大家好， 只是想我会分享我最近购买的东西，刚刚结算 6315 我是 24 岁，看到其他年轻的女孩在这里发布他们的成功故事，所以我想分享一下，这是购买的这次我使用了买家代理进行了第一次 qld 购买，但认为这让投资失去了乐趣！我是一个亲力亲为的人，所以我想我会去昆士兰州做几次旅行，然后踏上物业：http:mrealestatecomauproperty-house-qld-slacks+creek-118019879 * 3 1 2 最高Slacks Creek，楼下是合法高度，所以将改建为 4bd 以增加租金 谈判：当我检查 31115 时，房产标价为 289k，它已降至 279k 代理说业主愿意接受任何报价，所以提供 248500 供应商回来说他们不会有任何低于 252K 的数字：* 购买价格：$252000 中位数 305k * 刚刚确保租户以 360pw 的价格搬入 11315 * 90% LVR inc LMI 资本化 - 总贷款：$226000 来自选择贷款，每月 480% $904还款或 $226 pw 只付利息贷款 * 大约其他费用：CouncilWaterEnviro 费率（约 $3200pa 房东保险 $1250 2970 pw，物业管理（约 $1544pa $297pw） 税前现金流：收入：$360pw $18720 -$1544 管理 - 理事会 3200 - 保险 125支出后剩余 0 美元每年 io 还款 10848 1878 年或 (+3610 pw) 该物业需要在租户搬入之前进行一些小工作，一旦无条件报价，一切都可以在租户搬入之前完成*后栏杆需要更换工作 完成 9315 1100 美元 * 物业周围的 7 棵树木砍伐工作已完成 6315 1200 美元 * 后甲板上的甲板被更换 9315 800 美元 *楼下的房间正在铺设瓷砖，因为它是一个不平整的混凝土表面 7315 1500 美元 * 浴室正在重新铺设 9315 175 美元 *修复卧室的漏洞 150 美元 9315 此次购买主要是关于收益，因为我需要现金流来帮助抵消持有成本，Kippa ring 投资组合中的#4 目前税后每年为 9850 美元看到像 Micheal x、Nixba 这样的年轻投资者帖子激励我更加努力，并弄清楚我如何才能实现它现在计划是坐下来开始计划一次欧洲之旅非常感谢 Jamie Moore fo r 如此迅速地完成财务工作，成为一个真正的好人，Michael X 抽出时间回复我所有的问题，最后我出色的物业经理很快就会拍一些照片，祝你狩猎愉快！
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不错的一个汤姆！
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不错的折扣，看起来不错，你做得很好
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谈判得很好
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干得好，伙计！
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出色的工作！看到这里的人们每周都会挑选一些地方，这些地方实际上把现金放在了他们的口袋里，提高了他们下次购买的可维修性，并且这些地方看起来也可能出现合理增长，这非常鼓舞人心 近 2200 人在线查看了该列表好好协商
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24岁5个IP！你杀了它汤姆买得好，增值，正现金流 - 成功的秘诀干得好！
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好一个汤姆！那些放射状的街区很有趣是不是中间的“共享”公园
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你不考虑维护吗 48周租金
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恭喜那些数字看起来很漂亮生日快乐
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伟大的工作伙伴，Slacks creek 的忠实粉丝，看起来很值得购买！
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我发现沿海地区我没有对我的计算进行任何维护有点难以预测我已经计算了 52 周的租金，因为这就是租户签署的房产在 52 周内每年大约 1800 的正数，所以这应该足以解决大多数维护问题，最后一个所有者在出售之前的 6 个月内向我发送了价值约 10,000 美元的维护，因此希望通过所有这些工作加上我正在进行的“手指交叉”的工作，它应该是没有问题的
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谢谢达里尔！你的工作中的 Andrew tan 使这个过程非常顺利
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是的，我很高兴那天在金斯敦、洛根中心、伍德里奇、沃特福德西、贝利附近看了大约 15 套高台，并且非常喜欢 slacks creek 地区大多数
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我不知道这是什么我没有机会把头伸出篱笆我下次和她说话时得问下午
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谢谢迈克尔看到你买的所有 cf 地方真的启发了我去破解你认为你会在洛根地区买多少
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很高兴我们能帮助洛根的新规划方案看起来会让你在下面转换成奶奶公寓，也分开出租最终计划尚未发布，但应该只有几个月的时间
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谢谢理查德！你是怎么去寻找低于 350k 的东西的，我开始希望在 15 公里外的房子里也能做同样的事情，但很快意识到我错过了船，所以决定在 Brissy 的一个北边和一个南边寻找真实的 - Estatecom 很多和我买的地方相似的地方已经开始涨价了，所以希望在 12 个月内我会重新振作起来，并能够继续购买！
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感谢朋友总是喜欢阅读你的帖子
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继续努力，干得好！实际上 - 停止购买房屋并前往海外旅行 干杯 JamieYeah 我已经听说过很多关于这个房子的电表箱里已经有一个单独的电表，所以业主可能正在计划做类似的事情！我经历的很多地方都有很多人住在高处，似乎下午的法律相当宽松
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你让这个过程变得容易杰米！是的，今年年底还有 1 个大假期，一定要按计划进行
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感谢伙伴
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干得好 Jaime 和 RPI - 有专业人员来完成这个过程真是太好了似乎很容易
