大家好， 只是想知道在预算购买时，其他投资者允许维修和进行维护的费用是多少或百分比我刚刚以 50 万美元的价格在西悉尼 600 平方米的一栋 50 年历史的房子上进行了交换，我知道要购买它显然需要一些工作，但是刚刚收到建筑报告，那里似乎有一些值得关注的区域重新铺设管道和可能的潮湿我敢肯定这是这个时代的一个相当典型的房产，并且仍然会按照协议向前推进一个优惠的价格，但只是想知道人们使用什么粗略的衡量标准预购购买价格的2％，5％或更多我知道这取决于房子，但这些地区的大多数房子似乎都相当相似和年龄，而且我似乎不太可能找到一个没有工作的人，所以找到一个句号已经够难了，哈哈谢谢 Max
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维修和保养费用真的取决于房产的状况
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我通常倾向于考虑所有支出（不包括代理费）的当前价值的 1% 左右，但这可能在不同的价格点上有所不同（对于 600k 的房产来说似乎合适） 这是正常的维护而不是翻新或主要维修 50 年历史的原始建筑的大多数建筑报告都会出现令人担忧的情况 - 是否真的需要做任何事情取决于实际实现的问题和任何升级的投资回报率（投资回报率可能是软的 - 例如你的生活质量为 PPOR 或硬- 例如更多租金！）注意最初的维修，它们不被视为税收目的的费用
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答案是，它不是很有帮助，这取决于你需要确定什么是紧急的、必要的或唯一的外观改进可能会增加租金回报 紧急维修不是可选的，留下其他维修可能只会意味着更高的成本从一些房源的标准来看，rds 不会花任何钱，因为这可能会增加房产价值
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不一定 建造良好（和维护良好）且底层通风良好的房屋不太可能湿气上升 浴室或洗衣房等潮湿区域的侧向潮湿是典型的，如果及早发现，修理起来很便宜 漏水的排水沟、排到地面的雨水管和房子周围的许多混凝土路径会导致潮湿问题
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