虽然人们互相拍打，但看看市场转向时会发生什么可能是个好主意，这对于没有看到萧条的新手特别有用！我在一个由 spruiker 举办的研讨会上告诉人们要避开采矿城镇，因为它不可避免地会走向破产看到下面的故事 http:wwwabcnetaunews2014-04-28boom-bust-moranbah5353114 悉尼的非理性行为可能导致某些地区的类似价格下跌2018-2020 年，我在悉尼囤积现金大举买入！我觉得我们会在某个时候看到一个重大的修正
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我可以补充一点，被困在一个稀薄的资产中没有什么好玩的——或者天堂禁止负资产
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悉尼不是没有采矿小镇 只有高利率和高失业率才能阻止这匹房地产繁荣的野马！
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你有没有看到 2006 年凯利维尔发生的事情，当时利率和失业率上升到大约 85% 你有压力测试吗我觉得其他首府都很安全，但悉尼除了墨尔本珀斯和墨尔本的一些部分地区外，将面临悲痛自我冷却在一些郊区甚至有价值
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任何地方都可能崩溃当我们买了我们的第一个北岸PPOR 在 1994 年 , 在 600 年代 看到 一个 在 pymble ave 出售 的 地方 , 在 GFC 之后 Cremorne 到 Mosman 的繁荣之前以超过 1 家工厂的价格买下 , 在 GFC 之后有一些不错的便宜货和北部海滩, 特别是上游地区显着下降, 由于从事高薪工作的人数 w何失去了他们 Cliff
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YepMosman 在全球金融危机期间有如此多的场外销售 许多 Macbank 类型被解雇 可以看到像这样的另一个周期即将到来我觉得这次像北部海滩这样的地方，夏尔会更少受影响
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经纪人今天告诉我，你可以在 Mandurah 中心买到 1012 平方米的好房子，划为 R60，价格为 325,000 美元，这比我在 2003 年为 preboom 支付的价格还低同时
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我对这款IP游戏非常陌生，最近在悉尼购买了我的第二个IP（约75万美元），2014年初我刚刚做了一些计算，发现IR应该上升到7%或更高我会开始打斗争街，从某种意义上说，我必须将我工资的一部分贡献给知识产权，只是为了坚持下去从这里有经验的投资者那里，RBA 每次审查增加 IR 的速度有多快是 025% 还是他们曾经有过立即增加到 1%，因为 1% 的增长仍然是一个非常大的增长
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北部海滩在某些方面受到的打击更严重，因为棕榈滩等的许多高端地方都是周末游客（是的周末有五个磨坊真好）所以当顶端死了，它会下降，斯蒂芬斯港、科莱特等悬崖的应该侧也会下降
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给你 http:wwwtradingeconomicscomaustraliainterest-rate
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虽然我和我的妻子才刚刚起步，但我们花了很长时间制定一个我们感到满意的计划，我们的计划部分基于上述情况 在接下来的几年里，我们将尝试并重复 2013-2014 年对我们有用的方法来建立资产基础，虽然还没有进入城市市场，但我们决定耐心等待，知道我们的时间会到来
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两者都没有其中，在 2003 年的价格高峰期，这只是最后一个更大的傻瓜被卷入了疯狂评论
你又是数字吗？假设你去年刚买了一个沼泽标准房子或单元，那么即使现在利率很低，你也可能只是中性，这取决于情况，例如在 90 年代初期他们在 94 中两次将它们一次提高 1%
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负资产有什么问题显然你不能使用负资产来为进一步购买提供资金，但还有其他缺点吗例如，如果银行开始订购估值，如果他们看到价格暴跌并开始要求你给一些现金
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我也对这个感兴趣，是否有财产追加保证金之类的东西，这样你所有的房子都会在出现时被银行自动重新估价经济低迷，如果它变成负数，他们可以强制卖掉你的房子 或者只有当你拖欠贷款或试图重新融资时才会发生强制出售 我知道股票追加保证金可以在当天调用，因为它非常银行计算股票投资组合LVR容易吗
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你觉得他现在正在发生，流浪汉
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什么都没有 - 除非你需要卖气候（而且它不会变得更好），我会敦促每个人不要超过 80% 的借款 T他的低利率是唯一能推动任何事情的事情
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确实发生了我有一个病人，他拥有数百万美元的投资组合，他（据他说）从未错过任何付款，银行管理人员审查了他的 LVR 并要求更多股权 几年后他破产了 我认为这并不常见，但我也听说过我们不得不经历的经济衰退中的类似故事 这是为什么有些人不推荐交叉抵押并建议使用不同的抵押品的原因之一银行 如果 你 有 问题 , 银行 就 更 难 把 一切 都 卷 起来 , 让 你 有 时间 去 寻找 进一步 的 融资 , 我们 的 抵押贷款 经纪人 正在 与 去年 遇到 这个 问题 的 人 合作 克里夫
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收获当前的悉尼股票收益
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悉尼的可再生能源价格峰值正在达到一个可能在全国掀起波澜的高度，如果它突然出现我知道有一些投资者在 1990 年代中期早期破产了，银行会做的就是引入一个新的经理和 ca所有不同的投资者，并要求他们在 3 个月内收拾烂摊子，否则他们会收回贷款，或者只是查看任何放贷合同并查找所有款项条款，它会在某处
