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'我不想错过下一个 Blacktown 或 Mt Druitt' 这导致了这样一种观念，即您可以选择任何其他州首府中最糟糕的郊区，并且在 5 年内您的资金将翻倍 为什么悉尼投资者认为因为它发生在那里它会在其他地方发生请赐教
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这是一种令人担忧的情绪，是的我不能给你一个原因，因为那样我只是在猜测现实是任何人采用这种假设的人将注定失败作为您提到的悉尼西部郊区的投资者，我也是最近那里收益的受益者但这绝非偶然我没有水晶球，但我花了六个月的时间在宏观和微观经济层面进行与该地区相关的尽职调查 那是大约 4 年前 从那以后我对另一个城市（类似的方法）进行了类似的尽职调查（针对一个特定区域进行了 8 个月） ; 进一步隔离最低的社会经济郊区），实际上在那几个月后离开了，没有购买任何东西 在其他大城市我做过研究，是的，已经投资了 我得到的是：像所有投资者的心态一样，那些不做适当的尽职调查，会因在其他城市和更大的区域城镇盲目复制这一策略而受到刺痛
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概括，绝对是你真的期待一个严肃的答案还是你只是想侮辱尽可能多的人尽可能多地提出这样一个反问的人
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不要试图侮辱人只是我注意到人们在这里说了很多如上所述，通常是由没有做过研究的人，而且通常是新人海报
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哈哈！并发布帖子
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对于州际公路的人们来说，更多的是了解类似的郊区 - 我想确切地找到在布莱克敦等地发生的事情 新的和潜在的投资者想要找到与西悉尼相似的细节，该地区不仅有一个方面，还有大街区，祖母房潜力，高档化，单位，租金需求，等等等等，我认为几年后来自布里斯班的人（以及其他where）会说阿德莱德的“logan”在哪里！如果您不喜欢线程，请转到下一个！
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我抓住了“Mt Druitt”； 2011 年骑行 除了采矿城镇，2770 年的郊区在新南威尔士州的收益率最高 同时，它的空置率极低（不到 1%），最后一个住房佣金地点以 19.5 万美元的价格卖给了 OO，所以它是被中产阶级化编辑：或者至少清理了一点最糟糕的郊区没有进入它
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我是否正确地说，对于社会经济较低的地区来说，市场上有更多的时间让他们发展和成长为通过年轻家庭在“便宜”地区购买并翻新他们的房屋，从而使该地区随着时间的推移而提升了更好的地区
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谈论 Mt Duuitt 绅士化的人对高档化的地方有一些特定的东西使他们瞄准地方像 Paddington , Redfern 和 Newtown 曾经都是工人阶级的郊区，但它们离城市很近 就像 Mortlake 是一个工业垃圾场，但在悉尼港 Mt Druitt 是在一个偏僻的地方 它没有可兑换的地理加州特色 它不在海港或河流上，也不是绿树成荫的地方 唯一方便的地方是 Mt Druitt 搬家纯粹是因为它是悉尼最便宜的地方，因此是悉尼投资者最实惠的地方 The Herd at工作 任何认为他们对该领域的尽职调查是其被转移的原因的人都是在自欺欺人 当我第一次参与投资时，我花了大约一年的时间分析瘫痪 到处查看历史数据，你就知道了例外 一切都会好起来现在的小镇，但我认为有理由这样做我 7 年前停止在那里工作，不久前我确信我工作的区域已经改变并且更好还为 Fankston 有些地方没有增长动力 有些地方倒退了
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我从来没有认真检查过弗兰杰斯，但我从最近的帖子中得到的印象是它已经移动了快速检查显示它上升了 5-10去年库存百分比在过去的四年里，维尔斯稳步下降 Cliff
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我基本上同意你的观点，但除了便宜之外，还有更多的东西坎贝尔敦周围的西南地区几乎一样便宜，而且已经搬家了，但没有那么多作为前往彭里斯的人，我认为主要原因是机场以及厄斯金公园和东溪周围的工业发展量你所说的几乎是正确的，做 6 个月 DD *cough C-mac 的人^^^* 让我发笑你没有建造皇冠赌场或泰姬陵如果有工作、基础设施、人口增长和那里已经有很多人你会做的没有必要为几个百分点的收益率或历史数据而烦恼< BR>评论
你会认为是这样，但看看弗兰克斯顿——尤其是“松树”。在北弗兰杰斯几十年来它一直是野蛮博根宇宙的中心，尽管它在交通、海滩、购物等方面的位置相对合理——它本应是一个稳定的攀登者，但从未真正做到过；它终于动了；我不知道为什么，但我亲眼看到了结果——我的 SIL 是 feral bogan set 的成员，买了她的一个朋友的房子，她做了通常的分拆并想卖掉场景9.1 万美元 这没什么特别的，你平时在外面和里面的野蛮垃圾场，大约 10 年（或 11 年）后卖掉了，总收入超过 30 万美元 - 细分了后院，并在前面的现有房子上做了一些小的重新定位
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什么是更糟糕的BV，一个野蛮的博根或一个steptoe bogan
