很多人喜欢参与关于预测市场何时会上涨以及上涨多少的辩论我们也有关于为什么会发生这种情况的辩论，因为许多人提出了某些地方不会上涨的知情原因我做参与这些，但对我来说，这真的是学术上的兴趣，它不会影响我的决策过程，除了让我知道去哪里看我的决策时间是基于众所周知的财产概念周期 如果我看到便宜货，我会在低谷购买一些房产，但通常我会等到市场开始进一步波动时再购买更多，因为你永远不知道从低谷到制造商开始移动需要多长时间所以为什么我 相信 房地产 周期 吗 , 房地产 市场 之所以 发生 是 因为 它 代表 了 人类 的 集体 反应 , 人类 对 某些 情况 的 基本 反应 不会 改变 借用 股票 市场 的 共同 哲学 . t，当谈到投资时，那些情绪是恐惧和贪婪，直到人类大众学会控制这些情绪并做出逻辑反应，我们将继续有循环，而我们这些能够坐下来观察和不带情绪反应的人将继续存在。积累财富 我确实注意到了一些注意事项，那就是确保我相信一个地区的经济是可持续的，因此我避免在某种意义上说是人工创造的采矿城镇，但大多数主要城市都有多元化的经济。并且不太可能消失 我也相信这同样适用于澳大利亚，消失或去任何地方都是不可能的，因为它被认为是一个有吸引力的居住地，我相信总会有人想搬到这里，所以我相信我们会有一个人口不断增长，因此对位置优越的房产的需求总是会增加，因此我认为对婴儿潮一代兑现的担忧不会导致基础澳大利亚房地产市场的重大变化 克里夫
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是的，我同意
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初级，亲爱的维吉尼亚华生
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只要人口不断增加，房地产总会上涨从长远来看 简单的供求关系 如果某种疾病消灭了我们 10 亿人，那么是的，房价会下跌
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让我们不要把通货膨胀排除在外
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对不起土耳其人，你错过了我的观点 是什么驱动了经济中的每一个元素，每一个统计数据 人，他们不会改变克里夫
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非常真实，恐惧和贪婪是驱动力
评论< BR>谷歌引用是的，弗吉尼亚也从比利·乔尔的歌“”中获得了我这一代人的一些信任。只有好人英年早逝正在被唱到弗吉尼亚的歌曲 我听说它被用来作为一些对无辜的克里夫来说显而易见的东西的序言
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此外，大众媒体的访问也加速了这一过程，机会可能会更快地关闭，因为更多的人可以转移更容易获取的信息 当我们 20 年前第一次在 BN 购买时，大多数人甚至没有考虑购买州际公路，除非您搬家工作等在主要区域中心购买收益率为 10% 的地方的机会现在要困难得多，但在利率较低的时期，可能 7% 的收益率是新的 10%
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但他们从未告诉过你的价格为你可能做过的事情付出代价 只有好人英年早逝！不要介意这个 - 如果记忆有用的话，非常约翰邓恩浪漫时代（与浪费时间有关的操纵性诱惑你可能听说过我和一群危险的人群一起跑步我们不太漂亮我们不太自豪我们可能会笑一点太吵了 但这从来没有伤害过任何人
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嗨，克里夫，现在有很大比例的白领工作稳步向海外转移，这些工作没有被取代，你对房地产将要发生的事情有什么看法长期价值
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up Cliff
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我同意基本前提（周期，人类重复模式），但可以想象有不止一个财产周期在起作用吗？过去 20-30 年较短的周期都是一个大周期的一部分，它让位于更有意义的修正 1890 年土地泡沫之后的修正让一些城市等待数十年才能恢复价格（以实际价值计算） http:wwwmacrobusinesscomau201502apra -must-rein-property-1890s-time
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嗨，克里夫，重读你r 最初的帖子 坦率地说，我认为如果你相信这是准确的，那么你就生活在旧世界 至少在过去的 20 年里，蓝领工作一直在向海外转移 在过去的 5 到 10 年里，白领工作（慢慢地, 但随着速度的增加) 也一直在向海上移动 人们去 c 的原因在这里生活的人越来越少了为什么人们会搬到这里，因为他们可以获得以前只能在这里获得的工作，因为我在另一个线程中说过，离岸外包正在以一定的速度向其他国家的工人提供工作，虽然他们在这里会被认为是低的，但那里很棒所以那些可能曾经来过这里的人选择呆在家里更不用说澳大利亚人在某个时间点填补的工作现在被派往海外 这些工作并没有被取代 事实上，能够买得起的民众数量正在减少，这将对资本增长产生巨大影响增长是他们获得财富的一个希望 ABS 的数据显示，现在，只有不到 1% 的澳大利亚人以 5 万以上的收入退休r（在澳大利亚）将变得越来越小 我们生活在一个与 10 年前完全不同的世界里那些把头埋在沙子里并认为事情会继续按照他们所拥有的方式发展的人留下
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更可想而知的是，周期，就像它们在过去上演的那样——已不复存在
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从投资看房地产的唯一途径，还有一些人在这个网站内有很好的预测记录然后所有来来去去的快手快销大师，我今天在布里斯班开车经过的所有待售标志都在上面出售了标志
