我想我终于找到了合适的部分来发布这种情况： - 我的丈夫 amp;我在 30 岁出头，年收入为 22 万美元 - 30 万美元 - 我们有大约 6 万美元的储蓄 - 我们自己的抵押贷款约为每月 1800 美元 - 我们在 2010 年购买了我们的 PPOR；随后的其他 4 处房产 - 在这 5 年中，我们积累了足够的股权来偿还 PPOR amp；近 1 个其他 IP（到目前为止还没有出售任何东西） - 我估计目前的股权约为 65 万美元的市场价值 - 所有 IP 的平均价格都下降到在高需求地区实现抵押贷款的收支平衡 问题：鉴于当前的经济环境，随着失业率的上升，每分钟都变得更糟；美元贬值 你会 1) 继续取出股权以进一步投资更多 IP 还是 2) 用储蓄投资或 3) 什么都不做 谢谢
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如果那样我不会卖如果财产是您积累财富的工具，那么这是您所暗示的，那么如果您打算继续积累财富，那么这是一个长期的游戏，然后也许考虑其他可能处于周期中更好部分的州以适应您的风险状况
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如果你担心你的就业业务收入，那么保守一两年也许你可以把你的盈余收入存入PPOR的抵消账户，这样可以减少不可扣除的利息，给你一个现金缓冲来携带未来收入是否会下降您的 IP 租金收入可以支付抵押贷款 但是，如果您担心就业问题oyment 你可以稳妥地卖掉一对夫妇来减少债务，这可能会让你处于现金流状况，为下一个繁荣周期做好准备完成周期不会永远持续下去，我们先繁荣，然后再破产，我现在已经经历了至少 5 个房地产周期，当我们破产时，房地产确实会回落，这也意味着蓝筹股完全依赖关于你的策略，如果你想成为一个激进的投资者，你可以卖出并交易和提高技能，被动的你买入并持有，但这需要更长的时间才能实现财务自由 MTR
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感谢大家的反馈 是的，我们计划购买，他们确实在悉尼 我们确实在 PPOR 的抵消账户中有积蓄 我想我会考虑一下我们的策略是什么被动 无论如何，感谢您的思考
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阅读此线程 6 年前讨论几乎相同的主题：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt58180
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我想不出任何合乎逻辑的理由出售，除非有可能成为具有双重收入预算或生活方式的单收入家庭 你有丰厚的收入和储蓄缓冲，我不明白为什么你不应该继续持有利率正在下降，因此持有成本正在提高但未来租金增长可能会缓慢当其他人出现可怕的机会时
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是的，我不打算出售他们做得很好，但仍然有一些腿我的问题真的是围绕无论你们认为我们现在应该紧握还是继续使用股票或现金进行投资，我认为我们更保守，不喜欢承担太多风险，因此买入和翻转可能不适合我们，但我们非常热衷于继续稳步前进
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所以不喜欢你已经回答了你自己的问题 重新评估房产并获得适合你风险状况的 LVR 可用的股权 即使你不再购买，最好现在就拿到钱，而信贷相对容易获得，所以你有缓冲购买更多或安心的地方 除非您确切知道自己在做什么，否则不会推荐 DIY 金融以获得正确的帮助
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我的导师会称之为“无人区”；可能是竞争承诺的案例 ta rolf
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一定是一些很棒的皮肤护理 ta rolf
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没有必要，发生在 11 年内，正如他们所说的时间就是一切，而不是上市时间 刚刚实现其 6，但其计数珀斯 2002-2006 年（所有繁荣之母 - 由于矿业繁荣）墨尔本 - 2008 年全球金融危机时期（墨尔本蓬勃发展，从内城开始） 美国 - 2011 年 - 止赎下降 75% , 繁荣时期 - 2013 年回到 2007 年的价格 Syd - 2012 年仍在蓬勃发展，但认为我们再次接近珀斯的峰值 - 2012 年开始与 Syd 相似的时间，现在达到顶峰 Melb - 2013 - 在上涨的市场中购买，不一定是繁荣 IMO，而是购买的好时机，在正确的领域获得两位数的收益
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我明白你的意思是什么
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给你比我年轻20岁，收入多得多，IP比我多3个，冷静点，别瞎折腾了即使你失去了1个收入，你仍然像一只肥蜘蛛一样笑
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哈哈喜欢胖蜘蛛的形象！太痛苦了，因为我追随我的父亲，他是一个风险规避者重估所有房产 不管你会采取什么行动，至少你知道起点对于未来的决定，恕我直言，最好还是观望，但我会留意机会
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你是对的买一些现金流道具来抵消负增长的增长道具 你赚了很多钱，令人绞尽脑汁