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你的帖子让我发笑克里夫我认为比较是因为人们想要在他们拥有的领域感到熟悉的东西不知道 我在布里斯班的购买让我大开眼界，了解那里的情况有多么不同 例如，很多人喜欢昆士兰人 当我在战后的家中长大时，我想知道我做的事情是否正确 我能想到的只是有多难这将是把一个熟睡的小孩抱上所有这些楼梯显然我增加了对房产的兴趣添加那些楼梯 城市也有很多入口点，这使得它与悉尼不同，它只能真正向西扩展 我认为关键是前往每条主要道路，看看哪里有合理的价格下降并检查这些区域找出为什么较低的价格以及是否正在发生高档化 像悉尼一样，随着价格上涨，由于负担能力，人们需要住在更远的地方 Ipswich a d Logan 离城市很远，很多住在这些地区的人不知道不去市区当我上次在彻姆赛德时，我租了一辆车，开车去伊普斯威奇地区的亲戚家当地人认为我在一天之内开这么大的车对我们悉尼人来说，那种开车是每天对我们来说，要考虑很多事情，而不是直接比较德鲁伊特和另一个州的其他低社会经济地区
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在我看来，现在正在搬家，但人们一直在等待某事发生一段时间
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acco参考 2015 年域名价格指南，2014 年几乎所有郊区在 2770 年上涨了 20 % 惊人的东西
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这绝对是不正确的 你有没有看过早上 6 点到 9 点之间的 m1 它堆叠回宾利以及更远的地方，每天早上有一半的 seq 人口从花呢头和木麻黄通勤到城市 在新南威尔士州 Robina 火车站到布里斯班中心 如果你有座位，你很幸运，从洛根中心到布里西的公共汽车也是如此 另一个高质量的帖子悉尼的一个扶手椅投机者
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启发性的是，像洛根和伊普斯威奇这样的郊区将会而且已经在上升，所以我不知道这个帖子的意义是什么
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他们有没有建议在金达丽希尔顿酒店过夜'不建议只是安装德鲁伊特，您只是假设将 schofields 用于另一个例如
评论< BR>洛根和伊普斯维奇是城市的名字，谢谢评论

这是在哪里说的，请赐教吗？你怎么知道我猜你是某种与房地产投资者打交道的专家日日复一日，请与我们分享您的丰富经验，他们还好吗？也许在悉尼买得这么好之后，他们不想再去那里买了，你必须知道一些可以与我们分享的东西它是什么为什么不会t 澳大利亚首府城市继续增长 期待您的智慧之言待机
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感谢上帝的忽略功能
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这是在哪里媒体指的是“巨魔” ;在野外遇到一个我有点兴奋！
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作为你假设我是在回复你 Cliff
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简单的答案 从历史上看，它没有说我会在最糟糕的郊区之一买房，但我过去做过并且做得很好 Cliff
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Ellajay 在此线程上所说的任何内容都是温和的，我不会认为将其归类为巨魔 巨魔也往往不属于任期成员 真正令人讨厌的东西，有时会变得令人讨厌，很快就会被版主报告并删除Cliff
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在这些论坛上已经说过很多次了我只是说我不知道​​我们会看到像我们Mt Druitt或Blacktown这样的洛根地区的疯狂增长（未来十年）这些论坛上有很多帖子，人们进行比较 悉尼是一个与其他首都非常不同的城市，因为它拥有庞大的人口和自然边界 人们没有其他可行的选择，因此 Mt Druitt 的增长 在其他首都有其他选择（对于业主自住者），这只是边际y 更贵 为什么你认为弗兰克斯顿花了这么长时间才做任何事情 因为人们在切尔西等地可以相对便宜地购买 现在他们不能所以这可能是弗兰克斯顿的转折点
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言下之意是 LJ 正在做拖钓 让我们希望她现在找到它后使用忽略按钮 是的 - 因为负担能力 不一定是因为地理 其他城市也一样 - 正如已经说过的那样，过去已经发生过很多 弗兰克斯顿看起来就像它即将有一个良好的运行不是第一次但是除了在全球金融危机悉尼和新南威尔士州东海岸已经移动但其他地方没有太大移动之后，除了一些恢复之外，很多地方并没有太大的变化——但墨尔本的一些地方有阳光是一种正在经历某种过程的地方 它在地理上是内陆的 我想在一两年前在那里买点东西 很高兴你聪明地思考，做 DD 并在正确的时间进入 Druitt 我是确定你打算重复这个 - 我想知道你下一步会去哪里
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啊对不起克里夫
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为什么不过去在上一个周期中，洛根的表现优于德鲁伊特山我们去了从 65 到 240，这不是从底部到顶部 Cliff