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Mr Fabulous你也错过了重点 循环已经存在了很长时间到一个播客，其中企业主说他们有*大约* 20 名员工，其中 13 名在菲律宾，那是 13 个工作在一家没有被澳大利亚人填补的公司中 去海外的工作数量只会增加，正如我之前所说，这些工作不会被取代 另外，几个月前我读过一篇文章，其中据说美国每年约有 10,000 名工程师毕业，中国每年约有 100,000 名工程师毕业 那只是一个行业 告诉我西方人将如何与工资等于 20%（或更低！ ) 澳大利亚或美国人的薪水 当我们有能力买房的人口减少时，您的资本增长将来自哪里 在美国，超过 50% 的大学毕业生无法在他们选择的领域找到工作 技术无关紧要 你是认真的吗 技术正在允许各种形式和规模的企业利用廉价（呃）第三世界劳动力这意味着澳大利亚白领工人（也就是买房的人）的工作机会减少
评论菲律宾人当然和以前的中国人一样，每天都渴望在OZ定居！
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他们来这里是为了找工作，为什么当工作来临时他们会搬到这里顺便说一句，我的看法是购买 posi 物业（例如 AirBnB）的策略，几乎不依赖资本增长是要走的路中国人来这里是为了工作 他们在中国赚了钱，现在想住在 Oz Same 将适用于你想命名的任何群体 你谈论的任何种族，他们都是 Cliff
评论< BR>未来很多人会避免住在像悉尼这样的地方年轻的专业人士要么移居海外，要么选择留在他们的家乡，在那里他们可以享受更美好的生活方式
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同意作为例如，几十年来一直存在人才流失问题的阿德莱德终于第一次看到它的州际移民平衡 - 我毫不怀疑，这在很大程度上是由于对负担能力的担忧超过了州际可能存在的任何机会
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Fabulous先生，你最近有没有出国旅行会您将其与您居住的地方进行比较，以及为什么我总是说诸如“我想搬到美国”之类的话。在我真正去过之前，我终于完成了这次旅行，住在那里将是我名单上的最后一件事我们住的地方是地球上最好的地方之一，这就是为什么这么多人想移民这里当你比较像这样的地方时悉尼到纽约，价格很便宜 如果有这么多人住在纽约，那里的气候恶劣（我的偏见）比纽约的任何东西都好这就是推动居住在这里的需求，而不是你提到的县（虽然我没有去过他们）当然，我们的一些工作已经转移到海外，但仍然有更多的创造，时代会改变，人们会适应（找新工作，再培训等）我们基本上坐在一块其他人都会喜欢的金矿上
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有趣的小心引用来源
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过去的表现不一定能保证未来的回报，但正如克里夫所说的过去的“人类行为”；倾向于重复 无论大多数人是否愿意承认，我们只是根据我们自己的参考框架做出决定的一大群人，对于很多人来说，这将成为媒体、朋友和自己的经验所鼓吹的东西可能适合这个论坛上的大多数新手，我也很内疚，我有时会误以为我可能在某些领域错过了船，这是一场我正在学习用自己赢得的战斗很多是基于情感而不是逻辑，这就是为什么我们会看到人们在购买房产时的行为会随着时间的推移而重复，从而形成一个“循环”；某种期待“不合逻辑的”；总是发生在房地产价格方面，然后事后回顾并说“这实际上是有道理的”；我喜欢这些辩论，让他们不断涌现，正是多样化的观点让我们的盎司房地产市场无论在任何周期的任何地点和阶段都保持有趣！
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Natedogyou已经确定了繁荣和萧条的原因是人类心理 正如我之前所说的 FOMO（害怕错过）综合症导致当前悉尼市场中的人们行为不合理 这导致价格显着超调，然后发生重大调整 如果您在 2010-2013 年购买了您的房产，您可能没问题，但是如果您在过去 6-8 个月内购买，请稍等，您可能会遇到困难虽然我没有看到像悉尼这样的地方像采矿小镇那样下降我确实看到现在购买的人可能会被烧毁就像你指出的那样，这是新手没有周期经验的人 在我看来，这是接近周期顶部的经典 市场上有很多人，人们在次要地点支付愚蠢的价格，低利率等 看看另一个 3-5 会发生什么会很有趣年
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如果我们在 1970 年代进行这样的讨论，我们可能会担心经济状况，即持续的衰退周期和一些失业率飙升 油价迅速上涨和猖獗的大规模石油冲击通货膨胀 某些行业的大量工作岗位流失，一去不复返，经济的整体动力发生了变化，因为大规模制造业的损失出现了对核战争和恐怖主义的恐惧随着工作岗位的流失，其他行业不断创造出来我们都知道，市场总是在重新平衡，一些技能变得非常需要，而另一些技能则逐渐消失 在我看来，这是一个在未来会重复的循环，我不同意你的观点 Damp;G 经济可能在某些方面陷入困境部门，但随着某些部门下降，其他部门会有所改善，情况并非如此非黑即白人口增长强劲，所有数据都表明这一点并将持续到未来人们总是想来这里s 国家有很多原因，其中很多不经济 这将不断改善我们的人口结构，帮助确保人口不会过快老化，这也意味着人们拥有新的想法、创新和活力每一代人都喜欢认为这一次不一样，也许目前情况可能不太好，但我不同意你缺乏乐观
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好帖子！
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https:wwwimmigovaumediafact-sheets15populationhtm 在 2013 年 3 月 31 日，估计澳大利亚常住人口为 23 032 700 人，每年增加 397 400 人（让我们称之为 400k，见下文）或 18% http:wwwtradingeconomicscomaustraliaunemployment-rate 与 1980 年相同的失业率，但明显低于 10%+ 80 年代中期和 90 年代初 2014 年 1 月为 6% 今年 1 月为 63% 这可能看起来很糟糕，但想想看，与 12 个月前相比，寻找工作的人数可能增加了 400,000 人因此 23M 增加 3% 就是增加 70,000 人许多人失业，但即使 400,000 人中有一半处于工作年龄，也比就业人数多 130,000 人 TLDR - More People amp; 12 个月前的职位
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