评论< BR>是的，我认为悉尼可能会在今年达到顶峰，并达到与 2003 年相似的顶峰（最早五年内不会超过，价格最低下降 8-10%）。甚至比悉尼最后一个高峰后的 2003-2005 年下降还要糟糕，这取决于我们在未来几年看到的其他经济状况
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当繁荣走向萧条时我该怎么办 在我负担得起时继续购买房产它不会冒整个投资组合的风险
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您可以做的几件事：1 现在重新评估您的房产并将其降至 80% LVR 或更低任何闲置现金将其保留在抵消 2 观察利率一些银行正在提供 1 -3 年固定利率为 438% 当利率上升时，银行不太可能会向您收取违约金因为他们可以借更多的钱 3 把大量的钱存入 offsetscash 才是王道！我认为如果你有良好的行为而不是落后，银行不会收回 负面的宣传和流量将是灾难性的，但要确保你不落后于付款 老手会看到九十年代初和 2000 年中期发生的事情充满信心，还没有看到经济低迷，当心 正如他们所说，要保持警惕，不要惊慌，趁好时机准备救生艇
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是的，我也是，我也认为 2019 年左右 LVR 低，准备出发 也许不会积极购买但是准备好了
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Sash，根据你的经验，如果长期不使用，银行是否可以重新估价并取消闲置资金 计划明年重新估价，保持 LOC 市场变化时买方市场，我会用它说，闲钱可能需要2-3年银行有能力收回他们的钱吗？或者只是选择抵押贷款经纪人的合适产品就可以了
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我认为大多数认真的投资者只是适应这种情况，投机者我不太确定这只是周期的一部分，那些有现金储备的人会捡到一些便宜货，然后继续这个周期没什么大不了的！
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如果你可以在几个不同的偏移量中保留现金至于 LOCyes，他们可以取消这一点，因为他们有财产担保抵消本质上是交易账户，所以更难拿走无论如何通过几家不同的银行保持抵消来分散风险请记住，政府悄悄地取消了现金他们将保证从 100 万美元到 25 万美元 如果您与四大没有问题
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尽可能多地再融资，尽你所能偿还
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不会只增加你风险状况 即使您现金充裕，例如，在高峰期价值 50 万的房子，您再融资，然后它的价值下降到 25 万，您从再融资中获得 40 万现金，如果您将其作为备用，那么价值 250 的房子就可以了但如果你把它花在个人选择上或投资于其他地方，你就会成为一个潜在的选择le
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我怀疑悉尼房价会大幅放缓或平稳，但老实说，我根本看不到下降，老实说，我很想看到下降，所以我可以买更多
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看 Brissie 当它需要休息时间在悉尼出去的时候已经有很多墨尔本悉尼人在布里斯班内市场
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我认为 bris 已经起飞很久了，就像 15 到 2 年前一样，不管它去不去繁荣我不这么认为，我认为这将只是平均增长
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我确实认为这一次有创纪录的人数在等待市场降温以便他们可以加入如果有的话，仅这些人就能帮助缓解下降
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在我看来，我们在悉尼还有相当多的路要走 - 大约 30% 我相信这会现在很快 - 大约 18 个月 然后我们将看到未来两年价格下跌大约 10% 到 15% ，然后是 8 年的停滞，然后是下一波价格上涨 因此，如果我不在悉尼再次购买接下来的两个月（为了快速周转交易）我不会购买，直到大约 20262027 只有我的意见，对于这里的任何新手，请寻求自己的尽职调查并在论坛上听取其他人的意见 我开始了一个 2015 年悉尼愚蠢警告线程，其中我正在尝试将警告放在那里，以免人们被烧毁，这也可能是 Sash 在此线程中试图传达的内容
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有很多成员说他们不会现在在悉尼买，或者一会儿Cliff
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同意！我在卖！不，不是所有的东西，甚至不是一半，但足以给一个漂亮的小窝蛋坐在一些偏移量
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干得好溜冰者在你的销售等方面你做得很好从我在其他线程中读到的内容祝您一切顺利即使卖了一半，你真的是在赶潮流
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也许滑冰者想在其他地方滑行并在其他地方购买并成为讨价还价的猎人克里夫
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LOL！忙着在别处溜冰，但我不是变装癖嗨 Sash 只是好奇你的意思是如果你在银行有固定利率并且有下降并且你突然有负资产他们将无法强迫你支付资本损失或只要还款就试图收回财产
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DK这与负资产无关只是为了在利率低时进行保护修复我个人觉得有1-2更多的削减，因此固定利率可能会进一步下降 在这种情况下，由于利率不会下降超过 1-2 倍，因此您的利率将低于银行的成本，因此您应该能够在几乎没有罚款的情况下退出，除了管理费 银行不太可能除非你默认否则对你不利以为他们不会针对任何准时与还款，尤其是在当今时代，您可能会在社交媒体上激起对他们的消极情绪，谢谢
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