大家好， 在我们上一轮的建筑工程招标结束后，每个开发项目的建造率似乎越来越高 所以我只是想看看其他开发商在总体平均平方米率方面取得了什么成就 我们在阿德莱德所以我想费率会根据您所在的州而有所不同，但只是想听听其他人的成就 我们一直能够达到 lt;$1250m2 但我们刚刚收到的最后一批报价就在附近$1450m2 200m2 的建造率差异会极大地影响利润率，因此在确定开发项目是否会盈利和是否值得继续进行时，这是一个非常重要的因素但是 $1250m2 是用于通常具有公共通道车道的完整场地（那是我们通常开发的那种网站）所以包括周边和内部围栏，所有民用，工作图纸，能源效率报告，私人认证，建筑本身，周边路径放大器;车道（我们通常铺路），基本景观美化（通常是最小的草坪覆盖物和本地植物），固定价格的基础，完整的包交钥匙我们也总是使用精品建筑商，所以没有更大的项目建筑商，但我不相信这会有所不同，因为我们总是让至少 1 个更大的建筑商报价一份工作，这样我们就可以与我们的其他报价进行比较，而且它们从来没有竞争力那么你达到了什么价格
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我认为平方米费率实际上取决于建筑类型，例如 2 层与单层建筑 但是，从您发表的帖子来看，我认为您主要在珀斯建造单层，可能在 1300-1500 美元之间 威斯敏斯特或地铁或 Sanj 可能更多珀斯经验丰富的人
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是的，我们通常会建造单层 2 层联排别墅，我们通常能够达到 lt;$1450m2 所以听起来这几乎是现在的价格，与其他州大致相当谢谢等你的回复
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我的2013 年 8 月开始建造 同年 12 月完工，每平方米 1000 美元建造（包括地基），单层，最低规格，即 24m 天花板高度，仅面砖，20 度屋顶坡度，层压板凳，潮湿区域最小瓷砖（不包括地板覆盖物车道人行道空气雨水箱挡土墙花园-这些是我们自己做的，使每平方米的总成本高达每平方米 1285 美元，但如果让技术人员来做的话会更多））-嗯，当我打字时，我意识到你得到了以 1250 美元的优惠价格让建筑商为您完成交钥匙工程，我请了 6 周的假来完成我们的建造，这是一项非常艰苦的工作
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所以我们现在的水平差不多建造完成 1250 平方米（包括 RWT、AC、车道放大器；路径，地板覆盖物，花园，完整的sh-bang）但我们在谈判前获得的另一个网站的最新报价约为1400平方米大关不知道我们可以谈判多少，但我想我们会有从现在开始为我们的建筑预算 1450 平方米 如果我们绝望，我们可以通过移除空调、将天花板高度降低到 24m 等来削减成本
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嗨，我是新来的，这个网站和避风港还没有完全解决我知道这有点跑题了但是谁能告诉我在建造新房子和旧 m2 时的 m2 差异例如大多数房屋的面积为 350m2 但有一个旧术语它们是如何工作的25m2 很难解释，但谁能给我解释一下
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你的意思是平方米还是正方形？正方形是英制测量单位，大约等于 929 平方米，即建筑成本可能是每平方米 1500 美元，或每平方米 14000 美元广场
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谢谢矮个子，这就是我想要得到的 非常感谢 喜欢这个论坛，我还在努力o 弄清楚如何开始有问题的话题，我希望明年开始投资，我知道，这个论坛可以回答很多，我的问题再次感谢
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Mamaof3 amp;埃里卡我能问一下你建造什么类型的房屋，即 3x2、4x2 或联排别墅吗？你是在一个街区建造 2 个或 3 个单元还是在整个街区上建造这些 TIA
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我们可以在那里挤多少我们发现，在一个街区买 2 或 3 个来赚钱的日子已经一去不复返了，除非你能以一个该死的好价格确保原来的街区 我们的最低限度是街区上的 6 套住宅（街区是社区命名为 6 个人分配）我们的最后一个是 11，当前是 15、6 和 8 真的取决于理事会区域政策区域和他们允许的范围，例如，我们有 8 个没有规定最小场地面积，所以我们可以去只要我们能满足所有其他标准，只要我们能满足所有其他标准，我们就可以尽可能低，因此我们的街区每个 80 平方米，可以容纳 2 间卧室的联排别墅
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多年来一直忘记回答您问题的另一部分3 卧室 2 浴室 b但是时代变了，所以我们已经根据市场及其需求进行了调整我们仍然在做 3 床（如果房间允许我们挤在书房的角落里）但我们现在正在做相当多的 2 床
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如果您不介意 2 卧床的最终价值以及郊区的最终价值
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大家好，我只是想知道人们何时为他们的开发项目计算出每平方米的价格，是吗？在他们的计算中包括车库、阳台和露天区域
嗨，你能推荐一些阿德莱德地区的联排别墅建筑商吗，我计划很快建造 4 栋联排别墅，谢谢
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我'在过去的一年里，我没有发现您仅仅因为建筑商在 1 个开发项目上给了我们一个很好的价格，我可以依靠在下一个开发项目中获得相同的价格（甚至接近它）它们因站点而异（我不确定具体原因是什么）所以我总是将它投标给至少 5-6 个不同的建筑商 我们最近引用的建筑商工作包括e: -melisi 住宅 -madison 住宅 -bettio -阿德莱德设计师住宅 -热门物业集团 -fairmont 住宅 -metro 物业 我们最终选择 Fairmont 进行下一个开发项目，这是我们第一次选择项目建筑商而不是精品建筑商但是这一切都归结为成本，它们是最具竞争力的希望这有帮助
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North Plympton 的最终价值为 380K 美元（2 个卧室）Pooraka 的最终价值为 330K 美元（这些是 3 个卧室的）Brompton 的最终价值为 435K 美元（2床上用品）
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非常感谢 Mamaof3，这很有帮助，干杯 MJD
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