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你会建议等待什么 在悉尼炙手可热的市场之外的许多地方都有机会
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等一下，年收入高达 30 万，哈哈，如果我在寻求面团，我会扩大我的投资组合，但那是我的意见希望我有一张 30 万的王牌
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如果你是担心经济和潜在的住房市场租金问题，增加您的现金缓冲将是一个很好的步骤 300k 收入，只有 60 k 储蓄，审查您的支出，因为这似乎很不成比例Datto，这都是相对的如果我们都有这样的亲戚
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这是因为我们去年年底购买了 3 个 IP，最后一个在 12 月中旬结算 幸运的是租客想继续以 30 美元的租金上涨 在我购买的 3 个中，有 2 个的价格已经比同类物业上涨了，所以我很高兴有一个在 2 个月内上涨了 10% 我只是一个由于美元兑美元贬值以及财富 100 强公司不断裁员的消息，我不太担心今年购买更多，尽管我认为我现在很安全 注意：请记住，我们是 5 年前才开始的，当时我们 26 岁、27 岁那时的收入没有那么多 最初的 20% 首付很难存起来，还有一点存款用来装修 我丈夫也认为辞职在家呆一整年会很有趣对于我们通过股权和现金混合购买的所有 IP首付和借了 80% - 90%
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我做了很多手拧因此现在还在思考我现在应该投入多少投资来翻新我们的 PPOR，或者只是在我们卖掉它之前做稍后（说在 5 年后）
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那是我们错过的东西吗？美国经济 在澳元贬值的情况下在那里购买是否仍然可行裁减员工 _% 让我很紧张，如果你问的是这个，我不是外国投资者
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是的，你给我扔了一个曲线球，由于操作系统，悉尼市场仍然有很大的动力影响放大器；便宜的美元
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每个人都有自己的利基 我的数量和目标不同 我们从 2011 年开始跳过珀斯并购买 syd，从 2012 年开始购买 melb + brisbane 我现在总是反周期 Syd 双倍，从那时起 bris 上涨了 60% 虽然那里有很多 opp，但在买方市场上没有那么多希望这个解释
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是的，它确实解释了，这取决于你的观点，我想这取决于你在看哪个市场 许多人几乎什么都没做 5年
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什么行业
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同意100% 老实说，以你现在的收入，你应该仍然可以投资并拥有体面的生活方式，而只靠一个人生活收入 许多家庭的生活费不到你收入的一半，所以如果你担心你的工作，或者你认为你的丈夫可能想再次呆在家里，习惯于只靠一份收入生活 然后，像投资穷人 寻找对现金流中性的东西 是的，它们就在那里！是的，他们也有 CG，但不要花你一个手臂放大器；有太多的人拥有巨额收入，他们买东西，比如说，2%的收益率来“省税”现在，我不是说这就是你，但仔细看看你在投资什么在
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谢谢滑手，我只是一个担心的麦芽汁，只是试探一下人们现在对悉尼市场的看法我认为我们生活得相当舒适，量入为出在很长一段时间内也喜欢我们为期 4 个月的亚洲和欧洲之旅 我认为到目前为止我们做得还不错 我打算同时拥有良好的 CG 和良好的净租金回报 我希望在支付所有费用后至少收支平衡 我同意你的说法，有些人只是为了NG而购买IP，这有点愚蠢
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如果手拧比bu消耗更多的能量申请更多IP，为什么不保持稳定并支付您的PPOR（到您的抵消）直到您觉得您不再需要手动支付一旦支付到您满意的水平，为另一个IP存钱有时，我们需要在我们准备好继续之前解决债务水平否则很容易破坏我们所拥有的
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我担心经济并且有类似的收入，尽管我的工作和他们一样安全来吧，如果我们有问题，我们总是可以搬到我们的周末并租用 PPOR，所以我们有很多缓冲我越来越接近退休，但我认为现在是在澳大利亚的几个市场购买的好时机，那就是我打算做什么旨在购买足够的东西，以期在未来几年内出售如此合理的上限增长将使我们能够清除我们核心投资组合 Cliff 的债务
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我没有阅读所有回复，但如果你是担心你能不能卖掉一个来释放一些股权，它已经偿还了更多的房屋贷款，然后提取t帽子股权出去购买另一个
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