澳洲澳洲房产风险攻略？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



在澳大利亚的区域城镇拥有 20 处房产，最低人口为 10 0000 人 价值 3000000 50 60% LVR Equity 100 万至 1500 万资产的 Av 价值 $150 k Equity 是通过翻新购买运行制造的向下倾销很好 总租金 $200 250k 净租金 30k 60k
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需要更多信息 这会是租金的唯一收入吗 其他投资 股票超级退出策略
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是的 - 这是一些人的策略风险 有一些更安全的策略 - 但也有一些风险更高的策略 这取决于它是否适合你 这不是我会考虑的方法
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所以你要购买 20 处低价值的房产出租给最有可能不受欢迎的类型 听起来像 20 让我头疼你知道澳大利亚地区有 ICE 流行
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需要上下文 如果我是一个盲人，我不会梦想独自过马路 如果我知道我的地区很好，我会买所有的东西尽管其他人都拒绝
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如果可以选择，我更喜欢位置优越的地铁郊区的 6-8 处房产，每处价值 70 万美元 * 维护成本与区域房产大致相同，但你'我只有第 13 位需要担心 * 整体利率成本显着降低 * 管理成本成比例降低 * 失业风险低于区域城镇 * 租金增长可能更高 * 资本增长可能更高
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这不会是唯一的租金 我今年 28 岁并且有工作 – atm 75 k, 住在家里 没有租金已婚 妻子收入 $40 k 收入将增加 拥有 60% LVR 的 5 处房产 – 使用此策略 – 700k在贷款和 280 中，策略是通过在偏远地区进行翻新购买并快速建立基础投资组合来推动增长 这并不容易，因为我犯了很多错误，很多错误 房产必须在城镇的正常区域r 后，城镇的一部分租金至少为每周 200 美元以上具有增加潜力的创新 风险明智 鉴于物业分布在多个区域 风险降低 我已考虑到高空置率 我有大量缓冲并有 LOCS 用于股权 退出策略——我可以卖掉——最多需要 12 个月给定偏远地区并将收益投资于地铁物业-直接购买5左右 我可以用它来开发和投资其他地铁地区 净租金收入也可以用来偿还贷款 另一种策略是购买翻新和出售布里斯班 最终的策略是靠租金和房产翻转收入过活并直接购买 Metro 房产
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妈妈一定很疼！亲爱的儿子还在家里！ pinkboy
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我想看看城镇的具体情况 小地方城镇，它们的合理性是什么 能不能被取代 依赖什么行业 能不能被摧毁 便宜买，乘风破浪, 出售然后购买城市中的好地方 为我们工作 在上一个周期购买 Logan 7 , Rocky 7 , Townsville 1 , Hobart 4 , 现在只持有 Hobart 的 在当前周期购买 Mosman 2 , manly (nsw ) *2 , manly q ' 土地 1 ， Wynnum 2 quot;特内里夫 1 想买一些更便宜的东西来支付上述那些 Cliff
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我实际上来自一个印度家庭，所以我们倾向于在一个大家庭中一起生活，同时完全独立 孩子们会照顾父母他们退休了，所以这对盎格鲁撒克逊人来说可能听起来很奇怪，对南亚体面的人来说是正常的
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同意这个城镇是“轨道的右侧”仍然很重要的地方 - 特别是@人口 10 000 在哪里稳定家庭生活即使他们是单身妈妈是的，有冰毒爱好者在他们的伴侣的后院露营，但他们是贫穷的小富家孩子，所以我不会担心太多我个人认为你的想法是个好主意（伟大的思想都一样）但我想平衡一些地区与地铁我认为风险在于你提出的绝对数字，这表明你对你的地区不够了解另一个考虑是城镇现在应该嗡嗡作响而你需要o 了解正在发生的事情 - 道路、医院、交通 - 现在和未来
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我可能有点偏见，在购买了一些中城或内城的房子后，我们开始考虑做一些事情不同的，想要更高收益的房产一旦利率达到 8-9%，它就会开始咬人，尽管增长良好并没有那么吸引人，但购买更多的房产并没有那么吸引人。像人口至少为 30000 且没有采矿城镇或依赖某一行业的地方，他们需要更多的研究 IMO 以避免弄错我也喜欢首都城市的低端市场，那里可以找到良好的回报, 由于利率如此之低, 可以购买的数量基本上没有限制 很容易为他们找到 20% 的押金, 主要是减缓购买速度是找到足够的时间去实地了解市场学位 IMO
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是的，我同意，但这就是为什么大多数人只有 1 或 2 个 ips IMO 他们没有收入来支持这种策略并放弃思考它太难了
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我认为 ICE 流行病已经完全停止，无论如何这就是 PM 的作用
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如果我在 18 个月前在图文巴的 10 处现金流积极的房产上支付了存款，我想我现在会坐在磨坊上在接下来的 18 个月内，Toowoomba 的低端将再有 100k，其中包含所有 inferstruc真的排队开始，但只是我的意见
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