嗨， 只是想获得一些关于我目前财务状况的反馈和建议，我在 2008 年以 227,500 美元的价格在凯西克的阿德莱德购买了一套 2 居室公寓。在那段时间里，我花了大约 15,000 美元买了一个 reno，我有一笔 190,000 美元的贷款那一刻，我以每周 275 美元的价格将其出租 它已重估为 245,000 美元 这是 50 平方米 我目前的情况 我在达尔文从事 Inpex Ichtys 项目 我和我的合伙人在 Coconut Grove 买了一套 2 居室的公寓，这是我们在2013 年为 457 000 美元 目前我们有 449 千美元的贷款 我每年赚取 18 万美元并且在抵消账户中有 5 万 5 千美元的储蓄 我的第一个问题是如何处理 Keswick 房产 自我开始以来，它的增长非常缓慢买了它，这让我感到惊讶 从城市步行 2 分钟到火车站（这是阿德莱德市中心之前的最后一站）是 25 k 它有稳定的收益，我听说阿德莱德正在复苏，但我正在开始怀疑我的钱是否会由于增长缓慢，我在其他地方花了更好的时间，我开始对它失去耐心 我们打算留在达尔文度过 Inpex 项目的整个生命周期，该项目将于 20162017 年底完成 我们正在考虑在此之后搬迁到阳光海岸并将在未来 18 个月至 2 年内决定是否保留 Coconut Grove 公寓或将其出售 其次，我正在考虑组建一个团队，例如经纪人、财务顾问会计师等，以监控并提供更彻底的分析我的情况并提供持续的建议任何建议或建议将不胜感激！谢谢 Dangle
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关于第一个问题 - 这有点像水晶球类型的场景，但看起来阿德莱德开始做得很好 个人 - 我会继续持有它一段时间 如何是你的达尔文贷款设置是 Pamp;I 还是 IO 干杯杰米
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看起来这两个属性可能是 x-coll 我想你很难找到任何会告诉你的专业顾问如何处理您已经拥有的房产 - 经纪人或会计师可以做的最好的事情就是计算一些数字，让您决定它是否符合您的目标和优先事项 我的想法是，如果它可以收回成本并且相对没有问题，您可能以及持有它我认为人们可能在不久的过去也对悉尼失去了耐心
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达尔文房产正在偿还本金和利息 我们没有使用凯西克的任何股权来支付押金为达尔文只收现金
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你和西银行一起为你的达尔文道具
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不，我和com在一起monwealth bank at the moment
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Hi Dangle，根据你获得的贷款和购买价格的数字，如果你没有用你可能没有的 2 个道具交叉抵押，我会很惊讶使用 SA IP 的任何股权购买达尔文，但我认为您有两处房产来担保贷款 - 达尔文贷款非常小，小于 CBA 可以不超过的最高贷款 例如，CBA 的最高贷款限额为 97 % 包括 LMI，即 443,000 美元 如果您有 449 美元的欠款，它会响起您可以检查 - 如果您在“安全”下查看您的 darwin 贷款文档，它会告诉您哪些房产被用作安全 我问的唯一原因是，如果您要出售 SA 财产，并且您是 x-coll，银行将使用收益来偿还您的达尔文贷款，您可能不会从交易中看到太多（任何）现金
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