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说真的，但话又说回来，我确实必须看一下引用。查看帖子在你的回复中，WID，因为我仍然让你忽略 Cliff
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我的理由是，他们可以继续建造距离 CBD 合理近的新庄园，新房 30 万，就像墨尔本北部和西西 - 那里仍然很便宜 一些郊区将逆势而上 - 看起来阳光将是悉尼的一个 我认为地理和人口相结合使其不再可能 在德鲁伊特或新南威尔士州从未拥有 使用“我们”一词指的是一般人口 刚刚看到悉尼的房价让我思考为什么我认为这只是简单的供需关系——布里斯班将会发生完美风暴，但目前人口太少了
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那么主要驱动力是什么对于推高价格的洛根和 Mt Druitt Logan - 大量本地和外国投资 Mt Druitt - 仍处于高档化过程 - 不多，但妈妈和爸爸的投资者相互竞价推高价格
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所以你看不到布里斯班上涨价格，我有几家工厂说它会，好吧，银行有 Cliff
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出于好奇，你有没有开车穿过 2770 的郊区，特别是 Tregear [顺便说一句，祝贺所有在该地区投资并乘势而上的党卫军！很棒的东西！] 我想如果你有，你会更好地理解为什么其他人可能会对洛根或弗兰克斯顿感兴趣 当然每个城市都是不同的，但是有一些基本面是可以比较的，例如：人口增长、基础设施的使用和公共交通, 大小合适的街区的房子, 负担能力因素等 对于那些可能更喜欢都市区而不是农村地区的人, 那些在其他州被视为 2770 等价物的人提供了一个不错的选择
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我的意思是区域性的, 不是农村的
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恕我直言，2770 的繁荣是以下因素的结合：1) 2770 在悉尼的收益率最高，但由于其人口结构，但大多数外邦投资者并未注意到它 2) 负扣税列车严重脱轨 2009-10 Sprinklers并且媒体需要新的调子并转向积极的负债 3) 悉尼大部分地区已经悄悄地超过了 500,000 美元，人们可以以 250,000 美元购买 3 居室的区域很少，一个是 2770，另一个是利物浦，将这些结合起来，您会得到疯狂的喂食，以在 2770 处获得正现金流投资我认为由于这些原因不会再发生这种情况哈哈，亲爱的，我能说什么，真的由你决定猜猜你必须以恶取胜 但是拖钓，不，不适合我 喜欢跟踪 - 不是我的场景 将报告下一个 真的，绝对是一场风暴不想通勤将开始寻找其他更便宜和更容易的选择 你认为他们下一步会去哪里 墨尔本的表现一直优于预测 我认为它是一匹黑马（IMO）
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你所描述的是典型的周期，虽然郊区和价值变化现金流是上一个周期的口头禅罗伯特清崎甚至把它变成了棋盘游戏！虽然那时你本来打算靠现金流退休 许多人得出的结论是，现金流可以帮助你持有更多，是资本增长导致资金悬崖
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就像海鸥对一把筹码一样，进入在他们离开之前
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嗨，克里夫绝对从来没有说过有人在拖钓，同意所有评论和我的一样都是温和的 只是表达了我对网站功能之一的欣赏，认为之前在其他网站上已经提到过线程！希望现在大家都回到话题上但是我可能不在身边，看看我是否被报道并随后被禁止
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不，因为急于获得cf+，所以情况有所不同在此之前，口头禅总是屈服或资本增长，永远不会将两者结合在一起
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我说的是从当前价格来看 克里夫 我确实认为布里斯班会增长think
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我认为你并没有真正理解我的帖子是的，我明白为什么有些人会进行比较，因为它们可能看起来很相似但是供需方程是不同的，所以我认为不会短期内有类似的结果顺便说一句，我认为弗兰克斯顿在上面买得很好
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我想这取决于你什么时候买洛根 对一些2年前买过房子的投资者说20 万美元，现在逼近 30 万美元，太破旧了 另一个朋友去年 5 月以 24 万美元的价格以每人 355 美元的价格获得了最高价eknext door 劣质房屋在市场上售价约 29 万美元 imo 仍有增长，没有人可以肯定地说还剩下多少 足够我继续在那里购买，直到数字停止工作
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我同意购买内部-城市仍然比郊区更可取，如果这就是您所暗示的 如果收益在那里，那是真的，其他首府城市在悉尼起飞之前并不在悉尼，我更愿意做 DD 并购买负担得起的有收益，尽可能靠近城市，这些天似乎没有时间！
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给你的简单答案不要在那里买悬崖
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