下去）
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那么他用什么类型的证据来支持他的结论
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他展示了一只可爱的小狗
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看完Somersoft的评论后，我们呆在家里
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真丢脸 A）我讨厌在这些研讨会上推销他们产品的人 B）多年来人们一直在说不要在澳大利亚投资 C）我认识一个在房地产方面比所说的更成功的人，他在 2010 年的“高峰”卖掉了他在 Syd 和 Melb CBD 持有的资产，去美国他在那里赚了钱 但市场的共识是他会在这里赚更多的钱比看房价收入比更看重房产
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昨晚去了 BNE 研讨会，真是浪费时间 史蒂夫一直说他不会卖任何东西给房间里的任何人，但真的是整整 2 小时（实际上是 25 小时）在他的演讲中，他可能只花了 30 分钟更新当前市场，其余的都是关于他自己的东西真的在浪费时间，我本可以在家里和家人一起度过美好的时光，浪费时间和我的 10 块钱！！
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他基本上说澳洲哪里不适合投资atm 投资美国好 就是我的房产fd
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想早点溜出去的夫妻被扒了！但我认为他的基金看起来很受欢迎
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10 美元和 25 小时完全过度投入，这种消极态度弄错了
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他的一个荒谬假设 quot;作为美国经济恢复”；美国“复苏”是一场闹剧，一个虚假的经济，仅由美联储的刺激计划支撑，这些计划暂时掩盖了裂缝 美国正走向另一场比全球金融危机更严重的崩盘
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总的来说，我认为考虑到我付出的代价（我找到了获得免费门票的代码），值得一去。他分享的思维方式对我来说是新的 有趣的是，他认为任何负利率的购房者都是投机者，而不是投资者不是一个可持续的趋势 同意我的观点，即外国买家最终会枯竭，他们已经购买了大量公寓，如果他们想要出售会发生什么 我不喜欢的是：花了 20 分钟描述如何计算作为投资回报率的物业总收益 花太长时间吹嘘他的大笔交易买进了他的美国商业地产基金便宜的利率在澳大利亚是一种风险，同时忽略了美国的利率较低而且他是在那里购买的外国投资者的事实，我已经排了一些队，但他最终没有在舞台上（在阿德莱德）做 Qamp;A 但是通过他对阿德莱德的衡量（势头、工作、金融、建筑），听起来我们无论如何都在同一页上; [*]PS 我想让你投资我的美国商业地产基金
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谢谢你的失败，HJ 他对他目前的美国基金有任何反馈
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不确定你是否卑鄙的人群反馈 但他没有回答任何问题 他确实要求举手分发意向书卡，也许有 20% 的人群表现出兴趣 他说在此之前还有大约 900 万美元可用于资助被平仓，这表明目前为止投资者平均买入 55,000 美元，剩余约 165 个头寸 最低买入 10,000 美元 他详细介绍了他在该基金中购买的几笔交易，并将它们与澳大利亚的同类交易进行了比较，表面上他们看起来像惊人的交易、即时股权、巨额现金流等，他表明，自成立以来（2 年），该基金通过分红和资本增长向投资者回报了 38%（成立时的单价为 1 美元，现在为 126 美元； 12c div) 我的担忧：澳元在过去 12-24 个月内下跌了很多，所以一切都会更加由澳元资助的基金购买价格昂贵（尽管同样的变化可以被视为对现有房产的价值有利；收入流上升，以澳元计价）美国利率为 0%，不知道美联储试图加息时会发生什么，经济可能再次放缓（并且已经有迹象表明），商业地产可能会再次受到打击——我可以看到人们会向基金投入一些美元的原因，但个人不会
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