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在新南威尔士州，一楼和一楼之间需要防火隔离，以将其分隔成双居次要居住这种成本通常太高或建筑商离开它非常有兴趣看看昆士兰州有什么，特别是洛根委员会对此的立法，如果地面租户与一楼租户无关，则进行这种分离是有意义的 如果没有此防火等级，意外火灾将立即穿过地板，而不是 60 分钟的防火等级材料
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很好的工作伙伴，那肯定会得到一些不错的 CG 我个人喜欢 Slacks Creek，因为与东部、北部和南部更好的洛根郊区相比，它被低估了 它拥有所有相同的设施和通往高速公路的通道，但大约便宜 100k 我有几套房子靠近高速公路就在服务路旁，两者都回来了 2006 年以 220,000 美元购买的 930 平方米的良好 vals 311，花费约 20,000 美元，估值为 340,000 美元 14 个月前租金为 330 美元/周 没有物业管理 非常好的租户，将事情修复为他们打破成本 (tradiehandyman) 311 在 2014 年 2 月以 295,000 美元购买 2014 年 2 月花了大约 5,000 美元进行整理，购买估价为 310,000 美元租金现在是每周 360 美元，这是物业管理的面积增加了 6- 9% 取决于您在过去 12 个月中阅读的数据，中位数约为 30.5 万美元 这仍低于之前的峰值它再次停滞不前 好时光
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那篇帖子实际上已经有 2 年历史了只是在等待股权释放，然后我会飞起来周末，直到我有两个接受的报价
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祝贺northy uve对那些vals感到满意！租户怎么样？是的，我一直在查看房地产网站上的类似数据，我计算出我支付的价格在 2007 年 7 月的中位数附近，所以希望通过整理我应该接近 305k 的中位数你打算购买吗没有更多
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你会坐在马里克维尔的好位置，打赌你很高兴你这样做了，而不是在布里西买！祝你在布里斯班购物好运！
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出色的工作你将在 30 岁时处于一个了不起的位置
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谢谢，伙计，是的，从你所说的来看，我很兴奋房子和你的意图 我绝对认为 30 万美元以上是可以实现的 我真的很想再买一个，但我有点强迫自己扩大视野，看看不同的区域 目前我有 2 个 NRAS 房产（1 个上库梅拉和1 Robina），所以我对东南市场的敞口相当大，我应该能够在年底再次购买（大约花费 50 万美元）但是我很快听到一些关于股市调整的消息，并且我认为持有一些资本储备可能是最好的选择，只是为了抢购可能便宜的股票
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昨天飞到洛根，男士休闲裤价格昂贵 该地区的高楼售价为 350+洛根其他地方的同一个房子只有320+
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再找两个，那就暂时收工
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出色的工作汤姆 - 感谢分享伟大的成就！欧元之旅当之无愧 他们在所有这些投资书籍中都说什么，先投资，然后付钱给自己 在 24 岁时，我很确定按照大多数人的定义，你在投资方面已经打出了本垒打！干杯，Redom
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绝对是在停止金融（真棒经纪人！）之后，我的口袋比我想象的要深，所以我抓住了 2x 2 张床（2013 年 9 月 46 万美元和 2014 年 5 月 50 万美元） 买得好，增长良好 仍然期待更多布里斯班现在看起来前景不错，而且可维修性更严格，所以我的选择很容易！
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很棒的积极线程- 干得好大家热情在我身上消退是时候开始了
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太棒了！很高兴得到一些关于他们在当地发生的事情的反馈，当我把我的提议放在这个地方时，这是一个鬼城，每个人显然都在等待选举结果，我猜我的时机很幸运！
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我想我应该阻止这个线程可能会更多地关注那些体面的产量
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谢谢redom！我想我今年正在写我的 9-10 投资书，非常熟悉这句话我的很多朋友似乎都对我正在做的事情很感兴趣，并且有数百万的问题，所以我总是推荐阅读其中一些书（最富有巴比伦人、隔壁的百万富翁或任何富爸爸穷爸爸的书），99% 的时间他们的反应是我“没有时间看书”！
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恭喜！汤姆 那么你付了 10% 的现金押金吗 是的 我正在找时间阅读 我刚刚读完 0-260 史蒂夫麦克奈特，金钱的秘密 约翰伯利，我也刚刚开始（我在学校没有学到的东西但希望我有）由杰米麦金太尔和我创办了百万富翁史蒂夫麦克奈特也非常感谢（黑鸭子）借给我书籍阅读我从我在亚当斯敦购买的第一个 IP 中释放了 96k 股本，我在 2011 年支付了 385k去年 8 月左右重新估值为 509k 目前的贷款现在是 430k，其中 100k 我用 38k 购买 slacks creek 和 58k 购买 kippa 戒指 我读过一些 steve mcknight 的书 非常疯狂 他在这样的地方买的地方的数量很短的时间我已经足够忙于 5 ***** 想象 260
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Lol Tom，他给了他第一个 130 的路程无论如何，如果数字有效，我正在寻找洛根自己的方式< BR>评论
大家好，房子收拾好了，今天下午租客搬家了，工人们还在搬家的时候做收尾工作ing in Happy 现在一切都已整理好抱歉，糟糕的照片必须经过代理商为状况报告拍摄的 600 多张照片，以尝试为成品照片找到相似的角度！
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买得好，干得好
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汤姆，这是伟大的工作伙伴，我一直在看SC和Logan Central，也许有一天我们会在那里相遇哈哈
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谢谢伙计
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谢谢你，我一直想知道当我在那里开门的时候，我是否曾经路过任何一些萨默软医生！可能需要整理一些帽子！
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干得好伙伴-看起来不错干杯杰米
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谢谢伙伴
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